10月16日上午10点整，这并非沈阳卓展购物中心开门纳客的平常时刻，一缕阳光艰难地从楼群的缝隙间挤了过去，它精准无误地照到了商场正门处，那里有一张宣布将于11月15日闭店的“停业公告”。孟双奎/摄。
诸多对于沈阳卓展停业给经营业户所带来的问题，当前，沈阳市沈河区商务局已然着手参与，进而开启调查工作。
中房报记者 孟双奎 沈阳报道
沈阳卓展购物中心的众多业户们，被一则简短的“停业公告”，打了一个措手不及。
刘女士在沈阳卓展2层经营玛瑞莎儿童摄影，她表示自己店面一次性投资高达1000余万元，累计投入无法计算，经营协议到2027年10月。如今商场方面突然对外界宣布1个月后停业，刘女士将面临会员的集中退费，公司将面临破产可能。然而商场方面至今未给出任何解决方案，刘女士真是欲哭无泪。
速特篮球培训、摩西摄影、树•英文戏剧、金话筒教育、华为、舞蝴蝶集团等诸多业户，和刘女士一样，面临着同样的问题 。
曾经的东北地区高端奢侈品第一店为何走到如此境地?
自2006年开业之后，沈阳卓展购物中心凭借其独特的定位，豪华的装修，汇聚的国际一线奢侈品品牌，稳稳占据了东北地区高端商业的核心位置。可是，辉煌的背后，却潜藏着深深的危机。随着市场竞争的加剧，消费环境的变化，以及自身经营策略的调整，沈阳卓展的业绩渐渐下滑，最终走到了停业的边缘。
针对沈阳卓展停业致使经营业户面临众多问题的情况，当下，沈阳市沈河区商务局动手介入了，并且开展调查工作了。然而该局未接受中国房地产报记者采访，表明此事正处于调查了解时期，暂时不接纳采访 。
10月15日，记者致电辽宁卓展时代广场百货有限公司采访此事，10月16日，记者又致电该公司采访此事，10月17日，记者再次致电该公司采访此事，10月18日，记者还多次致电该公司采访此事，然而该公司回复称，当下不接纳任何媒体任何样式的采访。
辉煌过往
沈阳卓展购物中心正门。孟双奎/摄
2004年6月，有个高端品牌百货连锁机构，它是在吉林长春起家的“卓展百货”，对外界宣告，已挑中沈阳市府广场北面地儿，要去开一家“沈阳卓展购物中心”，等开业之后，店里会慢慢把LV啊、Gucci啊、香奈儿啊、迪奥等国际一线奢侈品品牌聚齐。2005年2月2日，辽宁卓展时代广场百货有限公司注册成立了，卓展百货正式迈开了走出长春去扩张的路。
然而，有关沈阳卓展的选址这件事，业界曾经产生过极大的争议。心存消极看法的那一方觉得，这个地方距离沈阳的两大传统商业圈太原街以及中街很远，这样子不符合人们进行逛街购物的固有习惯。可是，持积极态度的一方却觉得，卓展有着区别于传统商场的定位，这个区域交通十分便利，紧挨着沈阳北站，并且周边区域高级酒店与档次高的写字间众多，完全可以称得上是沈阳的中央商务区，丝毫不缺少高层次的人士在此来来往往，所以卓展把地址选在这里肯定是正确的。
在2006年4月28日那天，沈阳卓展购物中心正式开始接纳顾客，其建筑面积超过了11万平方米，国际上超前的建筑外观设计以及内部规划都是由韩国优秀地设计团队完成，硬件设施已然完全达到国际先进百货公司所具有的水平，商场汇聚了较多国际国内知名品牌，有Louis，还有中国首家男装旗舰店，还有Dolce以及东北首家男装旗舰店等等，稳稳地占据东北地区高端奢侈品第一店的“头等座位”，然而极具奢华感的商品，真真切切地让前来购物的消费者耳中所能听到、眼中所能看到的都是全新的内容了。
即便各类商品的价钱令寻常消费者心生怯意，然而沈阳卓展的售卖成绩却持续向好，一路飘红 。
在2007年到2010年的这个阶段，沈阳卓展的前行发展是平稳的而且呈现出一种向上攀升的趋向，销售的业绩冲破了20亿元，其中在2008年的时候，沈阳卓展店开启路易威登与古驰共同并且列为“门神”的突出时代景象，这从侧面映照出开业之后的前面两年它的发展形势是良好的，在品牌引入的方面展现得很优秀，渐渐吸引了众多高端品牌进入，好多品牌都是东北地区的首家，在沈阳的高端商业领域里占据了关键的位置 。2010年，西武百货以及美美百货于竞争里失败，卓展变成沈阳那时品牌组合最为完备、服务最为优良的高奢购物中心标杆，它在沈阳高端商业领域的地位渐渐稳固 。2011年，沈阳卓展的销售额抵达了开业后的最高点，达成销售收入29亿元 。像这般出色的业绩表现，令沈阳其他相同体量的商场根本无法达到 。
