千江月农场开发案例

千江月农场开发案例

千江悦农场发展案例 千江悦休闲农场 快递公司专刊 快递公司专刊 包裹支付处理 周边区域 重点题型 解方程问答 关于南海题 1 千江悦休闲农场 千江悦休闲农场概况 It是第十三届中国国际投资贸易洽谈会“永泰县大丈河两岸台商水果种植项目”项目之一。 是福州首家桌面休闲农场。 占地面积333亩，现有职工10余人。 千江月休闲农场得名于宋代僧人云：千江有水，千江万里无云，万里无云。 农场由台湾林星婉女士历时十余年打造。 倾心投资1800万余元，是一座集休闲与运动为一体的休闲娱乐农庄。 在千江悦休闲农场，游客不仅可以观光、采摘、收获农产品、体验农耕、了解农家生活、品味乡土风情，还可以住宿、度假、游玩。 甚至部分劳动过程也让游客亲自参与千江月农场活动。 活动内容主要包括农耕体验、游戏活动、农家别墅、地方民俗活动、采摘篝火、烧烤等活动。 创始人林星万的人生轨迹彻底改变。 1993年，林星婉女士放弃台湾工作，实现林先生的创业梦想。 她跟随丈夫到福州创业。 一次偶然的机会，她得到了一座山的管理权。 她以此为契机，提出了建立休闲农场经营项目的想法。 1996年，她创办了自己的休闲农场，至今已有十多年。 十年发展历程，千江月不断遭受自然灾害、洪灾、寒害的侵袭，让她的心血如钟摆般一次又一次归来。 零，但她始终坚定自己的信念，秉承生活、生产、生态的经营理念，在海峡两岸开发具有台湾特色和渊源的独特品味休闲旅游景点。 千江悦的发展目标是将现代农业与人文景观、自然资源、景观和旅游资源融为一体。 经济、社会、环境的紧密结合是实现三大效益的出发点。 以休闲观光为主题，实现农场的农教功能。 体现农业与旅游的紧密结合，实现农场可持续发展 按照林兴万制定的发展方针，千江月已经从最初的荒山野​​岭，发展成为集生产区、农技展示区、休闲区于一体的现代化桌面休闲农场和其他项目领域。 千江月 当地农业的发展壮大带动了当地农业产业化的发展，永泰生态环境品牌发挥了重要作用，成为永泰对外交往的窗口和纽带。 但养殖场的效益与规模还存在一定差距。 农场内部经营管理和发展理念存在一些失误和误区，严重影响了农场的蓬勃发展。 比如，景区商品定价不够科学。 下载建设办规范下载官方学术规范下载编程规范下载ABS规范下载缺乏长远利益意识等一系列问题的出现会给游客带来严重的负面影响，降低游客满意度，减少养殖场订单为解决这些问题，促进千江月的进一步发展，应重视此类农产品的开发设计 2 千江月农场SWOT分析 千江月农场投资、开发、运营十余年，以典型案例为例21 优势 211 资源优势 优越的自然生态资源 塘前乡森林面积 亩均森林​​覆盖率 达 79 千江悦休闲农场属亚热带季风气候。 年平均气温20摄氏度。 四季常青，空气清新。 基础设施基本完备。 农场分布着多个功能区。 分别是草坪区、烧烤篝火区、农耕体验区、科普教育区、自然风景区、别墅区、游客服务中心。 基本满足了游客吃、住、游、购、娱的心理需求。 旅游项目丰富多彩。 游客可以在2万平方米的草坪上放风筝、踢足球、打排球、玩游戏。 提桶锄头体验农耕生活，在幽静的峡谷中聆听水声与风声与鸟语

在宽敞的大厅中感受大自然的鬼斧神工。 享用营养、新鲜、美味的农家饭菜。 在成荫的刺桐树下或半户外的休闲场所，来一场悠闲的烧烤。 夜幕降临，让我们围着篝火唱歌跳舞。 这里也有台湾歌手。 梦寐以求的名优蔬菜、甜玉米、小圣、桑葚、柠檬、百香果，以及自产营养丰富的鸡、鸭、兔等212区位及客源优势 永泰千江悦休闲农场位于福建省永泰县塘塘塘塘乡塘塘乡塘塘乡大掌村地处福清市永泰县东部与福清闽侯县交界处。 距县城30公里，距福州40公里。 或万边桥约45分钟可到达景区。 也可以从火车西站或火车站坐车到永泰，到塘前桥站下车。 交通便利。 对于大多数自驾游客来说，千江月农场的交通距离和经济距离都属于中等水平。 家庭可以在这里组织起来进行娱乐和放松。 22 缺点 221 施工规划不合理。 