乡村旅游：资源+类型+问题+融资等问题综合分析
1、乡村旅游资源
1.1 乡村旅游资源基本概念
乡村旅游资源丰富多彩，既有人文景观、水景、生物景观等自然旅游资源，也有古迹建筑、休闲、知识、健身、购物等人文旅游资源。 也就是说，它包含了乡村范围内的所有旅游资源。 这是广义的乡村旅游资源概念。 应具有吸引游客的功能，被旅游产业利用后，应具有经济、社会、生态等综合效益功能。 现代旅游活动的基本属性。 乡村景观可以概括为能够吸引游客前来进行旅游活动，为旅游业所利用，并能产生经济、社会、生态等综合效益的乡村景观物体。
1.2. 乡村旅游资源分类
就旅游而言，乡村是一个小世界，也是一个大世界，旅游资源极其复杂。 根据旅游资源的结构和组合，分为以下类型：
（1）乡村田园景观旅游资源：自然田园风光是乡村旅游资源最重要的组成部分，包括大面积连片农田带、各类经济果林、菜园以及一定面积的自然或人工景观。水面等。
（2）乡村聚落景观旅游资源：聚落是人类活动的中心。 它既是人们生活、休息和进行社会活动的场所，又是人们进行生产劳动的场所。 我国农村聚落分为集聚型，即簇状、条状、环状村庄； 弥漫型，即点状村落； 特殊类型，以帐篷、水寨、土楼、窑洞等为代表。 乡村聚落的形态、分布特征和建筑布局构成了乡村聚落景观旅游资源的丰富内涵。 这些旅游资源景观具有完整、独特、传统的特点，反映了村民的生活方式，往往成为区别于其他村庄的重要标志。
（3）乡村建筑景观旅游资源：乡村建筑包括乡村民居、乡村祠堂建筑等建筑形式。 不同地区的乡村房屋都代表着一定的地方特色，风格也大不相同，给游客带来不同的感受。 如青藏高原的塔楼房屋、内蒙古草原的毡包、喀什乡村的“阿依旺”、云南乡村的“前栏”、苗乡的寨子、窑洞等黄土高原上，东北林区的木屋，客家的五凤楼、屋脊、土楼，形态各异，风情浓郁。 宏伟的祠堂、挺拔的文塔、装饰华丽的庙宇等乡村祠堂建筑，是乡村发展的历史见证，反映了乡村居民生活的某一方面。
（4）乡村农耕文化景观旅游资源：我国农业生产历史悠久，乡村劳动力种类繁多，有刀耕火种、水车灌溉、围湖造地、鹰钓、药茶采摘等……，这些都充满了浓郁的乡土气息的文化氛围，体现了不同的农耕文化，对城市居民和外国游客都极具吸引力。
（五）乡村民俗文化和景观旅游资源：乡村民俗反映了特定地区农村居民的生活习惯、风俗习惯，是乡村民俗文化长期积累的结果。 农村传统节日丰富多彩，汉族有元宵节、清明节、端午节、中秋节等； 藏族有浴佛节、雪顿节等； 彝族有火把节等； 傣族有泼水节等，农村还有春游、赛龙舟、赛马、射箭、荡秋千、唱歌、跳阿西月等各种民俗活动，旅游开发水平较高价值。 农村风俗习惯，如我国各地的舞龙灯、舞狮，陕北的秧歌，东北的二人转，西南的芦笙节等都十分盛行。 还有来自各地的民间工艺品，如潍坊年画、贵州蜡染、南通扎染、青田石雕，以及各种刺绣、草编、泥人、面人等，都受到人们的青睐。旅游者具有浓郁的地方特色。
根据各类景观的内部差异，又可进一步细分为若干小类，依此类推。 一定乡村范围内可以多种类型的旅游资源组合，形成具有地方特色的乡村旅游资源。
2、乡村旅游的基本类型
由于乡村地理位置和自然地理环境的不同，以及旅游资源类型的不同，乡村旅游的基本类型可归纳为以下几类：
（一）以绿色山水、田园风光为主题的观光乡村旅游；
（二）以农庄或农家旅游为主，包括休闲农场、观光果园、茶园、园林、休闲渔业、农业教育园、农业科普示范园等，体现休闲、娱乐、增长知识的主题；
（三）以乡村民俗、乡村民族风情、传统文化为主题的乡村旅游；
（四）以养生保健、健身娱乐为主题的休闲乡村旅游。
三、乡村旅游存在的主要问题
3.1. 对乡村旅游的认识不深入，概念混乱。
目前，一些人将乡村旅游等同于农业旅游，有的甚至片面地将其理解为农业观光旅游，严重降低了乡村旅游的丰富性，掩盖了其他类型乡村旅游。 许多乡村旅游景点以纯粹的农业旅游为主，大多数乡村旅游产品未能真正体现乡村旅游的各个方面。 有的甚至扭曲了乡村旅游的内涵，影响了产品的吸引力。
3.2. 乡村旅游管理开发碎片化，品牌效应差，文化内涵挖掘不足。
乡村旅游开发运营中普遍存在碎片化现象，资源和资金没有形成有效合力，乡村旅游规模普遍偏小，经营者品牌意识淡薄。 在乡村旅游发展中，片面强调乡村自然资源的开发，而忽视乡土文化、乡村民俗等文化内涵的开发，对乡村旅游文化的认识狭隘片面，忽视了农村其他资源的开发利用。
3.3. 资金匮乏，融资渠道单一，缺乏专业的乡村旅游融资机构，普遍缺乏规划和规划。
由于缺乏资金，旅游资源未经论证、规划、规划就仓促推出。 发展只注重规模，不注重质量，粗制滥造。 很多乡村旅游开发具有很大的盲目性。 他们只考虑眼前而忽视长远。 有的乡村旅游开发本身就是一种破坏。 乡村旅游产业与资本市场松散结合。 投入旅游业的闲置资金数额较小，利用政府扶持资金的能力较弱。 另外，一些村庄在发展乡村旅游时，人工痕迹太明显。 乡村旅馆已建成高楼大厦，城市化趋势严重，影响乡村旅游特色。
3.4. 乡村旅游人才缺乏、管理方式单一、管理混乱。
由于乡村旅游开发和研究水平较低，乡村旅游管理人员相对较少，缺乏对乡村旅游从业人员系统有效的培训。 在乡村旅游实际运营中，不少乡村旅游区的管理者由村干部和当地农民兼任。 乡村旅游管理者和从业人员素质普遍较低。 乡村旅游的快速发展与乡村旅游管理者和从业人员素质低下是矛盾的。 乡村旅游管理粗放，形成轻管理、低质量、低收入的恶性循环。 ，严重制约了我国乡村旅游的发展。
3.5. 乡村旅游发展模式单一，开发的产品特色少，雷同性多。
目前国内乡村旅游重点发展休闲农业、观光农业等旅游产品，而对乡村文化传统和民俗资源的开发重视不够。 乡村旅游发展过多依赖农业资源，缺乏文化内涵，不凸显地域特色。 此外，我国乡村旅游产品同类较多，缺乏特色产品，整体接待水平较低，配套设施不完善。
3.6. 乡村旅游发展范围狭窄，对振兴乡村经济的贡献有限。
