图为位于海港城LV的店铺 ，也是其全球第二大店铺。
近日，香港零售业的状况始终处在低迷的态势当中，奢侈品在其中更是处于首当其冲被影响的位置，法国奢侈品领域的巨头LVMH（LVMH.PA）旗下占据主要地位的品牌LOUIS（以下简称为LV），做出了极为罕见的举动，削减了位于尖沙咀海港城的店铺的面积，而这个店铺，在最近这些年里，一直是内地自由行旅客去购买LV手袋时最为主要会选择的店铺。
按照最新消息所传达的情况，路易威登作出决定，放弃租用海港城港威商场3楼那面积达770平方米的超大店铺，该店铺已然结束营业。其原先租用的2楼部分，也减少租用其中的222平方米，而腾出来的位置，已确定由皮具品牌MCM进驻。这家店铺在装修后重新开业，已经削减了20%的店铺面积。
LV海港城旗舰店，是原先仅次于法国巴黎香榭丽舍大道LV总店的、全球第二大LV店，2008年时，由两层扩充成三层，总面积大概4000平方米。2015年底，LV在海港城港威商场3楼内开设男士专卖店，这还是全香港唯一的一间男士专卖店铺。不过海港城发言人再次强调，此男士专卖店是临时性质的，并非长期租用的店铺。
连同旗舰店，在内地自由行处于高峰期的时候，LV曾租用九龙仓(00004.HK)旗下位于尖沙嘴的海港城大约4800平方米的店铺。然而因为自由行效应出现了减退的情况，LV的排队人龙已经远远比不上之前那么长了。
有分析方面的人士明确指出，尽管LV母公司LVMH集团在去年第三季度的时候业绩业已开启复苏态势，但就香港以及中国大陆的门店布局具体情形来讲，依旧面临着市场方面的挑战。LVMH集团里担任董事长兼CEO这一职位的人也坦率承认对未来并不存有乐观之感，他作出表示称：“每一个十年之中总会有八年是处于好日子的状态以及两年是不太好的状况，眼看着这个十年周期马上就要到临近结束地步了，今年下半年将会格外艰难” 。
就在内地，LV依然在持续地去关掉那些没有盈利的店铺，而最新关闭的那家店铺处在南宁，这就表明LV已经从广西市场撤离了。先前英国《金融时报》有相关报道，鉴于当下中国奢侈品市场呈现恶化态势，20%的国内LV门店会在今年年中之前关闭，按照这样的速率，平均每个月就会有一家门店被关闭。
据不完全统计，在近一年的时间里，LV先后关闭了广州的门店，关闭了哈尔滨的门店，关闭了乌鲁木齐的门店，还关闭了太原的4家门店。到目前截止，LV在上海的门店数量也已经缩减到了3家。LVMH集团有一位高管曾经明确表示过，在中国市场这个范围内，集团已经着手开始严格控制LV品牌开店以及扩张的步伐，是那样子的。
而于香港市场之中，越来越多的奢侈品牌停下了扩张的脚步，诸如LV、Gucci以及Dior这般的奢侈品牌，于该城市的曝光程度极高，单单是LV在香港就拥有着8家门店 。
特别值得予以关注的是，路易威登并非是首个于香港对店铺规模进行缩减操作的奢侈时尚类品牌。
2017年1月，意大利奢侈品牌Prada把位于香港半岛酒店的门店给撤了，那个店铺的面积呀，超过3000平方尺呢。Prada早就有放弃租用的想法啦，据了解，撤出之后Prada每个月能够节省240万港元的租金哟。
上周，2016年12月，美国奢侈品牌Ralph，悄然关闭了其位于香港的旗舰店，该旗舰店面积为2万平方英尺 。
在2016年11月，经由那以那种主打具有性感赤膊男子形象的美国服装品牌 & Fitch，提前结束其于香港中环毕打街旗舰店租约，将会朝着业主赔付1600万美元那大约1.25亿港元的金额，预计在今年退出中环 。
消息人士指出，2016年11月，有店铺每月租金达1400万 ，而处于21的情况扛不下去了将会关闭香港旗舰店，因香港当下服饰生意难做，该店的月租暴跌了一半，变为700万港元。
2016年1月，达成了关于与香港太古地产的协议，此协议内容为削减位于太古广场的品牌旗舰店的面积，并且要关闭旗舰店的第二层 。
有名为香港零售业界的人士进行分析并表示，从中国内地前往香港旅游的游客数量急剧减少，这使得香港的零售商遭受了严重打击，缘由在于这些零售商原本是依据内地游客的巨大需求来构建自身业务运营的，然而当下却出现了极为剧烈的变化。
