44.成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划2010.pdf
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 成都市青白江区凤凰湖国际生态旅游度假区湿地旅游度假区规划方案 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案目录 01 基地背景分析 1.1 基地概况 1.2 上层规划解读 1.3 交通条件分析 1.4 旅游条件分析 02 总体发展目标及功能定位 2.1 总体定位 2.2 发展目标 2.3 功能体系 2.4 断面规划 2.5 旅游定位 03 基础与前提：湿地生态环境恢复 3.1 功能区划 3.2 廊道建立3.3 环境保护 3.4 物种保护 04 规划设计解读 4.1 规划原则 4.2 规划理念 4.3 案例参考 4.4 规划方案总图 4.5 土地利用规划图 4.6 交通规划分析图 4.7 绿化分析图 4.8 景观分析图4.9 阶段开发图4.10 景观设计4.11 建筑设计05 经济计算5.1 经济计算基本假设5.2 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区经济社会计算规划方案。 1 基地概况 1.1 .1 区位分析 规划范围位于四川省成都市青白江区主城区北部、饶城路以北、青白江大道北延长线以西，范围内区界。 超过50%的面积。
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划规划 跃进堰运河 上马棚支渠 三河堰运河 跃进村 丰收村 爱国村 战斗村 革新村 1.1.2 现状 凤凰湖国际生态湿地旅游度假区 青白江区 成都市城区规划规划凤凰湖英伦镇森林公园同福新社区界牌新社区凤凰湖湿地公园一期项目，占地1平方公里，主要规划和已建成项目有水舞台、喷泉、日式花园等。 剑桥小镇：占地288亩，规划建筑面积21万平方米。 主要功能为住宅及商业配套。 农民安置点：界牌安置点：1180户2742人； 同福安置点：2016户7056人； 青龙安置点：1200户，具体人数不详。 1.1.3成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区现有项目规划方案。 1.4 片区交通 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 主城区北延 主要承载区 重要城市 发展组团 1.2 高层次规划解读 1.2.1 城市发展定位 1.2.2 凤凰湖泊旅游定位 《成都市青白江区旅游发展总体规划（2009-2020年）（征求意见稿）》——凤凰湖发展定位集生态旅游、时尚体育、文艺演出、餐饮娱乐、养生疗养、休闲度假为一体融入湿地旅游度假区。
发展目标为国家4A级旅游景区； 中国西部独特的湿地城市旅游度假区规划将在现有基础上重点扩建，重点建设度假酒店、湿地别墅、时尚游乐项目、餐饮美食街等，举办凤凰湖生态旅游度假区。湿地文化旅游节将使其成为成都知名的旅游节庆。 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划 现有道路：1条高速公路、1条快速路、1条国道 规划道路：1条客运专线、1条地铁、2个客运枢纽 1.3交通状况分析（对外交通）方向枢纽城市客运站 近期现有线路 远期规划线路 清泉副中心 货运大道 环城快速路 新都成绵高速-新都大道 穿山高速 金塘象道大道 彭州康八路-彭州高速 龙泉驿环城高速 成绵高速高速公路 成庆高速公路 川陕主干道 三溪路 商城北路 成绵乐客运专线 承德快速地铁三号线延长线 德清至绵阳 成绵高速公路 成青高速公路 川陕主干道 三溪路以北 商城路成绵乐客运专线，成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案。 4 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区旅游条件分析规划方案 青白江城市一中心、一带青白江旅游圈 1.4 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区旅游条件规划方案分析 成都市首席田园城市生态旅游示范区 2.1 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区发展定位规划方案。 2 发展目标 总体目标以青白江“生态区”发展战略为基础，以生态保护为核心以绿色科技为引领、生态旅游为驱动、统筹城乡发展的整体发展思路，形成人工湿地修复保护、原生态休闲度假、生态住宅示范、现代化城市农业、历史人文感知、商务休闲六大功能体系，规划发展湿地科普、原生态野生旅游、湿地休闲度假、历史文化保护四大旅游群，将规划区打造成又一条青白江。 推动工业青白江向宜居青白江转型的重要城市综合开发组团。