由于我国经济不发达、基础设施建设落后等多方面原因，我国乡村旅游发展成功的地区大多位于大中城市边缘。 乡村旅游项目甚至已经进驻城市。 乡村旅游对于振兴边远地区乡村具有重要作用。 经济的作用非常有限。 此外，我国乡村旅游目前多表现为特色旅游产品，如观光果园、观光茶园、高科技农艺园、多功能花卉园、休闲渔业等，与其他景区融合不够充分。景点和自然资源。 旅游从业人员中，农村人口相对较少，旅游收入的主体也不是农民。 在发达国家，发展乡村旅游的主要目的是增加农民特别是边远地区农民的收入。 一般以小规模发展为基础，以农民为主要参与者。 旅游收入只是当地农民收入的补充，与我国农村不同。 旅游方面差别很大。
乡村旅游发展中存在的这六大问题都需要一一解决。 就融资问题而言，当前乡村旅游融资状况存在五个问题。 一是融资渠道相对单一； 二是缺乏专业的乡村旅游融资机构。 ; 三是乡村旅游产业与资本市场结合松散； 四是闲置资金投入旅游业的数额较小。 五是利用政府扶持资金能力较弱。
4、本文将列举经典案例来探讨融资问题。
经典案例——四川成都“五朵金花”休闲观光农业
（一）五朵金花休闲观光农业区概况
四川省成都市锦江区三圣乡地处城乡结合部。 “五朵金花”其实是三圣乡的五个小村庄。 这五个村子各有特色。 红沙村有“花农宅”，幸福村有“欢乐梅林”，驸马村有“东丽菊园”，万福村有“荷塘月色”，姜家岩村建立的“姜家菜田”。 是以“鲜花农家乐”、“欢乐梅林”、“蒋家菜田”、“东丽菊园”、“荷塘月光”命名的“五朵金花”休闲观光农业区，占地面积12平方公里，已成为国内外知名的休闲旅游娱乐胜地，并被评为国家四星级风景旅游区。 “五朵金花”休闲观光农业区不仅整合了成都近郊之间的乡村旅游资源，还将乡村旅游与农业休闲旅游、古镇旅游、节庆活动有机结合起来，形成了农家乐、乡村酒店。 以国家农业旅游示范区、旅游古镇等乡村旅游发展业态为主体，在不断提升成都旅游整体实力的同时，也丰富乡村旅游内涵，促进乡村休闲与旅游可持续协调发展。观光农业。 近年来，年均接待游客约900万人次，年产值1.8亿元，村集体收入3583万元。 通过景区建设，在区内从事各类开发经营的3000余名农民（11500余人）全部就地转为市民，解决了9790名农民的就业安置，加快了城镇化步伐-农村一体化； 带动商贸业、服务业等相关产业和县域经济发展； “五朵金花”旅游景区每年为地方财政收入贡献近千万元。
（二）五朵金花休闲观光农业区融资方式
多渠道打造融资平台。 大力推行招商引资、土地出让、集聚民间投资、加大财政投入等多渠道融资模式。 打造“五朵金花”，锦江区政府投入8300万元发展水、电、电信等基础设施建设和公益事业，撬动和吸引民间资金1.6亿元。 其中，引进民间资金2200万元建成西南地区最大的花卉集散中心——成都高店子花卉批发市场。 大量民间资本的涌入，改善了农村环境，为农民增收搭建了平台，为市民休闲搭建了开放公园，成功走出了一条城乡一体化可持续发展的新道路。 幸福梅林精品梅园原属锦江区政府所有，现由来自澳大利亚的合资公司澳视投资有限公司投资2000万元以上，建设了科研场所大力发展梅花，将其发展成为观赏休闲产业场所，打造全国梅花品种最全、规模最大的赏梅基地。
五、拓宽乡村旅游融资渠道
结合我国当前乡村旅游融资问题以及成都“五朵金花”休闲观光农业成功案例融资渠道分析，乡村旅游融资渠道可拓展为以下类型：
5.1. 政府资金
（一）政策背景：《国家乡村旅游发展纲要》
（二）主要类型：国家财政支农、扶贫资金支持、旅游国债项目、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家省市旅游产业结构调整资金和农业、水利水利、生态、文化等项目扶持资金。
（三）募集资金投资重点：公共基础设施、市政设施、环境治理、生态建设、文物保护、人类发展、交通、信息支撑、产业安全
（四）案例：2002年以来，广东省“旅游扶贫”工程正式启动。 省财政设立“广东省旅游扶贫”专项资金，每年安排3000万元。 到2006年，累计投入1.5亿元，主要用于扶持粤西、粤北等贫困地区和弱势群体相对集中的山区。
5.2. 贷款与融资
（一）政策背景：政府提供优惠政策支持从商业银行获得贴息贷款。 政府为乡村旅游企业支付50%-100%的贷款利息，减轻企业负担。
（二）主要类型：村镇银行、农村合作社、小额贷款公司、商业银行、农村合作银行分支机构。
（三）募集资金投资重点：政策性银行、国际贷款主要投资于基础设施建设、生态环境保护、遗产保护、扶贫等项目； 商业银行主要投资经营性项目、旅游服务设施建设、旅游娱乐项目等。
（4）借款条件：项目信用：自有资金>25%； 抵押贷款：土地使用权所有权、相关建筑物所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等。
5.3.招商引资
（一）主要类型：有一定基础、符合一定条件、愿意投资乡村旅游的国内外企业。 大城市郊区重点吸引国际资本和品牌，偏远地区重点吸引本地资本。
（2）募集资金投资重点：运营建设及服务项目
（三）主要方式：风险投资、项目投资、合作协议
（4）案例：广东省乡村旅游招商推介：2002年，广东省旅游局召开旅游扶贫重点项目推介会。 珠三角及山区经济技术合作会上，签约旅游项目22个，投资额26亿元。 ; 2006年，地方等部门投入配套资金16.3亿元，扶贫项目总投资20.3亿元。 旅游扶贫项目所在县（市、区）累计吸引旅游投资139亿元。
5.4.金融市场
（一）政策背景：“十二五”期间，国家重点加强金融机构改革。 第四次全国金融工作会议预计将于2012年1月召开。如今，各地也在加快农村金融服务改革进程。
（2）主要类型：股票和债券市场对融资主体相对开放，发达的乡村旅游目的地或规模较大的乡村旅游企业可以通过这两个渠道获得大量资金； 资金包括公募基金和私募基金，国家和政府财政设立的乡村旅游专项基金属于公募基金，私募基金是企业或集团为实现一定目的而筹集的资金池； 信托市场融资一般依靠特定项目、特定产品进行融资。