千江悦农庄发展十余年来，已从最初的小规模发展成为集吃、住、行、购、娱于一体的多功能综合体。 功能农场实行阶段性开发，不在一段时间内完成全部规划建设。 就目前的农产品和基础设施而言，别墅和餐厅的设计风格与农场的整体形象不相符。 到目前为止，虽然农场还在不断的建设和改造中，但缓慢的步伐还是对农场的经营造成了一定的影响。 开发过程中规划滞后的结果要么是资源的破坏，要么是资源的闲置。 千江悦农场也出现了类似的问题，如绿化建设不及时、游戏区维护滞后、222项目运营特色不明显等。 目前，千江悦农场的主要收入除了门票外还有烧烤和餐饮，这些主要盈利产品与其他农场类似。 活动特点和吸引力大同小异，创新性不足，思维定势局限在小范围内。 尤其要指出的是，不少项目存在脱离农业经营、偏离农场主体性质和特点的问题。 当地农民大量从事耕作，甚至遗弃了人员和时间。 农场生产的农产品不以经营为目的，主要是供游客观赏和品尝。 虽然这类项目也认为农业经济和乡村景观是吸引游客的重要法宝，但在开发过程中，流于形式。 农田正在消失，变成了一个空壳。 其发展的可持续性令人担忧。 223 缺乏下班后办公室断电制度 文件库存系统可下载管理 目前农场只有十来个正式员工，虽然每个人都有固定的分工，但他们仍然不得不利用业余时间帮助其他部门完成当天剩下的工作。 周末游客多的时候，农场会招收更多的兼职学生。 或者请亲戚帮忙。 由于管理不科学，人员流动大，无法为游客提供优质的服务，工作人员的待遇也只是一般，尤其是在餐饮方面。 养殖场主的监管作用过于突出，让一些员工感到压力很大。 对于很多勤工俭学的学生来说，因为工资太低，很多人都不想去第二次。 这会降低农场员工的服务质量和工作效率。 市场知名度不高。 由于员工流动性大，导致农场整体服务水平有所下降。 此外，所雇用的雇员并非专业从事旅游业。 虽然他们在实际操作过程中锻炼和总结了自己的做事方法，但仍缺乏专业素养和服务意识。 在客服过程中，由于这些原因，会出现很多问题，给游客留下非常不和谐的旅游体验。 一些游客甚至直接质疑和批评，更有游客在网上胡说八道。 千江月农场的名声已经染上灰色。 没有树立良好的养殖场形象和品牌。 在服务过程中没有让游客满意，让游客后悔来到这里。 这是回报率的间接损失。 发布的内容缺乏真实性，极大地影响了养殖场的声誉和公信力。 225 农场文化氛围不突出。 千江悦农场在发展过程中更注重农场物的开发，而忽视了农产品的开发。

农家文化氛围的营造，没有深入开发农家应有的乡土文化、农家文化等文化旅游资源，因而在长期的发展过程中没有形成自己的文化。 冲击印象不深，容易被替代，资源开发和整合存在问题，使丰富的资源和有限的资金没有形成有效的合力 23 机会 231 福州旅游市场提供发展机遇为了它。 民俗旅游、宗教旅游、文物旅游等产品型旅游产品蓬勃发展，休闲、度假、农业旅游等旅游产品有待开发景区 涌泉寺 罗星塔 千江月休闲农场 玉山林阳寺 林则徐墓 福清天然林艺术 巫山崇福寺 白塔 福州国家森林公园 永泰乐峰赤壁地藏寺 五塔西湖公园 天门山法海寺 华林寺大雄宝殿 左海公园 岐山森林公园 万福寺院 瑞云塔 河滨公园 4 永泰聚溪三峰塔 云聚寺 闽侯十八崇熙金山塔 永泰乐峰 赤壁前佛道塔 兔山 林觉民故居 林则徐宗祠 中国航海文化博物馆 备注 因为产品很多，只挑比较有名的列出了相同的种类。 显然，福州市的旅游产品多为观光型产品，参与度高，市场产品少。 市场知名度高、独特性强的养殖场不多。 农业旅游仍是旅游业发展的空白。 千江悦农场正好可以填补这个空白。 232 旅游客源市场前景分析 游客偏好 农家生活氛围 农家生活氛围 便利地理位置 科普教育 科普教育 优美的自然风光 休闲设施 丰富的休闲设施 丰富的自然风光 优美的地理位置 交通便利 据分析，有很大的福州常住居民旅游偏好与其他地区游客的差距 相同的是，选择钱江悦农家乐的游客绝大部分是为了体验农家生活，品尝农家菜。 