目前,已有5000余家商户在南四环临时商铺入驻,明年将迁入正式的商业中心。
□记者 朱昆田 文/图
阵容变动
科技市场今年不会搬迁,但银基、光彩会搬迁
上周末,郑州市政府印发了《关于印发2014年中心城区集贸市场搬迁实施方案的通知》(以下简称《通知》),再次公布了今年拟搬迁的集贸市场名单。此次名单相较于3月27日郑州市公布的《2014年新型城镇化建设目标任务分解方案》有所调整。
名单变了,但整体搬迁节奏不会变,只是时间问题。郑州市市场发展局副局长方光明说:“郑州有300多个市场,除了农贸市场就地升级改造外,其余都将迁出三环路。”
据悉,郑州市共有177家市场完成“批发业”搬迁,截至2013年,已有70多家市场完成搬迁,今年将搬迁54家,明年将搬迁40多家。
金水区的月寨建材、郑州丰乐五金机电城、凤凰五金配件市场、中科大厦、中关大厦、创新大厦、旧技术市场;管城区的安许村摩配市场、中楚钢材城;二七区的富林机电市场、万客来、国际鞋城、新世纪箱包城、郑州箱包城;郑东新区的金象物流;火车站地区的盛和针织城等。
●新上市市场:
金水区的铝材市场、数码港、黄河美食城、百脑汇、北环汽配市场、纬四路服装市场;管城区的光彩市场、外贸服装尾货市场;二七区的中天玩具市场、中天市场、万博商场、金林市场;火车站地区的元岭商场。
完整搬迁清单
中原区:轻纺大世界棉布区、轻纺大世界窗饰区金水区:郑州汽车装饰市场、铝材市场、外运大厦、数码港、电子大厦(淘宝城)、泰康五金机电城、东建材、黄河食品城、百脑汇、北环汽配市场、纬四路服装市场、新科大厦
管城回族区:河南汽车物流配件交易园、郑州名优(国产)汽车配件市场、郑州银基商贸城、通盈世贸商城、金荣商贸城、光彩市场、外贸服装尾货市场
郑东新区:晶珠石材、郑州陶瓷城、莆田小石材、中原陶瓷城、新益发板业、金三角、晶珠吊顶装饰材料、东盛建材、商都路延长线上3家小型石材加工厂、莆田中原陶瓷城、郑州板业装饰市场、板业市场吊顶材料城、河南木工机械市场、白沙水暖卫浴批发市场、黑庄农资批发市场
二七区:敦睦路服装批发市场、敦睦路服装批发中心、银河商场、五金塑料商城、世贸商城、天龙服饰、金城服装广场、裕龙商场、恒泰品牌童装广场、圣祥地产、中天玩具市场、中天市场、万博商场、金林市场、熙建材、华中果品
惠济区:北方建材城火车站区:园岭商场
市场走向何方?11个接收点中有5个已准备好今年接收
今年开工并具备验收条件
1.郑州金马凯旋家具CBD项目(中原区西四环与陇海路交叉口) 业务类型:家具市场,本年进展:建筑面积80万平方米,8月底交付使用面积21万平方米 2.金义轻纺城项目(中原区郑上路与西四环交叉口) 业务类型:纺织市场,本年进展:建筑面积37万平方米,今年年底交付使用面积30万平方米 3.华中(元通)纺织服装品牌中心项目(中原区西四环浒水河东路以东、迎新南路以南) 业务类型:纺织服装市场,本年进展:新建建筑面积12.6万平方米,6月底交付使用面积10万平方米 4.郑州华南市项目(新郑市龙湖镇双湖大道南侧、郑新高速东侧)业态:食品、医药、钢材、建材等日用消费品及工业生产资料市场,今年进展:新建建筑面积300万平方米,5月1日可交付使用面积150万平方米 5、中牟汽车产业园项目(中牟县正安镇恩平路西侧、顺利路北侧、义井路东侧、远航路南侧)业态:汽车及汽配市场;今年进展:建筑面积120.9万平方米,今年底可交付使用面积119.1万平方米