（三）募集资金投资重点：重点投向基础设施、资源环保、培训等公共服务。
5.5.资产重组
(一)主要类型：
A。 股权融资：成立股份公司，企业入股，村集体以村资源作为房产入股，占有旅游企业部分股权，甚至控股，参与经营和分红。 例如，农民通过土地勘探获得企业投资； 村民个体将土地使用权转让给村集体，成立合作组织发展乡村旅游，分享经营利润。
b. 股权融资：政府主导，农民以村集体为基础，将房产出租给企业，放弃土地使用权、经营权和经营收入，以租赁费作为补偿。 例如，房屋使用权重组：村民通过租赁的方式将整栋房屋转让，受让方将房屋改造为具有居住和乡村旅游接待的双重功能； 土地使用权重组：村民集体向开发企业收取土地租金。
5.6．闲置资金
（一）政策背景：社会闲置资金利用不足，尤其是农村信用社。 政府鼓励充分利用这笔资金。
（二）主要类型：
A。 团体闲置资金：业主多为关心乡村生态建设的非营利团体和生产经营与乡村密切相关的营利性团体。 例如，农村信用社的闲置资金可以在政府担保和项目保利的基础上得到充分利用。
b. 个人闲置资金：所有者多为城镇居民和热爱乡村生活的当地农民。 投资重点：主要用于美化和优化村庄环境，改善村庄基础设施，保护村庄历史遗迹，保护当地生态环境。 。
5.7.降低成本
（一）政策背景：2011年，农业部制定颁布了《全国休闲农业发展“十二五”规划》。 未来，标准化休闲农业的发展将得到各项财税政策的支持。
（二）主要类型：
A。 降低管理成本：在组织管理方面，建立运营合作组织； 在行政管理上，依靠政府服务部门； 在人员管理方面，采用先进的管理理念。
b. 降低投资成本：投资前期要谨慎，精打细算； 中期投资要细致、严格； 投资最后阶段要稳健，坚守底线。
C。 降低环境成本：督促政府出台各项优惠政策，寻求政策支持； 支持行业协会等中介机构发挥作用，寻求行业支持。
六、乡村旅游保障体系
乡村旅游融资渠道拓宽后，乡村旅游的顺利开展必须建立保障体系。 不同阶段的乡村旅游都有相应的保障体系。 但未来乡村旅游应逐步形成“政府引导、农民为主体”的体系。 “社会参与、市场运作”的成熟体系。
6.1. 乡村旅游发展初期
乡村旅游发展初期，特别是乡村经济相对落后的地区，将以政府主导、农民参与的模式为主。
其本质是政府引导下的“企业+农户”：县乡政府和旅游主管部门根据市场需求和全县旅游总体规划确定开发地点、内容和时间，发动当地村民实施开发。 。 在此过程中，政府和旅游部门将给予必要的指导和引导。 这一制度的优点是减少了政府对旅游开发的投入，使当地居民真正受益，降低了旅游管理部门的管理难度，形成了良好的宏观发展环境； 缺点是政府主观干预意识强，容易在农民中产生抵触感，农民参与的权利少，方式单一。 其意义在于，通过政府的有效规划和农民的参与，使政府受益、农民增收。
6.2 乡村旅游发展的自发阶段
“农民+农户”和现代农场模式是乡村旅游自发阶段最常见的形式。
这种形式就是乡村旅游初期的保障体系。 它是经营权和所有权的结合。 它仍然存在，有特点，有合理性。 这个系统的优点是文化保存得最原汁原味，游客花费不多，就能体验到最原汁原味的风土人情和文化。 更适合以“农家乐”为主的小规模乡村旅游； 其缺点是投资少、接待量有限、管理水平和资金投入较差，对旅游经济的带动作用较差，难以形成规模化发展。 其意义在于具有短期、快速操作的优势。 农民善于学习别人的经验和教训。 由于自身力量薄弱、规模有限，往往注重揣摩和迎合游客心理，提供高度个性化的服务。
6.3 乡村旅游发展成熟阶段
当乡村旅游发展到较为成熟阶段时，应实行“公司+社区+农户”和股份合作作为保障制度。
“公司+社区+农户”体系的企业一般不直接与农民合作，而是通过当地村委会组织农民参与，旅游企业组织服务培训和相关规则的制定。 股份合作制在组织形式上是混合所有制，在基本性质上是集体经济形式。 实行工会、资本工会； 按劳分配和按资分配。 投资主体包括集体和农户。 在一些旅游企业中，除本单位员工持股外，企业外的一些组织或个人也参股。 少数企业的经理或厂长可以持有较多的股份。 这两种制度的优点是有利于公司和农户之间的协调和沟通，有利于克服公司和农户之间因利益分配而产生的矛盾。 社区还可以对企业起到一定的监督作用，保证乡村旅游正规有序发展，实现城乡一体化。 还可以拓展资金融资渠道，适应家庭经营农业的选择，实现千户分散小规模生产与大市场的衔接，实现资本合作与劳务合作、民主管理、以及分配的灵活性。 ，还有相当的监督机制来监督集体资产的完整性； 缺点是公司一般不直接与农户合作，导致农户参与度弱，公司的投资与收益不成正比，利益分配容易发生冲突，而且合作社的产权结构相对较弱。资金简单，资金不能流通，只能从规模小、档次低、财务管理薄弱、制度不规范的企业抽出。 这一制度的意义在于，企业在农民流转土地承包经营权并与村委会签订协议的基础上，实现了农民土地的集中使用，让农民共担成果、共担风险。 股份合作制实现了乡村旅游的社会化和乡村旅游管理的民主化、科学化，丰富和拓展了原有的股份制模式。
我国农村面积广阔，各地经济发展水平和旅游业发展很不平衡。 仅仅用几个模型是不可能概括的，还有待进一步探索。
7、乡村旅游——农业旅游的淘金形式
“农业+旅游”是发展乡村旅游的重要途径，也是传统农业单一模式多元化的有效途径。 只有农业多元化、生态化、可持续发展，村民才能从农业中获得更多利益。 益处。
随着乡村旅游的不断发展，农业旅游也形成了观光农业、休闲农业等不同形式。 国内外也有很多成功案例。
7.1.北京创意农业园区模式
（一）发展概况