近期目标 青白江城市后花园：规划区将成为青白江“生态区”战略的标杆项目。 凭借优越的景观区位，它将成为青白江的“城市肺”和“城市肾”，为城市提供氧源。 环境一流的生态文化休闲度假区：依托良好的生态环境，大力发展休闲度假产业，形成具有青白江特色的生态休闲、旅游度假目的地。 远期目标是生态宜居、住商一体的新型城市发展群：依托良好的生态资源和旅游设施，开发旅游地产，打造青白江生态宜居商贸新天地。 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案。 3 功能体系 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案以人工湿地为核心，结合湿地植物景观营造，运用现代技术，形成集湿地生境展示为一体的功能组团、湿地生物多样性、湿地污水净化功能、湿地与人类社会的关系、湿地多媒体互动游览。 4000平方米的湿地生态技术示范中心主要利用小型生物净化实验室的观光体验，直观地展示湿地作为城市之肾的作用。 2000平方米的湿地博物馆主要以微景观的形式呈现湿地多样化的生境。 3000平米家禽观光区主要是吸引和保护家禽的特定区域，提供观鸟观光休闲小计凤凰湖湿地公园日式日式庭院会所商务会议、功能设施小型酒店、水上舞台、大型文艺演出、区域小计、节庆活动、凤凰湖国际湿地文化节11月2.4片区规划2.4.1观光科普片区成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案。 4.2湿地娱乐板块主要依托微湿地资源，重点规划开发团队拓展、滨水运动、垂钓三大主题娱乐区。
项目内容涵盖占地面积和建设面积。 以垂钓功能休闲区为主，占地250亩、1000平方米。 湿地探险主要针对团体客户。 以沼泽元素为主的主题游乐区占地250亩、1200平方米。 以拓展队伍为目的的体育嘉年华。 主题游乐板块以年轻客群为主，以滨水游乐项目为主。 500 英亩、6,000 平方米的节日和活动场地。 十月凤凰湖湿地嘉年华。 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案VBN依托该地区良好的生态资源，发展商务休闲、养生保健、休闲度假等设施，针对不同层次规划不同层次的休闲度假项目。根据客户群体生态资源类型和特点的差异，形成特色度假板块。 项目内容占地 建设面积 银行疗养池依托国际先进诊疗技术和设备，为亚健康人群提供全面的健康咨询和后续保健服务 面积 的体验式休闲度假村12,500平方米。 蜜月度假别墅酒店是一家以爱情、浪漫为主题的小型个性化精品酒店，主要针对年轻顾客。 商务休闲会所（cotel）为青白江、成都知名企业提供总部办公、研发。 2.4.3 企业文化展示、商务休闲专属空间 平方米 2.4.3 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 VBN以香草种植为特色，拓展产业链，集香草观光、手工艺于一体集保健品、化妆品研发体验、婚庆服务等功能于一体的功能群，利用基地自有田地和森林资源，体验种植有机蔬菜水果和农业活动。
主要功能为乡村体验、美食休闲、家庭度假、儿童娱乐、科普教育。 项目内容占地面积及建筑面积香草之恋花园——普罗旺斯风格四季花海种植于室外及玻璃温室内，配合花季与景观，实现四季景色的变换。 占地300亩的香草健康俱乐部&DIY工坊，提供精油产品、美容香薰、按摩、水疗等保健服务； 以及香草制品创意DIY、个性化定制、休闲餐饮服务 3000平方米 2000平方米 星座浪漫主题雕塑区 以星座为主题的雕塑区 5000平方米 健康田园-荷兰式生态农业示范基地开展有机等活动农业种植、展示销售、高科技农业观光、科普培训。 占地200亩的CSA（社区参与）农场是一个以乡村休闲、农业体验为主要功能的综合性乡村度假胜地。 生态农场&乐活有机农贸市场，以蔬菜和乡村场景为主题的开放式游乐场，以及荷兰风格的乡村美食休闲和农产品销售场所。 5000平方米和4000平方米。 节庆活动 凤凰湖有机果蔬美食节 7-8月浪漫摄影大赛 2.4.4都市农业社区参与（CSA）农场生态农场 乐活有机农耕城 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案VBN花海观光花期 每天有50多对新人到访，有富良野婚礼圣地之美誉的香草婚礼鲜花体验体验 香水制作和薰衣草精油提取，游客可以以薰衣草为主，制作属于自己的香水书签和各种色彩缤纷的鲜花。 占地约27公顷。 化妆品研发以薰衣草为原料，包括精油、香水、护肤品、沐浴剂、香精、艺术蜡烛、健康食品、天然食品等50余种种子产品，深受游客欢迎。 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案。 形成文化休闲旅游和文化创意产业集聚区。
项目内容涵盖面积及建筑面积汉文化休闲长廊主要以雕塑、壁画的形式展示不同朝代的文化特色巴蜀文化广场以巴蜀文化元素打造文化休闲广场，形成人们的聚集场所。 地下博物馆主要展示以青白江历史遗迹等特色文物为基础的小型博物馆，并通过土楼的设计，形成5000平方米、3000平方米的特色景区。 主要文化创意产业集聚面积分别为5000平方米、3000平方米。 节庆活动 凤凰湖艺术周 2.4.5 文化体验区 成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案 凤凰湖以特色建筑、优美环境打造国际化、生态化、低密度的国际居住区是对片区南部凤凰新城的有益补充； 这里将建设大型休闲商业中心，满足片区游客和居民的休闲需求，力争成为未来青白江的休闲地标。项目内容规模以低密度住宅、生态居住区为主采用低密度产品，容积率限制在0.5平方米以下 新农村农民安置点 平方米滨水生活中心（ ）满足区域内游客和居民的运动、休闲、娱乐需求，并辐射青白江主城区，形成片区休闲地标，主要包括滨水餐饮街、酒吧街、旅游街等。 2.4.6 生态居住板块