特色小镇丨年收入4.62亿元 古北水镇如何成为“黑马”
近两年来，素有“北方乌镇”之称的古北水镇以其古色古香的建筑、幽雅的环境、独特的历史文化、深厚的文化内涵、浓郁的民俗风情吸引了万千游客。 成为密云、北京乃至中国旅游业的一匹“黑马”。 在受到青睐、拉动经济的同时，也为古镇旅游开辟了一条特色新路。
一、我国古镇旅游发展现状
随着旅游业的迅猛发展，许多古镇相继被开发成旅游景点或风景名胜区，催生了古镇旅游，主要有以下几种类型：
1. 就地修复或重建的封闭/半封闭古镇
目前，我国古镇的主流发展模式是就地修复或重建，即保护文物、文物、文物，将其做成封闭或半封闭的景区，如我国的周庄。江苏。 周庄被誉为“中国第一水乡”，是我国第一个被列入世界文化遗产名录的古镇。 后来在陈逸飞的油画《双桥》的影响下，周庄迅速为全世界所熟知，随后进行了修缮，用于发展旅游业。 因此，与山西平遥古城、江苏荡口古镇等其他古镇一样，周庄是就地修复或重建古镇的典型代表。 位于云南丽江古城中心的大研古镇，1997年被地震夷为平地后，也是在原址重建的。
苏州周庄
2. 凭空建造的开放式仿古小镇
云南省丽江市束河古镇是“茶马古道”上保存完好的驿站之一。 有一条小河隔开老区和新区。 束河古镇新区的建设完全沿用了老区的风貌。 沿街的风景都是纳西风情。 石桥、石路、上马石、府邸、铺子、铺子里满是马鞍、马铃、皮包、皮鞋、酥油桶。 、银器、铜器等，让人分不清新旧，感受原汁原味的古镇气息。
3、可复制的主题公园型古镇
为了满足大众的需求，各地出现了一些主题公园式的古镇，或者以古镇形式出现的主题公园，即以古镇为载体，根据特定的主题北京密云古北水镇国际休闲旅游综合度假区，采用现代科学技术和多层次的活动。 是集娱乐活动、休闲元素和服务接待设施为一体的现代化旅游胜地。 比如乌镇二期，很像一个古镇造型的主题公园。 因为买断了产权，把原住民搬了出去，然后把原来的房子拆了重建，实际上是对原来文物的风貌和结构的恢复。 建筑模拟了古镇的生产生活场景，里面布置了大量的演出、观光景点和度假酒店。 在建筑材料和建筑形式上，重点是仿古的外观，比较精致，但不必追求历史的真实性，真假混用。
主题公园本身是可以复制的，就像美国、日本、法国和中国的迪斯尼乐园一样。 它本身就是一个被创造出来的童话世界，具有很强的内在参与性和娱乐性。 周围有大型度假村。 乌镇二期同样收门票，兼顾观光和度假，凭空打造古镇生活场景。 这种模式已经完全复制到北京的司马台长城脚下。 跟迪士尼、欢乐谷的主题乐园模式不一样。 其次，古北水镇也是一个造就的“乌镇”。
山东台儿庄古城虽然大量使用了古代建筑材料，也被称为原汁原味的重建，但台儿庄在抗日战争中被夷为平地，没有留下详细的资料和图片。 今天建成的台儿庄古城虽然无意搬迁Copy，但实际上从建设到运营管理，与主题公园无异。
台儿庄古镇
二、我国古镇发展存在的问题
随着古镇旅游业的快速发展，由于认识有限、规划不到位、实施不力、群众自发开展商业等原因，出现了各种问题，主要表现在以下几个方面：
1、承压过大
古镇目前面临的最大压力是游客流量快速增长，超过了目前古镇旅游容量的允许限度。 这导致了两个超负荷的问题：一方面，古镇景区的游客压力过大，尤其是在旅游旺季，古镇经常陷入拥挤混乱的景象，人流量大人潮涌动，不仅无法正常游览，还会对古迹、建筑等造成破坏。主要旅游线路沿线各种商铺的出现，极大地改变了古镇房屋的建筑用途，各种广告招牌或杂乱无章或千篇一律，非特色旅游产品的泛滥和过度的商业气息破坏了人文气息的古镇。
2.保护相对滞后
民居建筑广泛采用新材料、新样式。 新建筑、老木屋和一些历史遗迹交织在一起，在一定程度上破坏了古镇的整体面貌。 同时，在商业利益的驱使下，群众自发的商业发展势头不可阻挡。 这些问题在出现后往往会引起各方的关注，然后相关部门出面采取措施加以保护。 然而，目前我国普遍缺乏专业的修复人才，导致很多房屋既不能翻新也不能重建，不能正常使用。 功能，给居民的日常生活带来了困扰。