北京是我国最早发展创意农业的地区之一。 1993年，“旅游农业”的概念出现在《北京市农业区域发展总体规划》中。 1996年，市农村工作会议提出发展旅游农业。 根据北京旅游和农业办公室的一项调查，1996年，北京郊区有119个旅游农业景点（地区），总共获得了近300,000个游客，并获得了3.2亿元的营业收入（不完整统计） 。 2002年，全年收到了2,246个旅游农业项目，并收到了361.81亿游客。 旅游农业的总收入为22.7亿元人民币。 截至2010年初，北京目前有113个创意农业公园，其中包括50多个农业主题公园和60多个具有一定品牌影响的农业节，全面收入为16亿元，每位均超过500万游客年。 “随着消费超过6亿元人民币，该市的创意农业的年产量价值已达到22亿元人民币。北京在创造性农业的许多方面都树立了一个榜样，但它仍然需要在开发过程中进一步扩大其功能。
（2）北京创意农业公园的主要模型
在总结和分析北京郊区的创造性农业案例之后，得出的结论是，北京有七个主要的创造性农业模型，如下：
A。 “ Zihai Art ”文化农业创意模型：“ Zihai Art ”，称为Herb ，位于北京Miyun县 Town的 。 它的核心区域覆盖了20平方公里的面积，主要种植了世界上200多种珍贵的香草品种，例如薰衣草，佩里拉（），马词和洋甘菊。 它是北京最大，最完整的香草种植园。 草药花园将创造力作为入口点，爱作为主题和浪漫的形式。 通过对香草文化的包装和利用，它努力创造一种普罗旺斯风格的浪漫气氛，并创造“在大墙脚下的普罗旺斯”。 “ Zihai Art Manor”是一款全面的城市现代农业观光区，将医疗保健，度假，休闲，经验，艺术创作，婚礼摄影以及电影和电视拍摄整合。 这也是一个全面的城市现代农业观光区，融合了现代城市农业和情境休闲。 一种文化旅游模型，融合了假期和文化和创意产业。 为创造性农业产业的发展创建了一个新模型。
b. 景观农业（例如“植物迷宫”）的创意模型：“ ”位于 中花园。 景观花园和蔬菜迷宫。 蔬菜迷宫以及其他类型的植物迷宫是一种景观农业。 景观农业是利用五颜六色的农作物通过设计和匹配在更大的空间中形成美丽的景观，因此农业的生产力和可持续性可以与美学结合在一起，成为生产，生活和生态学的基础。 有机组合。 它的杰出特征是利用美学价值来表达农作物的观赏价值和农作物的特征结构，包括农作物收获，农业和牧民的喜悦，具有当地特征的乡村生活以及对未来的惊喜和期望带来的由现代高科技农业。 外表。 这种新型的农业景观不仅符合生产功能，而且还促进了农村旅游业的发展，并直接促进了农民的经济收入大幅增长。
C。 工业融合的创意模型，例如“ ”：创意农业既是工业融合的产品，也是工业融合的体现。 酒庄， 国际酒庄， 生态公园等是工业整合创意模型的代表。 该模型集成了主要行业种植或繁殖，二级行业加工以及三级行业旅游或餐饮。 通过工业整合，它不断升级产品的增值空间，从而扩大利润并从三个行业中获得全面的收益。
d. “ Peach产业链开发”的创意模型：，北京，是中国著名的大桃子。 拥有22万英亩的巨型桃子，可以称为世界上最大的桃果园，中国最大的桃小镇，也是首都最大的水果区。 Big Peach已成为地区农村经济发展的支柱行业，也是农民的主要收入来源。 一站式生产，加工和销售的一种工业模式最初已成形。 桃子大型行业已成为一个真正的人，它丰富了人们，并且是一个生态产业。 区依靠桃子种植，桃子加工和桃子文化，贯穿整个桃业工业发展链，从桃花开花到果实，成为独特的“ 新鲜桃子”区域农业品牌。
e. “ Baili ”空间集群开发创意模型：的的“ Baili ”，的 和Yanqi 基于沟渠或交通走廊作为单位。 建立一个具有不同内容，不同形式，工业整合和独特功能的创意行业集群。 这个工业集群模型的优点是，它可以收集小型创意项目以形成一个统一的品牌，从而提高整个地区旅游业的竞争力。 Town是生态保护区和首都重要的水源保护区的核心区域。 自2006年以来，该镇继续加深“建立生态环境小镇，成为一个生态富裕的小镇，并成为一个生态强大的小镇”的发展政策。 2007年，它在北京的10条最佳自动驾驶路线中排名第一。 2008年，齐亚迪安镇利用了其独特的资源优势，并基于当地自然条件，工业基金会，历史文化和其他条件。 根据“百丽画廊景观和人民”的想法，对海什和贝伊河两岸的农业生产和民间农村旅游项目进行了统一的调整，包装和建造，以形成“成千上万英亩的葵花籽海” ，通过建设重要的节点以及农业和旅游业综合项目。 2009年，整个山谷被指定为Baili景观画廊，并计划和建造12个空间节点。 目前，贝利景观画廊已经开始成形，成为山谷经济发展的新亮点，也是农民增加收入的新渠道。 在2010年，在Baili 建设的第二阶段突出了三个重大变化，并出现了三个新的亮点：占地 Sea的千分之一，使用了素描基地，并全面升级了旅游环境。 。 Town独特而创意的“景观” Baili 在山谷经济的发展模式上进行了创新。
F。 “达克斯农业”地区品牌发展模型：品牌创造力也是一种创造性的农业。 北京的每个地区都通过创建区域农产品来创建区域特征和农产品品牌。 农业产品品牌（例如 ， 和 Peach）结合了各种品牌创造力。 该模型总体上使用区域农业来执行品牌包装和创造力，并增强区域农业的整体形象。 该模型通常涉及首先为创意领域建立独特的品牌，然后在区域旗舰品牌建设的基础上加速领先行业的发展。 通过区域品牌培养区域主要企业，并通过农业文化发展促进区域农业品牌的可持续发展和创新。
G。 “公园式农业”主题创意发展模型：汤茅的南瓜主题公园，昌平的芬芳葡萄园，夏威尔的城市农业公园等。将城市公园的元素整合到农业生产中，使农业具有旅游，技术示范，愉快的拼图，愉快的拼图，愉快的拼图，和其他功能。 “公园式农业”结合了城市花园和传统农业旅游业的特征，以及服务的创造力和生态创造力。 这种农业主题公园也是创造性农业发展的一种重要形式。 在各种主题公园中，景观是独一无二的，充满了“农业”风味。 游客不仅可以享受田园风光，并沉迷于绿色的山脉和绿色的水域，而且还可以学习农业知识，体验农场生活，体验当地文化和品味乡村食品。 农业公园的创造力个性化农业田园景观，农业生产地点，休闲农产品。
