（观光）观光休闲农业园项目申请报告

（观光）观光休闲农业园项目申请报告

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1.施工。 ()综合服务功能：除设置以上四项基本功能外，营造整洁、优雅、便捷的园区环境十分必要。 将旅游景区的经营管理模式引入园区，方便游客。 看、玩、购、吃、住、行、享服务项目，提升农业观光园区综合运营效率。 、客源及市场前景分析 江油拥有以李白文化和自然资源为主的旅游景区1处，年实际接待1万人次，实现旅游收入1亿元； 1个旅游景区以纯餐饮休闲农家乐为主，年实际接待能力1万人次，年收入约1亿元； 唯一缺少的就是生态农业种植养殖、田园风光、风景名胜。 特别是绵江高速建成后，客流量稳步增长； 那么再过几年，承绵乐高铁客运专线建成后，将实现承绵经济圈，客流量将成倍增长。 项目目标市场分析表 客源市场 市场特征 一般观光主要包括城市观光旅游者和会议商务旅游者。 由于基数大，市场呈现出人数多、流动快、停留时间短、消费相对较少的特点。 基于此，公司将不断推出创新项目和活动，吸引更多回头客。 随着社会经济的发展，市场将稳步增长。 随意的。

2.)休闲观光功能：是农业观光园的主题功能。 景点分布要紧凑不能太分散，布局要美观合理，一景一品种面积不宜过大，内容要沿观光游览路线不断变化，每个对象和景观都应该有文字描述。 让游客感觉他们正在参观公园，而不是荒野中的农田。 （）体验参与功能：可设置“农耕乐园”或“养生园”供游人参与农耕活动，可准备一些农具、农服、种子、苗木等，让游客参与赶牛耕地、播种插秧、浇水施肥、松土除草等农活作业，体验农耕生活的辛酸与劳累。 同时，可增设采摘、收获、加工、品尝等参与项目，让游客体验农业丰收的乐趣。 传统的畜力农业机械、水车、风车、纺织机械、石磨、石磨等，以及现代小型农收机械和加工机械均可安排参观者参与，从而提升观光园的农耕文化氛围，丰富游客体验。 生活的乐趣。 当然，也可以设置一些其他比较传统的游乐设施，以满足不同类型游客的参与兴趣。 尤其是儿童参与项目，要从有效锻炼儿童体质、开发儿童智力的角度出发，重点研究和立项。 考虑项目。

3、实现生产要素的优化组合，需要一批具有一定现代知识、技能和经济实力的高素质人才来推动。 一方面，大量农村青壮年劳动力外出务工，加速向非农产业和城市转移，农业就业劳动力持续减少。 据统计，“大绵阳经济圈”农村从业人员中，农业从业人员同比下降10%。 农村实践人员体力相对不足，困难重重。 另一方面，在都市农业比较优势尚未充分体现并影响人才创业就业选择的现阶段，从事现代农业对都市高素质人才缺乏较大吸引力。 从事农业生产、经营和科研人员相对较少。 因此，“一小时经济圈”都市农业从业人员整体文化水平偏低，对新技术、新事物的接受意识不够，管理水平不高。 农业产业化发展对人才的需求难以满足。 农业产业化快速发展受制于人力资本短缺。 第六章生态农业产业观光园投资估算、投资估算表和投资估算。

4、旅游农业由起步阶段转向发展阶段。 一批规模化的星级农家乐和观光休闲旅游农业基地逐步涌现。 旅游和生态农业旅游体验自然、回归自然、放松身心的理念已经深入人心。 第四章生态农业产业观光园区建设规划、规划主题及建设期限）总体规划以生态种植为主，观光、休闲、度假为辅。 周围的农地会变得更加紧张。 一旦出现农地与非农地的竞争，在当前经济收入的诱惑下，农地往往让位于非农地。 目前都市农业的发展区域和城市郊区等目标规划区域是城市扩张的首选区域，城市化进程也比较快。 这种矛盾更加明显。 同时，由于对城镇化进程和规划把握不够，都市农业项目可能一建就被征用，投入的资金难以产生效益。 如何处理好城市发展、土地开发与城市农用地之间的矛盾，加强科学规划和合理引导，促进城乡协调发展，是农业产业化快速发展的关键。 （三）农业产业化领域从业人员素质不高，劳动力结构性短缺。 农业产业化是现代农业、高科技农业、企业农业，需要区位、市场信息、资金和技术。