3、旅游产品少
我国古镇旅游产品的开发设计多停留在观光层面，缺乏深度旅游产品开发的重要因素。 但古镇资源在观光旅游中的利用还比较简陋，不能满足个性化、体验化的深层次需求。 此外，古镇旅游往往是基于同一区域开发的，在自然、历史、文化、风俗等方面具有相似性。 单一或重复主题同质化现象普遍，具有地方特色的旅游产品开发不足，缺乏价值。 纪念品和旅游产品，加之古镇文化缺乏深度挖掘，缺乏能够留住游客的深度景点，无法延长游客在古镇的停留时间，自驾难相关产业链，在一定程度上制约了古镇旅游资源的开发。 进一步开发利用。
4、景区管理不善
景区管理不善其实是我国大部分景区的通病，不仅仅是古镇。 景区管理不善集中在“事”和“人”两个方面。 对于事情，即古镇内的基础设施维护不及时，或出现让游客不适应的情况，甚至存在安全隐患； 对群众来说，景区在经营和监管方面存在不当行为，未能保质保量地为游客提供服务。 购买的服务。
三、古北水镇模型分析
旅游中游客的很多需求难以满足，服务质量不高，跟进效果不强。 以上两种管理不善的表现，给和谐优雅的古镇蒙上了一层阴影。
古北水镇由中青旅控股有限公司投资，地址位于北京市密云区古北口镇。 它背靠中国最美最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库。 是京郊少有的集山、水、长城于一体的地区。 在此基础上，古北水镇依托司马台留下的历史文化进行深入挖掘，将9平方公里的整体度假区规划为“六区三谷”，即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙区等炮台民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区、后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷，已成为集观光旅游等多种旅游业态于一体、休闲度假、商务会展、创意文化等。是服务设施水平高、参与度高、体验好、综合性强、特色鲜明的休闲国际旅游度假胜地。
它的成功可以用运营两年多的数据来说明：2014年，古北水镇景区在开园第一年就实现了近100万人次的客流，远超市场预期，实现了旅游综合化。收入2亿元，占综合收入的56%，安置当地劳动力近1000人，带动司马台武陵峡谷全年实现旅游综合收入3.15亿元。 2015年，古北水镇景区实现营业收入4.62亿元，净利润4701万元； 全年接待游客147万人次，同比增长50.85%。 可见，古北水镇成功复制了乌镇模式。
近两年，古北水镇和一些主题公园一样，在营销推广方面做了大量工作。 比如继续丰富景区内容，加快店铺招商宣传，拓宽销售渠道，加大地铁广告和网络广告投放，冬季温泉后推出新的游玩设计和夜游门票计划等。 、冰雪项目，加强与OTA的合作关系。 合作，承接了《奔跑吧，兄弟》、《真正的英雄》等多档综艺节目的录制，这些有效举措不断提升了古北水镇的参与度和娱乐性，景区知名度和影响力不断提升有所提升，团队占比也提升到了30%。
有人会问，相比南方，北京复制乌镇的条件相对较差，而古北水镇在京郊密云却能逆势增长。 为什么是这样？ 诚然，我国北方气候条件差异较大，不适合长时间旅游度假，但优点是度假主要服务于周边游客。 为什么欢乐谷建在中国的东西南北？ 为什么迪斯尼在美国建造了不止一个？ 其实就是把服务和产品送到家门口的效果。 北京和乌镇最大的相似点之一是北京周边的长三角是我国三大经济增长极之一，也是度假游客最重要的输出目的地之一。 市场情况和客户来源条件都非常好。 北京虽然天气条件不好，冬天不适合度假，但是有区位条件。 如果在新疆和西藏复制，无疑会失败。