7.2。“五朵金花”休闲和旅游农业模型
（1）“五朵金花”休闲和观光区的概述
四川省成都市金江区的梵文镇位于城乡边缘。 实际上，“五个金色的花朵”是梵文镇的五个小村庄。 这五个村庄每个都有自己的特征。 拥有“花卉农场住所”，村有“ Happy Plum Grove”， 拥有“ ”，Wanfu村在村建立了“莲花池塘”，“莲花池塘上的月光”。 这是一个休闲和观光的农业区，以“五种金色的花朵”品牌，以“花农舍”命名，“快乐李子树林”，“江吉蔬菜田”，“ ”和“ lotus pond ”，覆盖了覆盖的区域12平方公里，它已成为国内外著名的休闲旅游和娱乐胜地，并被评为全国四星级风景秀丽的旅游区。 “五种金色的花朵”休闲和观光农业区不仅融合了成都郊区之间的农村旅游资源，而且还将农村旅游业与农业休闲旅游，古老的城镇旅游和节日活动相结合，形成农舍和乡村酒店。 ，国家农业旅游示范区，古老的旅游城镇和其他农村旅游发展形式作为主体，同时不断提高成都旅游业的整体力量，这也丰富了农村旅游业的含义，并促进了农村休闲和农村休闲和可持续发展的发展和协调的发展。观光农业。 近年来，它平均每年收到约900万游客，年产率为1.8亿元，乡村集体收入为3583万元。 通过风景秀丽的地区的建设，该地区从事各种开发和运营的3,000多名农民（超过11,500人）当场转变为公民，解决了9,790名农民的就业重新安置，以加速城市的速度 - 农业融合； 推动商业和贸易行业，服务行业以及其他相关行业以及县经济发展； 每年，“五种黄金花”旅游胜地贡献了近1000万元人民币。
（2）如何创建“五种金色花”休闲和观光农业区
A。 从高起点开始的科学规划和布局
2000年，在计划“五种金色花朵”的建筑量表时，成都市政府提出了一项科学计划，其起点高于“农舍的景观翻新，基础设施的城市化，支持设施的现代化，生态景观创造，生态景观创造，生态景观”和土地开发的强化”。 这个想法是利用风景秀丽的现场模型为国家品牌休闲旅游农业创建一个大型平台。 首先，它促进了城市和农村地区的综合和协调发展，这可以为城市居民提供城市外的休闲和娱乐场所，这有利于当地农民成为公民； 其次，它有利于保护城市环境并根据国家4A级风景秀丽的旅游区标准来强调四川文化住宅。 风格，并在成都郊区建立美丽的风景； 第三，它有利于形成“一个村庄，一个产品，一个行业”的工业特征，并为当地的无地农民重新安置提供就业支持。 对于市政府的规划建设方案，多次召开规划区社会各界和农民参加的听证会，广泛听取各方面的意见和建议。 对于确定的计划计划，政府，企业和农民共同努力实施蓝图，从而创建了一个著名的国家四星级风景秀丽的旅游区“五种金色花朵”。
b. 突出显示连续的发展和管理
“五种金色花”的快速发展主要是由于大型操作。 联合家庭开发的是共同扩大开发的市场空间，解决了农民在市场上的单身家庭的风险。 化和规模发展的道路。 在工业布局方面，专注于领先的融合以及强大的休闲和观光农业，这五个风景景点已经达到了一个区域的模式和一个错误的发展领域。 “花香水和农业房屋”：专注于建造中国花底，这是现代农业的全面而深刻的发展，与旅游业一致，主持了各种花艺术节，以促进人们的聚会。 “ Lotus ”：基于当前的1074水面，大力发展海滨经济，并建立一种自然景观，使人们，水，莲花和青蛙整合。 “ ”：依靠山丘的地面，建造一个菊花文化村，引导游客筹集菊花，欣赏菊花，并计划和培养道德精神。 “幸福梅林”：用3,000英亩的坡度培养200,000张李子花，并以梅伊瓦亚博物馆作为主要景点来建立梅林风景。 “江吉美食土地”：将500英亩的土地平坦为0.1英亩，分为一小块蔬菜土地，每年向城市公民租用800元人民币，使公民富含公民和儿童对绿色工业发展的利益。 由于联合家庭和“一个村庄，一个场景，一个领域，一个行业”的成功，它创造了一个独特且相互关联的休闲和旅游农业品牌。
C。 加强政府的管理职能
从建筑到管理层，“五朵金花”总是反映政府的强大晋升。 无论如何，政府掌握计划蓝图的标准和国家品牌品牌的标准将不会降低。 在过去的几年中，在旧村庄的翻新中，拆除和其他农民等各种农民的问题并没有避免各个层面的矛盾。 老农民的房子将原来的6个行政村庄合并为5个风景秀丽的地方。 农民将新风景区的公民转移到统一的“桑吉”，并按照城市社区进行管理。 地区政府和街头办公室已经为水，电力，道路，天然气和污水处理等公共设施投资了9745万元人民币，并为企业和农民创造了市场空间，以便在农村房间和娱乐场所投资所有。 在政府的指导下，企业和农民投资了超过8000万元人民币来翻新商业项目，例如农业住房，新花市场和游泳池。
d. 专注于改善文化口味
将文化口味融入休闲和旅游农业的发展，增加其文化和人类价值，这是无穷无尽的驱动力，用于连续创新和发展“五种金色花朵”。 例如：“花香农业屋”的休闲餐饮文化，传统的花朵文化“幸福梅林”，“莲花池塘月光”的音乐和艺术文化，“江吉亚美食”的农业文化，“ ju ” “环境人文科学和文化，所有这些都是精美的宝藏，被金江人仔细利用。 同时，金江人注意改变单一的农业生产，以吸引公民的经验和休闲文化活动，并使文化产业和农业产业相互补充。 扩展新品牌项目使其继续发明新的活力和凝聚力。 目前，“五个金花”项目正在申请AAAAA级国家旅游示范区。
e. 多渠道建立融资平台
大力促进投资促进，土地转移，收集私人投资以及增加多渠道融资模型的财务投资。 为了创建“五种金色的花”，金江地区政府投资了8300万元来开发基础设施建设和公共福利企业，例如水力发电信息。 -endu 花批发市场是通过引入2200万元非政府基金的2200万元而建造的。 大量内政资本的涌入改善了农村环境，为农民收入增加建立了平台，并为公民休闲建造了开放的公园，并成功地走出了城市和农村一体化和可持续发展的新道路。 最初属于金江地区政府的幸福梅林精品梅花花园（ Plum ）拥有来自澳大利亚澳大利亚湖 Co.，Ltd的合资公司的所有权。开发李子花，并发展成为装饰性和休闲的地方。 它已成为该国最全面，最大的李子观看基地。