自2015年年底开始，Prada等奢侈品牌极少地在香港店铺以最低五折的价格售卖货品，这是自2003年开放大陆游客自由行签证之后推行의最大幅度优惠，更突出了香港时尚零售业逐节衰退的趋向，就连爱马仕也按捺不住，不再私下举办所谓VIP特卖会，在2016年首次面向公众推出5折货品出售。
据时尚头条网给出的数据来看，截止到今年1月份的时候，香港零售业已经连续23个月呈现下滑态势，按照零售商主要类别去进行分析，1月份珠宝首饰、钟表以及名贵礼物的销货价值出现了3.9%的下跌情况；服装的销货价值下跌幅度为5.2%。有业界当中的人士针对此情况进行分析并认为，尽管香港的旅客数目得以增加，然而他们在香港当地实现的平均消费却是下跌的，以前在内地于香港进行消费的豪客不会再次回来，香港零售业总的销货价值没法回复到以往超过10%的那种增长状态。
时尚零售的低迷也在拖累香港高端商场的表现。
根据九仓本周公布的业绩报告，该报告中业绩情况截至去年底，海港城去年租户零售额遭遇下跌，跌幅约为10% ，再者，海港城整体收入发生增加，增长比例为5%至89.6亿元，同时营业利润也呈现出增长态势，增长幅度为5%至78.47亿元，另有商场收入增长，增长比例为4%至62.07亿元。然而，其间存在特殊情况，因为叶壹堂基于调整策略的缘故而撤出香港，至此海港城出租率出现下降，降至96%。
铜锣湾时代广场的收入呈现出增加的态势，增加幅度为6%，达到了28.38亿元的水平，营业利润也随之增长，增长比例为8%，升至25.33亿元。商场的收入有了进一步的变化情况，增加了6%，进而至21.37亿元。其出租率保持在99%的状态，然而当中租户的销售额却出现了下跌，下跌幅度为11%，最终至81亿元，。
2015年，香港海港城租户零售额出现情况，此情况是十年来首次下跌，且重灾区在于奢侈品珠宝钟表。有分析人士做出指出，海港城身为内地游客于香港购买奢侈品时的购物地标，十年来零售额首次下跌这一状况意味着香港正在面临失去亚洲奢侈品中心地位的情况。
周大福财务总监Cheng说道，港元相较于美元的强势态势，持续给市场业绩增添压力，香港作为购物目的地，对中国大陆消费者的吸引力不断降低，曾经的购物天堂香港，已不复往日光彩。
在刚过去的去年第四季度里，属于另外一家高端商场运营集团的、由太古地产旗下所拥有的太古广场，还有太古广城中心以及东荟城名店仓，它们各自的零售销售额呈现出不同程度的下跌态势，其中太古广场下跌了12.8%，太古广城中心下跌了3.7%，东荟城名店仓下跌了8%。而这种下跌情况，已然是这三间商场连续5个季度都出现的下滑状况。在早些时候，时尚头条网曾对此进行报道，指出香港零售销售额一直持续下降，这使得高端零售品牌在态度方面变得更为保守。太古地产行政总裁白德利也曾明确表明，为了能够适配市场消费倾向，已经把太古广场的美食店铺租户数量提升到了50%，旨在借助此举措来刺激人流。
有消息传出来，像Gucci、LV这类奢侈品牌，都公然要求业主降低租金，不然就会关闭店铺。OC&C公司预估，香港地区的关店风潮会持续两年时长，一直到市场回归到正常状况，然而好多租户为了防止赔付高昂的毁约金，正在等着租赁合约到期才会撤店。
欧睿信息咨询公司有研究分析师，其表示，鉴于当下赴港游客中越来越多的人的消费观念愈趋谨慎，所以，她作出预测，即未来香港将会有更多奢侈品牌店打算选择关店。还透露，伴随租赁率降低、消费者消费力变弱以及游客数量减少，曾经被奢侈品牌所占据的主要购物区如今都已被大众品牌给取代了。
缘由零售环境呈现不景气状况，去年香港之地租金约为过去几年的一半。在2013年至2014年处于巅峰阶段时，香港铜锣湾罗素街的商铺，每平方英尺租金处于2000港元至3000港元的区间内，然而当下该区域租金下滑至每平方英尺1000港元至800港元。
第一太平戴维斯房地产公司宣称，街道商铺租金自巅峰时期起，急剧下跌至当下的百分之五十至百分之七十。依据该公司近期的一份报告表明，在租户市场近二十年来，“街铺”首次呈现出令租户犯愁的态势，当前主要街道商铺租金已然下调百分之三十至百分之四十，并且非主要街道诸多商铺出现了空缺状况，而且空缺的商铺数量正处于逐步递增的状态。
香港的零售业这回确切无疑地正式踏入了衰退的时期，然而呢，却不清楚其底部究竟处于何方，而说不定这恰好就是奢侈品牌持续在香港削减规模的缘由所在了。