福州有一定比例的游客选择钱江悦是因为交通便利，而其他地区的游客则更关注钱江。 月亮农场的科普教育功能和优美的自然风光在福州常住人口的决定因素中作用不大。 与其他地区游客相比，经济距离和地理位置的差距排在最后。 因此，在发展过程中重视千江悦农场的农业发展和农业文化氛围的营造 24 挑战与威胁 241 竞争者众多 有不少台商看中了福州的旅游资源，投资福州旅游业的发展永泰县巨溪农家乐有北峰一日游体验农家乐。 建立了多条农家乐旅游线路，效益很好。 以最热门的聚溪和兔耳山两条线路为例。 观音欣赏莒溪八景，采摘木瓜、红薯等活动。 午饭后，在莒溪竹林中漫步。 你也可以去钓鱼。 回来的时候会有漂流比赛。 闽侯兔耳山农业大观园利用山上优质泉水酿造美酒，举办篝火晚会和烧烤。 价格只要80元一个人。 闽侯靖西片区农家乐已形成一站式农家乐、美食、采购。 服务农民收入大幅增加。 在罗源火口社乡建立的旅游休闲中心社家山庄已在当地享有盛名。 几年来，先后投资超过600万元。 三期工程目前正在建设中。 被誉为福州的后花园。 所谓北峰片区的最新规划近日出炉，并通过了省市有关专家的评审。 按照规划，北丰将以发展旅游和生态绿色产业为重点，牵制产业发展，打造荣成生态屏障，为市民休闲度假提供更多趣味场所。 连江县制定了建设以温泉生态农家乐为特色的国家级贵安温泉生态旅游区的战略构想。

依托福建省人民政府农业生态观光园翔龙千亩林果实验基地，打造集农业、观光、休闲、度假、森林浴为一体的温泉生态旅游区，这些剩余或潜在的竞争者抢占了一定客源. 对千江月农场的发展构成了一定的威胁。 242 区域竞争加剧。 近年来，永泰县的乡村旅游目的地遍地开花。 有的依托更雄厚的旅游资源。 开发的产品以休闲度假为主。 其中，开发较早和现有的知名乡村旅游产品将给千江月休闲农场带来巨大的竞争威胁国家重点风景名胜区国家AAAA级旅游区青云山被誉为华东第一峡谷矿泉漂流赤壁漂流和将成为亚洲最具特色的露天温泉度假区转头山御温泉酒店温泉休闲中心，构成福州的后花园。 观光作为休闲、避暑、会议、生态旅游的核心要素集聚。 这些景点6处开发成熟。 货源市场比千江悦农场更稳定、更广阔。 对于千江悦市场的拓展造成了一定的阻碍。 243 自然灾害频发。 福州地处东南沿海，夏季多台风，而千江月地处大丈江下游。 随着上游水势波动，千江月农场景区在台风季节受台风影响。 影响和损失非常严重。 几场台风过后，千江月农庄的经营者不再花太多精力开发，景区内大量土地被荒废，杂草丛生。 给游客留下了不好的印象。 如何减少灾害造成的损失，再投资发展 景区是千江月农场发展的重要环节 3 千江月农场的对策建议 针对以上千江月农场的SWOT分析，出现的问题和不足在千江悦农场近几十年的发展过程中，都是结合农场发展的实际和专业知识。 团队提出以下对策： 31 合理规划、协调布局 继续科学合理地提升千江月。 不匹配的建筑物应修复或拆除重建，以促进自然和谐统一。 彰显钱江月独特的设计风格和完美的形象。 同时，及时跟进养殖场内部相关基础设施和配套设施，加快建设步伐。 充分利用闲置空地建设休闲娱乐场所，丰富农家乐内容。 32 加强自然环境保护，打造特色。 生态以农业经营为主，重视自然环境保护，通过旅行亲近自然，体验农村农民生活特色。 兼具旅游、文化、教育、社会经济、环保、卫生等功能。 游客通过互动体验田园自然生态之美。 323注重品牌建设，提高自身公信力。 品牌不仅是一个结果，更是一个过程。 品牌建设是一项长期的系统工程。 施工中要注意七大管理规范，品牌管理，广告渠道管理。 宣传渠道管理、生产管理、销售管理、人力资源管理、知识管理等可建324个。对于突发性自然环境因素造成的风险，养殖场可通过建立旅游补偿制度，根据养殖场风险程度确定灾害保险费率。保险系统。 最大限度地减少甚至将自然环境的风险降低到零。 33 加强投资项目融资风险防范意识 养殖场应根据投资项目具体情况筹集银行信贷资金、非银行金融机构资金、境外资金等。