仓促宣布停业
部分店铺已经撤场。孟双奎/摄
如日中天的沈阳卓展业绩上升的态势止步在2011年。
在二零一一年五月十五日，华润万象城正式开业，于二零一二年九月二十八日，沈阳市府恒隆广场开门去迎接客人，这俩座把休闲、餐饮、购物、娱乐汇于一体的都市高端奢侈品综合体项目，加重了本地区的高端奢侈品销售市场竞争压力，给沈阳卓展带来了一定的分流影响，在这些之后，沈阳卓展销售额从兴盛转向衰落，逐年降低。2013年，沈阳卓展的销售额大概是20亿元上下，降低了将近三分之一，2016年销售额仅有17.6亿元，2018年新世界K11、嘉里城开业后，沈阳卓展愈发没了抵御之力，在商业圈渐渐没了声响，可以这么说。
10月16日，当记者踏入沈阳卓展，原本在正门左右两侧像护法般的Louis与Gucci所处位置，已被严严实实的围挡替换，走遍1至6层，既能发现每个楼层都有一定面积的围挡，看起来似乎在装修，然而却听不到围挡里面的任何动静，由此能够看出，品牌撤场已经不是一天两天的事了。
众多业户对记者讲，沈阳卓展要是停业，他们会遭遇严重后果，内心深感极度无奈，又十分无助 ，表示出这样的状况 。
业户投资巨大，停业损失惨重。孟双奎/摄
当时陆先生是其中之一，他在2022年12月于沈阳卓展5层开设了琢木王红木精品店，该店经营红木家具以及木雕艺术品，经营期限到2025年12月，可是后来今年年初时沈阳卓展的招商部门找到了陆先生，期望他能扩大经营面积，并且延长经营期限，在卓展相关人员多次劝导之下，陆先生于今年8月份又签订了一份经营协议，这份协议内容涵盖经营期限延长至2027年7月份，经营面积也增加到1500多平方米。就因为这个缘故，花费了1300多万元购进了好多套红木家具的陆先生，又拿出150多万元用于店面升级改造过程，然而店铺还没有开业呢。在10月14日的下午时分，陆先生突然间收到卓展方面发来的微信通知，上面写着：“11月15日沈阳卓展将会整体停业，要是造成不便，还请给予谅解。”。
陆先生讲，经营协议里已然清晰表明，要是商场出现变故或者经营期限到了，就应当提前两个月告知业户撤场，从而好使善后工作得以妥善完成。现今仅仅才1个月的时间，他自己就连商品打包以及搬家的时间都不充足。再者，在跟沈阳卓展签订新的经营协议以前，陆先生曾反反复复多次去询问商场在短期内是不是会关停之类的问题，相关的人员给出的答复全都是不会，不存在这种可能性。是出于对沈阳卓展的信赖才签订新的协议，如今，商场面临着停业，所造成的巨大损失该由谁来担负呢？
沈阳市供应商商会秘书长杜连生针对业户们的遭遇称，作为一个为企业代言、维护企业合法权益的社会机构，若有需求，该商会会为沈阳卓展的业户给予必要的法律援助，以此维护其自身合法权益 。
多位专家及业界人士针对卓展停业这一问题觉得，是多种因素共同作用致使的结果。其中一方面，市场环境发生了变化且竞争明显加剧，这让卓展承受着巨大压力；另一方面，卓展自身的经营策略以及管理模式存在某些问题 。
有商场内部人员透露，2018年沈阳卓展开展了一回长时间的装修，可是之后客流量显著变少。而且那装修之后的商场设施呀、布局呀等没能满足消费者的需求，这对商场的经营造成了一定的负面作用。
同时，企查查显示，辽宁卓展时代广场百货有限公司有166条自身所涉风险，自201�年起始到如今这长时间段里其有88件商业合同纠纷案件以被告身份参与其中，在今年还不到10个月时长的这段时间里头就高达27件被列为被执行人的案件，所涉金额达到975.8万元 ！