今年已开始动工
6.郑州金源百融商务中心项目(南四环大学南路东侧)
业态:小商品、食品、鞋帽市场;本年进展:建筑面积82万平方米
7.金水国际软件园项目(金水区中州大道与杨金路交叉口东5公里)
业务类型:电子技术市场,今年进展:建筑面积21.5万平方米
8.华中南海产品及果蔬物流港项目(惠济区花园口镇河东路东侧)
业态:冷冻海鲜市场,今年进展:建筑面积25万平方米
9.华商汇项目(新郑市龙湖镇,郑新大道以东、潮河以西、新老107国道连接线以南)
经营类型:建材市场、今年进度:施工面积100万平方米
10.新密市曲梁服装批发市场项目(新密市米七路与大学南路交叉口)
业态类型:服装市场 今年进展:建筑面积62.8万平方米
力争今年开工
11、荥阳市全国农产品交易中心(荥阳市广武镇)业态:农副产品市场,今年进展:上半年确定开发主体,年底开工建设
探访新“家”,有人的客户群翻倍,有人却告别“散客”
“终于有出租车来了!”6月6日,信阳阳山的酒类经销商徐先生急忙从位于南四环与大学路交叉口南侧的郑州金源百融商业管理有限公司(以下简称“百融”)门口出来,却还是没能拦到一辆出租车。“之前联系的几个合作伙伴都搬到这里了,所以才过来看看,太远了!”
“这总比一个百万富翁老板因为把车停在路边要吃罚单,不得不骑电动车上班强多了。”百融市场总监赵福江说,“我们正在努力帮助商户做好过渡。”在他办公室窗外,5000多家商户的8000多个临时商铺分区域进驻。万客来、华中食品城、银河万货城等市场的商户几乎全部搬到了这里。这些商铺的屋顶都是蓝色塑钢的,也是“过渡性的”。而这也是郑州市在市场搬迁中最早承担的项目之一。
“从明年2月开始,我们的几个高端商业中心将竣工,我们可以为他们提供真正的家园,”赵福江说。“培育这个市场到完全成熟需要七年时间。这是一场城市建设运动。”
商家对转型期的反应不一。曾在华中美食城经营零食生意的李然然说:“搬进来半年多,生意和客户都翻了两三倍。”从万博商场搬进来的内衣批发商李女士很淡定:“之前开店的时候也亏了一年,现在第一年也预计会亏一些钱。”
不过,一些小商户却对生意和生计感到担忧。一位家居用品批发商表示:“名片上的地址全都变了,我们小本生意,需要多花点功夫开拓新渠道,再说谁愿意为了买几件小东西跑那么远……我们只好放弃零售了。”另一位茶具批发商表示:“我的孩子还在城里上小学,不方便。”
探访老“家”,老商贸城积极谋求转型
“他们都问了五六年了,还没搬走!”尽管已经两次上榜,但在银基商业城三楼经营服装生意的黄女士却说,“我已经交了两年的房租,他们怎么能就这样走呢?”
记者走访了十余位银基店主,得到的答案都是“不搬”。其实,应对批发业态外迁,银基早已着手转型。记者在银基商贸城了解到,以“小而散”为主的一层、二层、三层商铺将升级改造为中高端童装、中高端女裤、快时尚品牌女装,八层将打造成中原时尚男装中心。
业内人士透露,银基商业城将更名为“银基广场”,世贸商城也将更名为“购物中心”……
对于搬迁,郑州市市场搬迁办公室主任龚旭表示,一般上半年是动员宣传,下半年才是正式启动。“我们动员了火车站地区的各路精英,全部从火车站地区搬迁过来。”赵福江说,现在与火车站商圈业态相匹配的市场接应区都争相伸出橄榄枝,但也考虑到了工作的难度。