加强投资项目融资风险防范意识十分重要分析融资渠道稳定性，严格遵循合理、高效、科学的原则。 尽量选择资金成本低的融资渠道，减少融资。 风险投资活动是企业不断提高自主创新能力的重要途径之一。 应将其纳入投资项目的可行性研究。 既要处理好技术的超前适用性，又要在技术可行性的基础上，充分考虑自主创新的空间。 充分挖掘人的潜能 重视员工的个人成长和职业发展 引导员工自觉地将个人目标纳入农场发展目标 建立和维护心理契约 为员工提供系统的培训和学习机会 提供广阔的成长空间 营造轻松的氛围和谐的自我管理环境 工作环境的建立

知识型员工的参与机制，建立公平合理的薪酬体系，提供更有趣、更多样化的工作活动等。此外，农场应科学、合理地采用人力资源管理的激励和约束机制。 提高员工对农场的忠诚度将减少人力资源的流失。 可能性等。使用合同，劳动合同模板，免费下载装修合同模板，免费下载租赁合同，免费下载房屋买卖合同，下载劳动合同模板，下载约束也可以减少人员非正常流失的可能性。 在人员配备方面，可以从以下几个方面入手。 一是合理安排员工的工作时间，即合理安排休假时间和工作时间。 比如淡季可以安排员工放假，可以安排实习生在岗工作。 比如根据游客进场的日常规律，合理安排。 员工上下班时间，就是培养一专多能的员工，让他们在忙碌不均的时候互相帮助，克服时间差。 员工的即时流动造成的临时人手不足，也可以解决淡旺季和公共需求波动的问题。 也可以解决不断补充正式员工的需要。 35 熟悉市场前景，提高员工素质。 千江悦休闲农场处于开发阶段。 旅游接待设施的可达性。 旅游服务人员素质没有得到很好的培养，使得初游游客的满意度不够高。 这也降低了这批游客的重游率和推荐率。 我们团队根据实际情况，提出以下两点建议 351 及时了解市场最新动向 了解各类相关信息 及时调整农场发展目标和经营策略 提高农场实力和防御能力应对风险 农场经营者要清楚了解农场在发展阶段的特点，做出正确的决策 在接待方面，旅游决策必须做到以下几个方面：公共设施、食宿设施、交通设施、农家游设施等特色设施等 开发适合短途旅游的旅游线路，与各大旅行社密切联系，加强合作，不断提升千江月知名度 人气 进一步开拓千江月休闲农场市场 352 提升旅游品质员工——要建立上下平等竞争的用人机制。 建立使人才脱颖而出的选人用人机制，是不断提高员工素质的重要外部环境。 以下制度是不断提高现有岗位员工素质的外部压力。 平等竞争，只要员工素质达到某一职位的一定水平，员工就有可能通过公开、公平的竞争获得该职位。 改进已经开始发挥作用。 这样的选人用人机制一旦建立起来并运行良好，不断提高养殖场职工整体素质就不仅是可能的，也是现实的。 一个生机勃勃的学习型农场将逐步发展起来。 形成了创建学习型农场的培训机制和氛围。 学习型农场机制以崇尚知识和人才的休闲农场文化为基础。 全体员工对质量改进的必要性和紧迫性有了统一的认识。 那么，在设计切实可行的培训方案和农场服务计划时，全员素质的提升也就指日可待了。 这里，有几个问题是必须要注意的。 一是要让全体员工清醒认识农场领导的提拔。 全体员工学习的信心和决心。 其次，农场必须在时间和成本上尽可能多地支持员工求知。 第三，培训不得用于培训。 培训的目的是为了提高培训的效果。 检验培训效果的唯一方法就是使用 看其在岗位上的作用能否得到提升。 第四，培训的规划和规划必须符合劳动力现状。 正因为看到了差距，就要脚踏实地、有的放矢，急于求成的想法可能会事倍功半36 加强对资源储备、开采、供电风险的重视。 在科学发展观的指导下，企业的投资活动需要协调好资源与投资的关系。 从农场经营的客观要求出发研究资源。 来自产业链上下游的制约和制约 从履行企业社会责任的角度，投资有利于建设资源节约型、环境友好型社会和减少各类废弃物的投资项目，走的是内涵式发展路径。 因此，必须重视原料，尤其是养殖场管理中的原料。