F。
“五种金色的花朵”以旅游业为领导者的“公司+农民”的独特业务和利润模式。 他们首先创造了环境，完成了最基本的设施建设和环境保护工作，然后包装了文化和旅游项目元素，以极大地欣赏土地，实现旅游业和农业质量的完美结合。 使旅游业和土地发展相互补充，并相互补充。 它不仅改善了农村的生活环境，改变了农民的习惯，而且改变了传统的单一家庭和田野的农业生产方法。 旅游业巧妙地植入了农业生产，指导农业生产的大规模和工业运营，并大力发展城市休闲农业，土地生产效率也大大提高。 谷物的年收入为200-300元，蔬菜或鲜花的年收入增加了2000-5,000元到每兆元的数万元。
G。 扩大农民的就业收入社会保障渠道
建立一个基于活着的公民公民的活着的模型有四种主要的收入为农民的平台。 第一个是租金。 通过转让，租金，交换，转让，股票等 - 规模而密集的农业产业。 根据。 第二个是薪水。 农民去领先的农业企业或公司成为农业工人，每个人每月的薪水收入超过500元。 或依靠农业房屋从事诸如鲜花，餐饮，茶社会等的商业活动，每个家庭的营业收入为每月10,000元。 第三个是股票资金。 介绍专业公司，以使生态旅游区的农舍中的整体规划包装创建具有独特风格和文化口味的乡村酒店，并指导农民分享宅基地和土地合同业务的形式。 收入。 第四是保证金钱。 农民满足社会保障状况后，他们可以获得每月364元的“担保资金”，较低的保证资金为210元，并报销住院费。 同时，专注于建立农民就业系统，建立不同的立场，例如服务类型，社会，自主，企业家和公共福利，并促进在多个渠道中雇用农民损失和土地损失农民。 该地区的农村劳动力已转移了9,790个就业机会，登记土地损失的雇佣率达到了89％。
（3）“五种金色花”休闲观光区的有效性
A。 探索新的社会主义农村地区的新道路促进了农村地区新产业和相关行业的发展。
“五种黄金花”模型不仅改善了农村地区的生活环境，改变了农民的生活习惯，而且改变了单一家庭和传统种植的农业生产方法，还可以有机地将文化和旅游业与农业生产和农业生产一起移植指导农业生产和运营，走上大规模，工业化和工业化，并大力发展当地特征农业以及土地生产效率的大大提高。 同时，“五种金色花”模型还重点介绍了它们各自的特征，考虑到景点的差异，避免了项目的相同主题，并满足了不同消费者群体的不同需求； 不仅要注意文化旅游业和农业发展项目的结合，而且还要注意工业发展和农民就业收入的结合，这产生了巨大的全面影响，增强了农村休闲和旅游业的功能农业，并促进了农村旅游业及相关行业的发展。
b. 增加就业收入和致富的平台开辟了有效的方法来为公民创建休闲和观光公园。
金江地区的农民依靠“五种金花”建造的行动，就业和担保平台，并改变了单个种植作物的收入，以增加“四个黄金”的多个渠道的收入，以确保稳定性和稳定性农民收入的持久性。 人均净收入迅速增长，农民收入的增加首次超过了城市居民。 创建“五种黄金花”模型，并以面向市场的方式分配资源，找到休闲旅游农业发展的发展。 在“五种金色花朵”中涉及的12-平方公里 - 如果是基于常规的城市化（包括公园的建设），则需要每平方公里1.5亿元进行投资，并且内置在内置一个综合的城市和农村方式。 每平方公里只有1500万元人民币。 公民改变的公民不仅解决了农民离开该国并进入城市后带来的越来越多的扩张，以及压倒性城市设施的问题； 它还加快了农村基础设施的建设，改善了农村人民的生活环境，并保持了良好的生态植被。 建造一个大型的郊区绿色空间，为公民提供丰富多彩的旅游和休闲场所，以取得胜利。
C。 打破城市和农村地区的双重结构，并促进城市和农村融合的过程。
一方面，城市就业，培训，安全，援助，教育以及其他政策和系统已扩展到乡村。 失去的土地农民有权处置集体资产。 失去土地以维持土地合同管理权的农民。 从政策和制度的角度来看，社会保障可确保农民享有与城市居民相同的就业社会保障待遇和教育权利，并实现农民失去土地，失业和权利。 另一方面，“五种金色的花朵”不仅仅是将农民从农村户口变成城市户口，只是留在农民身份的转变中，而是促进城市和农村人口的相互渗透。 “该地区从事业务，将城市哲学，城市文明和城市新空气带到乡村。农民租房后，他们在城市生活和就业，体验城市生活的规则，并促进整合通过两条路互动进入城市的农民，更直观，更生动地使城市和农村地区逐渐具有相同的生产和生活条件。已经实现了城市和农村地区的共同发展和繁荣，整合功能城市和农村地区的水平得到了改善。
（4）“五种金色花”休闲旅游区的启示
A。 我们必须致力于思想，创新和务实的领导，并对休闲旅游农业的发展非常重要。
“五种黄金花”的最基本，最核心的发展概念是创新和实用主义。 “计划是财富，环境是资本，结构是利益。” “在花园里建造农业住宅，在农业房屋内外建造了一个花园”，在实践中探索的这些新想法无疑会给我们带来许多新的灵感。 人民非常关注项目计划和环境的建设，反映了面向人类的概念和人文主义的品味，合理地发展和使用地形，自然景观和道路交通布局，并专注于旅游业农业的发展。 有机组合促进了城市和农村融合的协调发展。 从成功的探索和经验中学习“五种黄金花”，各个层面的党委员会和政府必须将休闲和旅游农业用作新兴行业，发展和创新思想和措施，专注于采矿以及改善水平和成绩。 相关的农业部门，例如城市建设，规划，旅游，环境保护等，应统一，加强指导，组成联合力量，支持一组良好的模型，促进休闲和旅游农业以扩展发展，工业化，工业化和规模品牌发展。
b. 我们必须致力于针对市场，适应当地条件，并扩大新领域和方式。
