休闲农业发展新趋势：庄园经济如何发展？
随着我国经济的发展，人们的物质文化不断得到满足，但精神文化的匮乏却越来越严重，这直接推动了旅游市场的蓬勃发展。 现代都市人越来越渴望寻找一个远离城市喧嚣、亲近自然的地方。 ，一个感受自然的地方。 在这样的大背景下，多地出现了一种将旅游与传统农业有机融合的休闲方式——休闲庄园旅游。 休闲庄园是借助特色农业和环境建立的，具有休闲、度假、养生功能和优美自然景观的旅游目的地。
一、为什么要发展庄园经济？
一是庄园经济从生产产品、营销服务、休闲旅游等不同方面介入农业，改造传统农业，以新的农业资源和旅游产品吸引游客，推动乡村旅游升级。
二是随着管理、技术等现代生产要素逐步进入农村，传统农业正在向现代高效农业转变，传统乡村旅游正在向以庄园经济为代表的乡村旅游新模式转变，形成“种养业”。产供销、工农贸紧密结合的整体工业化模式。
2、庄园发展趋势
（一）规模化、集约化
庄园以农业为主。 这里的农业与传统农业不同。 是以规模化生产和产业链延伸为基础的农业规模化生产和农产品加工。
（二）精致化、特色化
庄园的品质要求决定了庄园必须有精美的景观小品，必须在设计中体现庄园的文化内涵，必须有独特新颖的项目。
(3)平台化、网络化
庄园打造了一个交流的平台。 俱乐部、会员卡等形式为庄园平台带来了更多人。 他们有相似的兴趣和相似的知识背景。 到庄园旅游的人形成了一个庞大的社交网络。 。
（四）创意时尚
在庄园综合体的规划设计中，要把握时代的发展趋势和游客的消费需求。 更多时尚创意体验元素的加入，将拉近庄园与消费者的距离。
(5)多功能、综合性
庄园综合体是一个以农业为基础的多功能有机系统。 随着庄园经济的进一步发展，更多的功能将融入到庄园的建设中。 旅游正成为庄园综合体越来越重要的功能，甚至是主要功能。 。
3、两大特色庄园经济
（一）主题化庄园经济
酒庄：以近年来越来越受欢迎的红酒庄园为特色。 在满足葡萄种植和葡萄酒生产需要的基础上，拓展和发展主题度假、特色娱乐、观光采摘等多项功能。
花卉庄园：以近年来流行的香草庄园和玫瑰庄园为特色，在满足花卉种植的基础上。 扩大发展婚庆业、度假业、旅游业等。
茶馆：在满足茶叶种植、生产需要的基础上，还开展茶海观光、休闲、度假、采摘等功能。
（二）以功能化为特征的庄园经济
私人地产：私人地产是比较高端的地产经济。 主要作为高端人士休闲度假、商务接待的场所。 它由度假庄园、私人农场、私人运动场的基本要素组成。
企业庄园：企业庄园是未来发展的重要庄园经济模式。 作为企业的形象展示和体验中心，我们坚信未来的世界500强企业、中国500强企业都需要为自己建造一座企业庄园。 企业文化、企业商务、企业度假的结合将成为企业的重要窗口。
世博庄园：主要针对地区，每个地方都需要有自己特色的世博庄园，集世博展示、休闲度假、观光游览等功能于一体。
四、庄园经济三大发展途径
（一）加入创新农业
对于农业项目来说，传统农业在中国大地上已经存在了数千年。 传统农业维持基本生存没有问题。 然而，传统农业发展到了一定阶段，当依靠传统农业产出增长已不能满足农村人口最基本的利益需求时，发展创新农业就显得尤为重要。 在核心农业种植方面，一方面要突破传统农业种植模式的束缚，积极寻找特色种植产品；另一方面，要突破传统农业种植模式的束缚，积极寻找特色种植产品。 另一方面，要积极引进技术，与相关研究单位合作，获得技术支持。