5、假期包括短途城市和长途国内游客。 长途旅客市场具有很强的季节性和高度波动性。 全市旅游市场受气候、场地等主导因素影响，规模将不断扩大。 夏季和冬季游客总量最多，消费弹性大，重复消费比例高，消费档次高。 当然，旅游地的活动要求高，停留时间也比较长。 商务会议主要是指市内企事业单位的商务娱乐活动和县内外各类中小型会议、体育聚会、家庭聚会等旅游市场。 此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体。 一。 娱乐聚会 随着清连李白文化旅游的进一步发展，特别是娱乐项目的增加，娱乐聚会的游客人数也将增加。 这类市场消费潜力大，消费档次高。 公司通过不断完善设施和项目来满足这部分消费群体的需求。 因此，根据以上市场分析，清连东河生态农业观光园的开发市场定位为：以城市休闲度假为主要客源市场的中老年旅游市场，以中老年旅游市场为主要客源市场。以此为核心，有效延伸，逐步发展。 开发其他类型旅游市场和开发江油生态农业观光园的优势 一、资源优势：江油旅游农业资源。

6.生态蔬菜开放式无公害水产养殖区生态农业产业化园区观光珍稀林名贵花卉种植养殖园区生态环保餐饮园区沐生态功能娱乐中心生态型李白文化内涵纪念品制作中心沐劳() +（保险）地租管理费、税金合计、利润分析，收入万元-成本万元=利润万元。 第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析旅游农业是以农业和旅游业为基础的复合产业。 旅游农业作为可持续高效农业的理想发展形式，大力发展旅游农业，将极大地促进西部地区旅游业和第三产业的发展，对社会经济发展和生态环境保护发挥重要作用。 . （一）保护和改善清连片区农业生态环境。 走可持续发展道路是现代经济发展和资源优化配置的必然要求，西部大开发把改善生态环境作为重要目标。 观光农业是对农业资源的保护性开发，具有观赏性和参与性特点。 从其旅游种植业、旅游林果业、旅游生态农业等主要形式、开发经营的对象和过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境的保护和改善。 .

7. 品种丰富、观赏性强、体验性强的平坝农业景观，具有丘陵低洼地带和多样化、多层次、多季节的远离工业化、无污染的生态农业立体景观带。 ; 农业产业特色和农产品 品种齐全、特色突出，形成了特色花木产业、优质果树苗木产业、无公害水产产业、无公害蔬菜产业等农业优势产业。 历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势。 清莲具有得天独厚的地理位置和便利的交通优势。 绵江高速公路穿境而过。 江油到清连几分钟，绵阳到清连几分钟； 高铁客运专线将在清连建站（项目地址位于清连站1米处），方便快捷的交通网络可以保障旅游交通进出和疏散的要求。 三是客源市场的潜在优势。 江油、绵阳人口基数大，居民出行能力强。 据两地市民调查，江油、绵阳每季度有10%的市民会去农家乐景区（点）休闲，100%的市民休闲率会去农家乐景区每月一次。 市民回归自然的心理需求迫切。 生态农业观光园的发展，恰好满足了市民旅游、接纳自然的需求。 四是具有一定的旅游休闲发展基础。

8.如旅游观光种植业通过现代先进农业技术开发和养护具有较高经济价值和观赏价值的农作物园，旅游观光林果业开发和养护具有观赏、休闲和参与功能的自然景观有计划地。 林地、人工林地、经济林地、果园或“森林公园”，从而保护和改善农业生态环境。 旅游生态农业基地按照生态学原理，建立集生产力、生态、知识、趣味、欣赏为一体的良性生态综合体，实现自然环境物质和能量的良性循环。 但化学农业主要依靠化肥和农药增产，破坏了土壤肥力，污染了水土环境。 （2）增加清连地区农民收入。 增加农民收入是国家农村工作的一项重要任务，也是西部大开发的重点任务之一。 观光农业生产双重产品。 除了像普通农业一样生产农副产品外，还生产旅游产品（旅游景点、景点或旅游线路）。 因此，与普通农业相比，销售旅游产品（接待游客）的收入更多。 例如，一个生态农业产业旅游开发区，除了像一般农业生产产出一样获得水果、花卉、林产品或水产品等实物产品。