高度重视资源性原材料的储量、开采、生产、消费和供应。 认真落实经营所需原材料、燃料、动力的供应条件。 安全防范意识 最大限度减少和避免安全事故 371 建立防灾体系 重视救灾工作 灾害风险管理 养殖场要根据灾害风险类别、风险系数等有选择地开展重点监测，以达到事半功倍的效果重视养殖场员工内部心理防范 机制培训，完善内部工作 养殖场可制定降低风险、防止损失的预案和风险善后预案，并编成小册子，为风险事件发生时的妥善应对争取时间。 职责与责任 项目部各岗位职责及社工督导职责。 docx和权限使所有相关人员能够快速、准确地参与救援活动，强化防灾意识，将风险管理落实到日常管理中，对游客实施旅游灾害意识宣传教育，防患于未然，集中精力做好工作。 最大限度减少灾害损失，落实综合防治和救援措施，增强事故发生后的应急救援能力。 当损失发生时，在保险责任范围内，监督并采取迅速、适当的解决办法或保护措施，减少损失的影响。 对未落实保险的 范围督导落实预案应急救援预案 372 加强农田病虫害管理 千江悦休闲农场风景秀丽，绿树成荫，也是树木病虫害的高发区害虫。 因此，经营农场需要做好农场病虫害管理工作 373 采取风险控制策略 建立差旅补偿制度和保险制度 根据农场风险等级确定灾害保险费率 尝试改变风险或减少损失 农场在经营过程中必须建立旅游保险体系，包括游客安全保险和农场自身保险，实现休闲农场风险的完全转移 双方农业企业应注意理性经营，分析市场特色，加强客户关系，注重效率，有效利用资源，控制成本，提高营销效果。 4 千江悦农场的启示。 is , , rural life, and life, is based on , , , life and , with and of , rural , and with and rural for the of the of farm come from the of and rural . have , , , , , , , , and . Rural have , , , , and . It is the for that is to the and . , farms make good use of and use the of and rural to . Some the of , and some the of , , and . the of , some the of local 43 To and in farms, to make feel is to make . The of comes from good , so it is to to and move them The by this kind of farm allow to see the and with both eyes, and the sound of with the and birds and the and waves. . Hands and feet touch the skin of or . Body has a , so it is to that to . 44. first. farms food and for the of . , , Rigao farms their . In terms of , they be safe, , tidy, clean, fast and . In terms of , they pay to , , , , legal , , etc. 45 large-scale of areas. It has the of . farms have and meet all the needs of . The is not very high. , or -based forms are . The of in the area the . , , joint , and joint of the can with a full range of to