在金江人民中创造“五朵金花”的关键是瞄准和跟踪市场需求，突出当地特征，并摆脱了一种新的方式，使农民增加收入并致富，但也可以帮助公民的观光和休闲旅游业。 有必要根据休闲和观光农业进行三个组合。 首先是结合城市和农村地区的整合。 休闲和观光农业的主要市场在城市周围。 它应该与城市规划紧密相结合，以促进“城市村庄”的转变，支持农民失去农民的就业，以及农民同时发展居民。 整合资源，将“农场音乐”与条件进行指导，并积极促进连接的联合家庭的大规模运营，形成大型休闲农业的新亮点和辐射点。 第二个是工业发展和环境保护的结合。 支持农民的共同家庭开发“农舍”，专注于解决污水废物，农民的卫生许可证和隔离以及该地区的社会保障等公共服务。 第三个与新农村地区的建设结合在一起。 该市相对集中地区的一群新的农村建筑示范村正在发展休闲旅游农业，增强了水，电力，道路和信息基础设施的建设，改善和改善了农业房屋的设计水平，并驾驶农村地区新兴行业及相关行业的发展。
C。 必须致力于文化，创新品牌，并提高整合资源的规模好处。
“五种金色的花朵”具有强烈的文化口味，既具有收获又具有长期特征的特征，而且具有吸收外国文化的风格。 “同化”的能力非常强大。 ，物流和资本流，它们产生的长期规模益处是显而易见的。 对于风景秀丽的地方，旅游业是一种载体，文化是灵魂。 利用当地独特的历史文化，民族人文科学和自然风光来发展休闲和旅游农业，其市场前景非常广泛。 相关部门应专注于挖掘，以改善具有本地特征的国家民间和文化优势，逐渐打破了“小而分散”的旧模式，并使具有本地特征的知名品牌变得更大，更强大，更强大。 在“五朵金花”的打造和完善中，始终坚持文化为先，注入文化因素，延伸文化产业链，用独特的文化特色提升景区底蕴和内涵，为游客提供更丰富的旅游体验。和更高尚的服务。 休闲观光新景观。 目前，该地区正在计划和建造风景秀丽的五个艺术村庄，即创意村庄，画家村庄，雕塑村庄，摄影村和民间村庄。 The of Cai Di, the of the of the lotus pond, has , the of , the folk of the happy and the of the and ' are being建造的。 In order to adapt to local and , the scale and of and areas, and the of urban and rural areas and drive to their and their . A once said: The why the city is its . 任何适合生存的文化，在城市的各个角落都可以找到。
7.3. Model
is in the west area of City. It is one of the tea areas. In the past, the here rely on tea , tea , and tea to their lives. 不到3000元。 and in the model. With the of in the form of tea in years, the along the are and tea . the of life. The area of tea is 1333 , which with more than 35,000 . The brand tea area is 667 , which with more than 20,000 . The sales was 42.2325 yuan, a and tax of 3.972 yuan, and ' of 3.4288 yuan.
7.4. Eden Model
（一）项目概况
The of Eden, the , is on a sharp of a in the of in the of . The total area is 15 . The place where it is is the giant pit left by the that the has 130 , which two years, in 2000, and in March 2001. In the first year of , it more than two , and the of has 10 since its . other , the of Eden, the , is the world's . It 4,500 kinds of in the world, with more than 4,500 and 135,000 and trees. In the Giant Space Gravs , a of is . Its goal is " the of , and , and then this , and to the of ." 吸引游客。 "The of Eden has a , and live in with ." It is the of in the 15th layer of .
(2)
of Eden, the green house in the world. It is built plant and is by high -tech means. It is based on the theme of " and and co -", and plant theme parks with high , and value.
(3) Main -three major and two major
A。 : In the eight dome - , 4 are "humid ". It an area of 16,000 , 55 high, and 200 long. Among them, 12,000 from the River, , and West , palm trees, trees, peach heart trees, , etc.