（二）增加农业附加值
与高投入、低产出的传统农业相比，发展庄园经济，必须提高农业附加值，摆脱普通、低档、原料型产品，发展高品质、高品质终端、特殊用途、深加工产品。 同时，还要融入其他元素，丰富农业内涵。 、把握市场需求，选择适合当地特点的发展方式。
（三）多元化发展，聚焦文化营销
休闲庄园的发展不仅要增加更多的元素，还要延伸农业产业链。 在发展第一产业的同时，要重点发展第二、三产业，形成三大产业联动，拓展农业产业链。 要增加休闲庄园内涵，推进文化营销。 庄园不仅是生产的新模式，更是文化传播的新局面，赋予了庄园更多的内涵，使庄园成为集观光、科普、休闲、养生、度假为一体的新综合体。
5. 遗产规划设计应遵循的原则
1. 多重理论原理介绍
公园规划布局的合理性、建筑语言的表达、景观设计的异质性特征、产品规划的多样化特征。 以上四个要素是庄园设计过程中必须遵循的原则。
2、主题创新原则
休闲农场的设计首先要有鲜明的主题。 展现出特色鲜明的地域风貌，使其与周边旅游风景资源异质性明显，利用原有的人文和自然资源，塑造独特的景观形象和旅游魅力。
三、地方文化展示原则
休闲农场的发展要重点挖掘当地农业文化和民俗文化的内涵，用文化支撑旅游文脉。 农场文化内涵的权重与农场的吸引力成正比。 休闲农场的主题必须与地域文化紧密结合。
4、生态优先原则
加强基本农田保护，改变现有不合理耕作方式，发展生态农业，减少化肥农药使用，控制和防治农业环境污染，保护农业生物多样性，生产绿色食品。 只有这样，才能保证休闲农场的可持续发展。
六、庄园建设要素
1.优质土地
包括生产用地（农用地、林地、草地、水域等）、建设用地（房屋、设施、景观等建设）。 农业是建设现代庄园综合体的基本条件。 因此，项目建设前，需要充分研究当地土壤、气候、传统农业优势和生态环境，判断是否适合庄园开发建设，找到合适的突破口，如平坦的土地、不同的土地等。梯田、山脉、河谷、海岸、湖滨等先天条件在一定程度上影响着庄园的品质。
2、农作物
指庄园内种植的粮食、水果、蔬菜、花卉、茶叶、药材、树木等。 食用产品必须符合无公害标准。 生态庄园在生产过程中必须严格遵循无公害要求，多施有机肥，并采用物理病虫害防治方法。 将传统与现代生物技术相结合，放弃化肥农药的大量使用，无疑会牺牲产量，但生态庄园可以通过打造自有品牌、提高产品销售价格来弥补产量的不足。
3、建设密度
度假村本身适合低密度、低容积率。 一些服务中心、宾馆等公共设施的相对密度应略高，以方便消费者的各种活动。
4. 风景
一个成功的度假庄园的设计应特别注重整体的近、中、远景观视觉（天际线），以及景观（包括建筑）的水平、垂直和节点美。 可以紧扣庄园主题，采用花、树、藤、农作物、推土机、石头、木材等当地元素作为造景材料。 简单、传统的风格会更有吸引力。
5、商务设施
在环境和硬件设置好的前提下，内部设施、公共设施、软服务的丰富和细节是让庄园充满温馨和生活感的关键，也是品质的展现方式。并品味庄园的度假生活。 我国生态农业、乡村旅游等相关政策规定，生态庄园项目可分配一定面积的建设用地指标，一般能够满足设施建设的需要。 临时施工设施不够使用时，可部分使用。 经营设施的建设必须按照法律规定申请建设。
6、乡村文化
庄园度假除了体验一种庄园文化外，还必须融入当地文化，植入外来文化，赋予主题文化，消费野奢文化。 它是多种文化的折衷混合，也是多种概念的共生。 文化。