近日，有消息称石家庄房地产市场已真正放开限购，不再需要购房证明。然而，这项政策实施两天后突然取消。7月30日，石家庄市房管局表示，本市购房仍需提供购房证明，但政策略有调整，放宽了外地人购房资格。

7月28日，石家庄市房管局向记者证实，购买新建商品房或二手房不再需要办理购房证。这一政策也被解读为石家庄限购政策正式放宽。不过7月30日，又有消息称石家庄市恢复住房限购政策。记者联系石家庄市房管局，工作人员称，此前并没有取消购房证的通知，只是由于系统维护调整，暂停购房证服务。目前，购房仍需办理购房证，但限购政策有所修改。

石家庄市房屋管理局一名工作人员表示，限购政策调整后，外地人口购房限制有所放宽，此前外地户籍人员需提供1年以上纳税、社保证明，现在能提供1年以上劳动合同也可办理购房证明；应届高校毕业生、普通大专以上学历、与用人单位签订劳动合同的，也可办理购房证明。

中国房地产协会秘书长顾云昌在接受记者采访时表示，石家庄此举虽然没有完全解除限购政策，但政策明显松动，放宽了外来人口的购房资格。之所以出现先松后紧的情况，可能是当地政府对这个政策还没有完全确定，或者没有进行充分的论证。政策出台后，会先看看市场、舆论对这个政策的反应，经过试探性的政策调整后，再做出取消还是继续执行限购政策的决定。

此外，顾云昌指出，整体市场形势已经发生变化，从过去的“控房价”到现在的“去库存”。按照中央提出的“分类调控”策略，限购不能再采取“一刀切”的策略，不同地区会根据不同情况采取不同的策略。不过，现在决定楼市走势的最关键因素是限贷政策。宽松的货币政策、金融环境的冷热对楼市的影响比限购更大。

据悉，石家庄市限购政策自2011年2月19日实施，至今已实施近三年半。对已拥有一套住房的本市户籍家庭、能提供在当地纳税或社保一年以上（含）证明的外地户籍家庭，限购一套住房；对已拥有两套及以上住房的本市户籍家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍家庭、不能提供纳税或社保一年以上（含）证明的外地户籍家庭，暂停在市内五区、高新区购房。同时要求购房者购房前必须持有效证件到房屋管理部门核实是否符合购房资格，符合条件的，房屋管理部门将出具购房证明，购房者方可办理购买新房的相关手续。

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