9.施工。 ()综合服务功能：除设置以上四项基本功能外，营造整洁、优雅、便捷的园区环境十分必要。 将旅游景区经营管理模式引入园区，方便游客看、玩、购、吃、住、行、享服务项目，提高农业观光园区综合运营效益。 、客源及市场前景分析 江油拥有以李白文化和自然资源为主的旅游景区1处，年实际接待1万人次，实现旅游收入1亿元； 1个旅游景区以纯餐饮休闲农家乐为主，年实际接待能力1万人次，年收入约1亿元； 唯一缺少的就是生态农业种植养殖、田园风光、风景名胜。 特别是绵江高速建成后，客流量稳步增长； 那么再过几年，承绵乐高铁客运专线建成后，将实现承绵经济圈，客流量将成倍增长。 项目目标市场分析表 客源市场 市场特征 一般观光主要包括城市观光旅游者和会议商务旅游者。 由于基数大，市场呈现出人数多、流动快、停留时间短、消费相对较少的特点。 基于此，公司将不断推出创新项目和活动，吸引更多回头客。 随着社会经济的发展，市场将稳步增长。 随意的。

10、收入，还有提供旅游娱乐服务的收入。 农民是开发经营旅游观光农业的主体，直接增加农民收入是显而易见的。 （三）推动江油乃至绵阳旅游产品多元化，完善旅游线路网络布局，开拓更广阔的客源市场，促进各省区旅游业发展。 西部地区旅游资源丰富多彩，形成了多条旅游线路和景区。 但目前重点开发的主要是旅游资源，而不是旅游和农业资源。 以广西为例，广西地处亚热带，具有良好的水、热、土、物种资源等条件。 与西部其他省份一样，是一个正在加快发展农业的省份。 具有较多的自然或人工旅游农业资源（如梧州市有很多具有良好开发前景的旅游开发项目），应大力开发，并与原有或其他旅游资源开发项目一起进一步开发，形成更丰富、更具吸引力的旅游线路或景区，使广西旅游产品更加多元化、更具吸引力，有利于完善相关地区乃至整个广西的旅游线路网络布局，更有利于实现旅游开发经营的规模效益。 （四）推动江油地区农村产业结构调整。

11、实现生产要素的优化组合，需要一批具有一定现代知识、技能和经济实力的高素质人才来推动。 一方面，大量农村青壮年劳动力外出务工，加速向非农产业和城市转移，农业就业劳动力持续减少。 据统计，“大绵阳经济圈”农村从业人员中，农业从业人员同比下降10%。 农村实践人员体力相对不足，困难重重。 另一方面，在都市农业比较优势尚未充分体现并影响人才创业就业选择的现阶段，从事现代农业对都市高素质人才缺乏较大吸引力。 从事农业生产、经营和科研人员相对较少。 因此，“一小时经济圈”都市农业从业人员整体文化水平偏低，对新技术、新事物的接受意识不够，管理水平不高。 农业产业化发展对人才的需求难以满足。 农业产业化快速发展受制于人力资本短缺。 第六章生态农业产业观光园投资估算、投资估算表和投资估算。

12、国家计委颁布的《建设工程经济防治办法及参数》。 () 财政部最新制定的企业会计制度。 () 营业税、所得税及其他有关税收法律法规。 , ()遵循动态分析为主，静态分析为辅的原则。 ( ) 遵循收益与成本一致的原则。 ，收入估算目标：项目建成后，将获得超过计划的中低端客户数量和超过计划的高端客户数量。 实际预估采用保守法预测：年预估以目标为准，即年收入10000元，年利润10000元； ，年利润万元。 , 收益分析 收益分析表序号 名称 收益（万元） 备注 特色无公害生态果园鸡 每斤（元斤） 特色无公害生态蔬菜斤（元斤） 开放式无公害水产养殖区土鸭 每斤斤（元锦）生态农业产业园 年游客量10000人次（人均月） 珍木名贵花卉 种植养护园 出售名贵树苗、树种、观赏花卉 生态型功能娱乐中心 共计10000个年游客量（平均每人每月），成本分析成本分析表序号名称成本（万元）备注特色无公害生态果园）特色非公开