什么样的农地适合休闲农场？满足这6个条件就成功了一半

乡村振兴战略的实施，带动不少地区围绕国家乡村扶持发展政策，发展田园综合体、农旅特色小镇、休闲农场、共享农场、乡村民宿等不同模式的休闲农业和乡村旅游项目。不过，要做休闲农业，首先要选好地点。那么，什么样的区域可以作为休闲农场呢？

政策持续加码，行业市场前景光明

按照国务院2015年《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》要求，实施乡村旅游振兴规划，开辟旅游消费空间，大力推进乡村旅游扶贫。到2020年，全国建成乡村旅游示范村6000个以上，休闲农业和乡村旅游特色村10万个以上，形成农家乐300万套。乡村旅游每年将接待游客超过20亿人次，惠及5000万农民。休闲农业和乡村旅游未来发展空间巨大。

休闲农业、乡村旅游已成为新的产业和消费形态。为提高农业质量效益、增加农民就业增收、传承中华农耕文明、建设美丽乡村、促进城乡一体化发展发挥了重要作用。为国民经济持续健康发展、全面建设小康社会提供重要支撑。

在乡村旅游方面，国外有很多成功的模式，如欧美的“度假农场”模式、新加坡的“复合农业园区”模式、日本的“绿色旅游”模式等。但鉴于我国旅游消费明显不同的特点，我国乡村旅游的发展需要启动本土模式。

您的农田适合发展休闲农场吗？

休闲农业选址主要依据四个基地，即依托城市、依托交通、依托景区、依托产业。就是选择靠近城市或者靠近风景区、交通便利、工业相对发达的地区。

1、资源含金量高

休闲农业具有农业和旅游的双重功能，休闲农业资源的价值条件是其发展的基础。因此，在选择休闲农业开发地点时一定要注意。休闲农业资源的质量和价值越高，其旅游吸引功能越强，效益越有保障。

2、自然条件良好

休闲农场、乡村旅游必须以优越的自然条件为基础。总体来说，气候温暖湿润，地下水丰富，地表水丰富，水文条件优良，丘陵平原，土壤肥沃，灾害性天气相对较少，是发展休闲农场和乡村旅游的好地方。

3、经济能力强

社会经济发展程度和选址总体水平，直接关系到发展休闲农业和乡村旅游的经济实力和经济条件，决定着休闲农业和乡村旅游的人力、财力、物力投入水平。发展该地区的休闲农业，以及旅游接待能力。，以及城镇居民的出行水平。

4、客户市场活跃

旅游客源市场就是旅游需求市场，是旅游业生存和发展的前提。客源市场状况决定了休闲农场和乡村旅游农业资源的开发价值和规模。

5、区位条件优越

休闲农业发展的方向、规模和效益取决于区位条件。区位条件包括资源开发地点的地理位置、交通的可达性、配套城市与相关旅游区的互联程度以及在区域经济产业中的地位。地点。休闲农业的选址应以市场为导向，一般要求位于城乡接触带。

6、农业条件良好

休闲农业和乡村旅游开发区的农业基地对其发展影响很大。农产品的种类、产量、商品率与休闲农场的发展密切相关。

如果我没有休闲农业用地怎么办？如何获得土地？最合法、最安全的方式是通过立项审批来申请建设用地。当然，这也是最困难的方式，而且征地成本也比较高。

可能出现的错误有哪些？

1.如果没有地址可供选择，也应该选择

有时，土地不像普通商品，有很大的选择空间。在选址过程中，土地往往是孤独的，让你别无选择。比如，我的家乡土地资源有限，而作为开发商又急于做，以至于在没有选择的情况下不得不选择地盘。可想而知，这种选址方式最终的效果并不理想。

2、先拿地再谈

休闲农业是一个外来术语，很多人对其了解不深。很多人都急于得到土地，在还没有完全规划好休闲农业之前，就草草决定先拿下再谈，拿到手之后再去给它量身定制合适的衣服。至于效果，恐怕只能听天由命了。做得好，就是一块肥肉，做得不好，就只能成为烫手山芋。

3、跟着感觉走

做休闲农业项目不应该跟着感觉走，但一定要有一双敏锐的眼睛。眼睛是对所选土地的价值有准确的认识，了解土地是如何开发和利用的，对未来的发展有一个愿景，特别是对目标客户和未来市场状况的判断，以及连接项目与市场的手段。只有这些，我们才不会陷入误区。如果只是凭着过去的经验，跟着感觉走，恐怕会成为后人的反面教材。