与上述古镇开发模式相比，古北水镇本质上应该属于第三类——古镇形式的主题公园。 其成功的关键在于选择了具有较高观光价值或品牌号召力的司马台长城作为背景或组合。 让古老的长城为“古北水镇”背书，营造古镇的环境和氛围，打造一个类似于迪士尼，本身具有观光、休闲、度假功能的梦幻乐园，进而成为古北水镇的主题公园。一个古镇的形式。 堪称经典，其规模、氛围、业态、档次、效益超越现存其他古镇。
这种模式既包含了传统古镇旅游的基本内容，又具备了转型升级的要素。 坚持资本运作市场化、设计开发专业化、市场拓展多元化的“三化”原则。 集度假、商务会展、文化创意为一体的多元盈利模式，是古镇旅游的拓展和深化。
四、我国古镇旅游发展前景
上述古镇开发模式不会固化，继续发展古镇旅游。 古北水镇只是其中之一，具有阶段性特点，不太可能成为古镇旅游的主流。 接下来，古镇的开发还会继续，像古北水镇这样的主题公园还有很大的发展空间。
1. 借鉴迪士尼模式
出游率的上升带动了游客消费观念的转变和升级。 休闲度假越来越受欢迎。 旅游休闲产品将成为主要消费对象。 主题公园的市场需求将逐步释放。 国内主题公园发展前景看好。 主题公园必须是可复制的。 古北水镇作为古镇形式的主题公园，完全可以借鉴迪士尼模式北京密云古北水镇国际休闲旅游综合度假区，在设施、管理、文化等各个方面进行完善，成为真正的大IP（知识产权）。 选择世界各地的地点进行复制。 在选址上，可以优先选择具有较高观光价值或品牌号召力的景点作为背景或组合，如开普敦的桌山、埃及的金字塔等。
当然，我们不得不承认，在目前的市场环境下，“乌镇西栅模式”和“古北水镇模式”是综合效益最高的古镇旅游开发模式，但主题公园化的后果是——所谓的“古镇”已经不是一个有生命力、自然生长的社区，因此不能作为我国古镇旅游的主流形式。
2.放弃风景模式
近年来，丽江“围城”、大理征收古城维护费等事件在社会上引起广泛争议。 这也是古镇、景区思想浓厚的突出体现。 然而，众所周知，旅游业是一个综合性行业，不能仅以门票收入来论英雄。 旅游业不仅可以与多个产业有机结合，还可以带动多个产业的发展。 “围城”的后果是人气难以聚拢，不仅客流量受损，消费流量带动的财富流量也容易流失，甚至可能得不偿失。
因此，做大做强古镇旅游，应摒弃“围城”思维，从古镇旅游管理体系和服务内涵等方面下功夫，提升景区吸引力和竞争力。 以周庄为例，探索和跳出“景区”思维，更高层次定位周庄，深挖文化内涵，丰富其表现形式，进而打造最具历史感和真实感的深度体验. 在这方面，欧洲的古镇是我们值得借鉴的对象，也是社区型古镇景区发展的正途。
3、创新整合模式
所谓旅游一体，是指目的地是旅游相关要素齐全、能够充分调动各种资源、充分创新旅游产品、充分满足旅游者需求的综合性开放旅游目的地。 这需要不断探索和创新。 古镇文化元素与都市现代生活景观和生活方式的交叉与融合，使其成为自然的生活方式景区和景点式生活。 比如成都版的《清明上河图》——锦里可以说是浪漫休闲的精神驿站。 将成都生活的精髓浓缩在一条街上。 这里有茶馆、客栈、酒楼、酒吧、戏院、小吃、手工艺品、土特产，充分展现了三国文化和四川民俗的独特魅力，并已与日常生活融为一体。 又如成都宽窄巷子，由45座清末民初风格的院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋房，以及新建的四合院式精品酒店组成。 原有单一的居住功能得到替代和丰富，转变为“文化、商业、旅游”为核心的功能。 现代简约，传统点缀时尚，实现了老城的城市化，打造了老成都。 “休闲生活”。
成都版《清明上河图》——锦里
总之，古北水镇为我国古镇旅游开发开辟了一条可供借鉴的新路径。 古镇旅游从传统的就地修缮到拓展扩建再到异地复制，从最初的单纯观光到多元化体验再到逐渐融入生活，始终赋予游客越来越多的历史文化内涵和现代感。生活经历。 期待古镇不断总结发展模式，尤其是古镇形状的主题公园模式，然后选择“对象”“嫁”到国外，让全球更多人领略到古镇的风采中国文化。 （来源：中国旅游报）