江海·自在田园休闲旅游区

项目类型

旅游景区规划案例（田园综合体）

项目概况

江海自在田园休闲旅游区规划建设面积：5360亩。位于安徽省滁州市全椒县。全椒县古称交邑。西汉时称全椒。是新楚城副中心城市、南京都市圈核心城市、皖江城市带东移桥头堡。本旅游景区规划案例拟将江海自在田园休闲旅游区打造成田园风光承接地方文化、注重农业发展、传递自由精神、提供身心栖息地、具有文化特色的文化特色休闲旅游区。

项目定位

项目是以亲子家庭旅游、农田休闲、养生旅游度假为核心的综合性旅游景区。拟打造传承地方文化、注重农业发展、传递自由精神、提供身心栖息地的具有文化特色的田园休闲旅游区。

田园综合体规划定位

以现代农业设施和农业生产活动为核心，构建现代农业产业；

以当地人文文化为核心，突出自由休闲体验；

以田园、滨水、花田、果林为景观基础，开发特色主题观赏体验；

以互动体验、田园娱乐为产品内容，满足城市居民的休闲需求；

以特色主题IP为形象，形成品牌效应，开发旅游产品。

田园综合体规划原则

本着因地制宜的原则，利用好现有的田、水、林、村、路等资源，根据地形和规划要求放置产品。

可持续发展原则，产品内容新颖，有市场需求，可长期发展。

以运营指导设计原则，用运营思维指导规划设计，在商业模式、产品分组与细分、交通路线、配套设施等方面满足运营需求。

以“金山银山不如绿水青山”的生态保护原则，保护和治理现有环境，使生态环境成为项目的隐形排水产品。

项目形式介绍

该旅游景区规划案例从东向西贯穿一条良河，地块分为南北两部分。由于地形规划，整个项目的空间结构分为一轴、一环、一核、四段四段。

一轴：沿忘忧河景观主轴线；

第一环：自在湖沿湖景观带；

一核：文旅核心版块，疯狂拖拉机农场+水上乐园

四个板块：入口服务区、田园体验区、主题村区、文创游居区。

项目分为水上乐园区、花林部落区、自然田园区、休闲农场区、文创居住区等，集亲子休闲、田园产业、科普研究、休闲度假为一体。度假设施齐全，面向全家人。不同年龄段的人形成了丰富多样的经历。

悠然农场区

目标客户：亲子家庭、颐和园业主、城镇居民

行业定位：城市休闲+亲子娱乐

街区：阳光体育场、疯狂拖拉机农场、休闲草坪、水上运动

悠闲的草原

目标客户：怡和田园小区业主、全椒县居民、外地过夜游客。

设计说明：大型休闲草坪是整个项目的聚集产品。既能聚集人气，又能留住游客。白天休闲、运动、户外体验。晚上，音乐会、篝火、烧烤、水秀等各种活动让游客驻足停留。

阳光体育场

目标客户：怡和田园小区业主、全椒县居民、学校。

设计说明：为亲子游客和科研团队提供非标球类比赛场地，承办比赛场地，联合学校、社区举办各类比赛。

艺术田园

目标客户：怡和田园小区业主、全椒县居民、学校。

设计说明：位于主通道，设有核心观景景观面，吸引游客驻足拍照。

华林部落/单若轩

淡若轩，主题村，淡若是石榴的别称。古代诗人盛赞石榴和石榴花。一簇簇红石榴花，像火一样，表达着对生活的热情。另外，石榴寓意多子多福，有福气满满的美好愿望。

华林部落/桃花坞

桃花主题村营造出唐伯虎诗中所描写的甘于隐逸、淡泊名利、以酒会友、以花为邻的生活场景。

悠悠水街

建筑以全椒本土文化为切入点。通过飞檐、窗框线条、装饰构件等部位的艺术设计，形成具有文化底蕴的建筑造型，创造了全椒各种民俗文化的集合体。手工艺体验、休闲购物、美食品尝等配套购物街。

海滨住宅

规划在花园水库边设计六组康养度假村，集健康理疗、疗养SPA、中医养生等功能于一体，满足高端人群的专业养生需求。