b. Heat : four top are "warm ". It is with from the , , South , and other , such as olive trees, , , etc.
C。 Cool : In the of the " area" and the " area" is an open -air . The "Cool " is a plant that lived in Japan, the , Chile and other . The staff also plans to plant tea trees and sell tea in this .
There are tens of of from all over the , and there are local from from the Kima to Chile. In to , some birds, , etc. are also kept to help pests and the .
d. Two major : large rain , most of the in the are from , , West , and South ; small the , where the from the area, , , , , eyes from South , aloe vera, and from . There are , and other crops.
(4)
A。 : It is the main of the . It is the good by the 10,000 and rare by the two major and the three halls. 植物。
b. : In to , can also enjoy and , art shows, , music , 's , etc. For , from time to time, some in the of Eden, such as the Live8 of .
C。 : an of the of . The of Eden is like a , -made, words and for all ages. Eden hire a large of , , , and such as tour , from to and to July of each year. The are rich in its .
(5) mode
A。 操作模式
(1) of Trust Fund: All of Eden to the trust fund. A -owned is Eden Co., Ltd. The all the of the Eden on of the trust fund. The has its own board of , which is of and non - . The board of is for the of the trust fund. Tim, the of the Eden , as the 's CEO. The of the 's must be paid to the trust fund.
(2) Eden : The the image of the Eden , and is for with , , and other . the Eden to some , such as zero in waste, and to find the of the Eden.
b. 盈利模式
(1) : adult are £ 14, and about 1 each year.
(2) : The fees are about 35 . At , 6,000 sell , such as books and to Eden. There is a sales .
(3) plan: The Eden Trust Fund from and .
(4) and : about 4 of fees for each .
(5) : save labor costs.
(6) Mode
A。 : The very is a . It was voted by the as one of the "'s ". Its has made the in the UK . It is also one of the three most in the UK. The is a -layer ball mesh. This as many space as while the of steel. The is: the upper is a grid, and the lower are and grids, to the - cone mesh, the , soap and . The of the is the same as the water cubic cubic cubes with ethyl FMF (ETFE) and . The such as hive is a giant . 。
b. A of are with each other: In to the core plant , are , and is used as an . It has the type and the group, so that it can meet the at and .
C。 Pay to the of art: The park is , to the human and , an art hall. This the