资讯｜规划引领绿色发展：茶山休闲农业园被评为国家五星级公园
日前，茶山休闲农业园被农业部、国家旅游局评为2016年度国家五星级休闲农业乡村旅游园区。 恭喜获得一级学位。
茶山休闲农业园位于青岛市平度市北部，规划总面积约5993亩，包括部分茶山风景区和琥珀杨家村。 地处大泽山文化区，人文历史悠久，地方文化底蕴深厚，月石文化、艺术文化和宗教文化底蕴浓郁。
《茶山休闲农业园总体规划》由农业部农村社会事业发展中心和北京一级创意规划设计研究中心联合编制。 在“看山、看水、记乡”的乡村旅游发展浪潮中，通过整合规划区内资源，围绕青（岛）、卫（房）、燕（台）市场需求，以农业为基础，以旅游为驱动，通过创新休闲农产品、休闲业态和游憩结构，形成茶山景区新景点，带动周边地区辐射，将其打造成青岛市的休闲农业。 国家农业园区新地标、国家农业园区核心示范区。
一、引领园区发展的五项规划原则
1.生态发展，绿色发展。
在旅游开发方面，立足生态原则，重视自然田园环境的保护和开发，打造生态景观，最大程度地实现景区的绿化、美化。 在农业种植方面，以有机、绿色为目标，发展绿色农业就是保护生态的理念，生产健康、绿色的农产品。
2.市场导向和消费引导。
坚持以市场为导向、市场化经营，在充分分析目标市场需求的基础上，依托自身资源，开发符合市场需求和发展趋势的产品，力求多元化、层次化，满足不同人群的需求，保证市场竞争力。
3.因地制宜，创新发展。
立足规划区资源条件，从当地文化出发，挖掘资源特色，吸纳多元文化，创新休闲农产品，增加吸引力。
4.产业联动、融合发展。
立足农业生产示范，带动第二产业发展，重点发展第三产业，实现第三产业融合协调发展。
5、科技支撑，示范带动。
引进现代农业科技，展示现代农业和未来农业的科技成果，使之成为平度市农业科技示范基地。
二、创新发展模式，推动农旅融合
规划时立足资源优势，变劣势为优势，从动力驱动机制、催化方式、创新理念、发展战略四个方面考虑，设计茶山休闲农业发展模式：
开发模型设计图
通过内外驱动机制，以农业产业为基础，以旅游业为引擎，通过渗透和催化的方法，以创新发展理念为指导，坚持五大发展战略，打造茶山农业与旅游融合创新发展模式。
3、精准规划定位，树立园区形象
1、总体定位
以国家农业园区为背景，以“创新农旅融合发展模式”为引领，打造集观光旅游、农耕教育、健康养生、艺术休闲、自然游憩于一体的国家现代农业创新综合示范园区和中华田园休闲目的地。
2. 图像定位
树立“北方茶山·上品乡村”旅游形象，围绕主题推广不同的体验活动，做好主题营销，让消费者愿意参与其中，共同分享品牌价值。
3、功能定位
四、完善空间结构，打造重点项目
结合现有资源和景区分布，根据空间规划原则，规划区空间结构划分为：一核、一区、五大板块。
1、一核：山水乐活休闲体验核心
主题定位：纵情山水，享受生活
功能定位：旅游地产、文化体验、餐饮住宿、娱乐拓展
规划理念：以改造提升为主要设计手段，包括茶山院建筑风格的改造提升和现有产品的理念创新提升，打造集旅游地产、餐饮体验、综合娱乐于一体的享受生活核心区。
重点项目：茶山大院、生鲜街、水谷、儿童乐园等。
2、区域一：入口处综合接待服务区
主题定位：入口展示·全程服务
功能定位：农业展示、游客集散、综合服务、形象展示
规划思路：入口综合服务区是整个园区的门户，作为整个景区的形象展示、服务和管理中心，提供展示、售票、咨询、管理、服务、停车场、市场等配套公共服务设施等功能。
重点项目：农业展览馆、茶山市场等。
3. 五个板块：
①花花绿绿·时尚农业示范区
主题定位：花艺韵·自然歌声
功能定位：创意露营、艺术装置、农业种植
规划思路：将农业资源与景观创意相融合，以苔藓樱花为主题元素，种植地肤子、观赏草、花卉、花茶等，形成春夏秋花海的景观效果。 同时融合现代艺术节庆，打造集观光休闲、音乐享受、度假露营等功能于一体的时尚休闲基地。 重点项目包括：植枣园、百茶园、鸟语林、农业景观长廊、滑雪场/滑草场、营地服务中心。
②智慧农耕园·教育农业示范区
主题定位：耕读传家宝·自然讲座
功能定位：农耕体验、科普教育、农业科技展示
规划思路：围绕“平度特色农业窗口、都市农业窗口、智慧农业窗口”三大农业展示窗口，打造集科技展示、田园教育、美食教育、都市休闲于一体的农业世界，引领区域农业新标志。
重点项目有：平度春秋·地标农业窗口、食品农场·现代农业窗口、智慧农场·智慧农业窗口。
③高仙草谷·养生农业示范区
主题定位：华岩海·森野治愈
功能定位：运动健康、自然疗养
规划思路：依托河谷环境，在现有果园和山坡上种植中草药，形成花海、山药的海洋。 结合现代健康管理理念，从科技养生、中医养生、精华养生、文化养生的“四维养生”理念出发，以全面健康管理为核心内容，深度诠释茶山景区“健康乐园”主题，打造全身健康乐园。 重点项目有：和平花园、花岩海、山居、健康管理中心。
④北方茶园·生态农业示范区
主题定位：北茶山·创意花园
功能定位：茶文化体验基地、创业资源、农业创客社交、服务实践平台。
规划思路：根据青岛“北方茶山”的目标定位，以茶叶种植为主要内容，建立以“众创”为手段的茶叶生产基地，并以基地为载体，打造农业创新平台和发展孵化器，引领农业科技创新、创客创业，带动农民致富，带动区域科技、信息、技术、人才的凝聚力和创新力。
重点项目包括：创客空间、自耕农场、现代农业科研基地、北方茶馆。
⑤幸福田园·美丽乡村示范片区
主题定位：幸福田园·乡村
功能定位：乡村民居展示、民俗体验、田园度假
规划思路：以美丽乡村建设为目标，以环境美、现代美、文化美、建筑美、农业美“五美”为设计理念，融入低碳、有机、愉悦的生活方式，打造幸福乡村生活区、乡村田园度假区、民俗商业街、修身园林四大项目，深度诠释幸福田园内涵，构建琥珀杨家的“有机整体美”，成为青岛美丽乡村示范点。
重点项目包括：幸福乡村生活区、田园乡村住宅度假区、民俗商业街、自耕农田等。
通过本次规划调整，茶山休闲农业园区在规划发展、产业与形象定位、空间结构布局等方面均得到较大提升。 下一步，我们要在管理、营销上下功夫，力争成为山东乃至全国休闲农业的标杆。
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