一些二手房价格低到令人咋舌的东北小城鹤岗，最近凭借极低的房价再次引起市场关注。
女画家在鹤岗购房花费1万5千的新闻，近期登上了热搜榜单，90后男性以4万元的价格全款购得鹤岗约70平米房屋的消息，同样让这座城市的关注度大幅提升，根据公开资料推算，这套房子的每平米价格仅为570元。
鹤岗有位房产中介名叫张兰，她透露，最近因为“白菜价房”现象，打来电话询问鹤岗二手房的客户数量激增，这些人当中，除了本地人，还有很多来自北京、上海、杭州、宁波、金华等地的外地潜在购房者。
近来问房的人手急剧攀升，据信是因为部分年轻群体以极优惠的价格购置房产的事务引起关注。他们觉得此地房价适中，安家费用远逊于大都市，且生活步调舒缓。此外，也有人视当前为所谓抢占先机的投资良机。张兰对此评论道。
根据安居客掌握的数据，通过分析网站点击次数和电话咨询量，可以了解到鹤岗房地产市场的关注度在十月份出现了显著上升，二手房的关注程度达到了今年平均值的四倍，而新房的关注程度更是接近今年平均值的十倍。
确实，鹤岗现在还有售价低于每平米一千元的房产在卖，其中一些房产的价格甚至低至每平米五百元。
在一家房产中介的网站上，记者发现有一套鹿北街的住房，面积为四十五平米，这处房产的标价是三万元，换算下来每平米的价格是六百六十七元。
另有一处南山福苑小区的45平米商品住宅，售价标注为2万元，换算下来每平米价格是445元；这个价格比之前新闻报道中那位90后男士购置的房产单价，还要便宜120元每平米。
这套总价两万的房产价格为何如此低廉，一位当地中介透露，它是一套没有装修的毛坯房，并且坐落在六层的最高处，所以售价低于市场通常的价格水平，周边小区中二、三层的房子价格要高很多，有些房源的每平米单价几乎达到每平米一千米。
不过，房源单价不到千元，只存在于鹤岗部分区域。
张兰向记者透露，鹤岗的二手房价格差异很大，从较低水平到较高水平都有涵盖，其中性价比较突出的部分房产，其价格大致维持在每平方米两千到三千元区间。
通过交谈得知，鹤岗市工农片区的房产售价最为昂贵，那里二手房的平均价格达到每平方米2734元；相比之下，价格较为平抑的向阳片区，其房产均价大约是每平方米875元。
根据58安居客网站发布的信息，观察房价的波动，鹤岗2021年12月二手房的市场价格是2200元每平方米，到了今年9月，这个价格已经下降到了2100元每平方米；在10月份，房屋均价为2137元每平方米，尽管这个数值比9月份增长了0.17%，但仍然比去年年底时的价格要低。
根据58安居客房产研究院发布的数据，当前鹤岗新建房屋的平均价格大约为3100元每平方米，与2021年年初3600元每平方米的价位相比，已经降低了14%。
以寻求低价为目的购置房产或许会令人失望，毕竟房价并非如普遍认知般普遍偏低；此外，依据当前的市场状况与发展趋势，往后未必有显著的增长潜力。本地的就业机会、收入水平难以与大中城市相提并论，人口正逐渐外流，市场中的房源在短期内可能出现供过于求的局面，房价将如何变动难以预料。因此，对于投资倾向过盛的外地购房需求者，个人不建议其冲动性地前来购置。“张兰对记者表示。
年轻人选择低价购房后迁往鹤岗的情况增多，鹤岗政务服务中心10月26日表示，近期关于搬迁的咨询量明显上升，但当地房价已非以往的低水平，就业局补充说明，欢迎外来人口迁入，可以协助对接工作机会，对于从事灵活工作的人员，政府还会发放相应的补助。
鹤岗凭借“白菜价房产”的现象重新成为网络焦点，与此同时，辽宁省内的阜新，也因售卖部分价格异常低的房产引发市场广泛关注。
有新闻报道，一位来自长沙的女性最近在阜新用1.7万元买下了一处小房子，另外，装修和购买家具的总费用大约在六七万元左右。
阜新有房产中介透露，当地存在售价极低的房产，不过这类房产数量不多，且大多位于交通不便、商业设施缺乏偏远区域。
记者通过某个信息平台，了解到阜新市新邱地区有一处2008年建成的普通住房，该房屋面积为54平方米，属于简易装修，房产性质为拆迁安置房，当前挂出的售价为6.8万元，每平方米的单价大约是1300元。
据阜新当地房产从业者反映，当前市场上部分售价异常低的房产，要么属于动迁安置性质，要么是房龄偏大且无电梯的老式建筑。以目前整体市场水平衡量，该地二手房交易价格普遍徘徊在每平方米两千元至三千元区间内。
阜新并非所有房价都如此便宜，尤其体现在新建房屋市场方面。尽管今年新建房屋价格较去年显著下滑，不过大部分楼盘的售价依然维持在每平方米四千元以上。这是当地一位房产中介提供的信息。
而从房价变化情况来看，当地新房价格仍处于探底过程中。
根据58安居客房产研究院发布的信息，阜新当前新建房屋的售价大约为每平方米3672元，这一价格与2021年中期每平方米6165元相比，已经降低了大约40个百分点。
鹤岗和阜新的一些二手房价格大幅下降，变成了非常低的水平，这与它们被归类为“资源枯竭型城市”有密切关系。
克而瑞通过一份文件指出，像鹤岗这样的城市资源逐渐耗尽，产业遭遇严重困境，当地居民不得不离开，房地产市场价格低迷。
第一太平戴维斯中国区市场研究部董事张琳表示，对于多数四五线城市，因为经济基础比较差、产业结构不够丰富，现在有些城市的人口正在减少。
四五类城镇的房产成本比较低廉，不过未来的发展态势怎样，还是需要持续关注。有些四五线城市的楼市供需状况或许已经达到平衡点，个别地方甚至显现出供应量大于购买力的情形，价格或许会因此发生变动。张琳在回答媒体提问时表达了这些看法。
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟指出，鹤岗、阜新等一些四五线城市的关注度近期迅速增长，主要因为这类城市的房价比较低，有些外地购房者在并非为了在当地定居或工作的情况下购房，实际上可以看作是投资活动。
外地人士若以投资为目的购置这些城市的房产，需要比较小心。首先，目前房地产市场正在经历一个调整期，未来的发展趋势还不太清楚；其次，这两个城市的人口数量不多，其核心行业对劳动力的吸引力不强，导致当地市场的活跃度不高，资产处置也可能遇到困难。这是陆骑麟的看法。