1.雄安新区远期规划划入土地2000平方公里，包括现有容城（314平方公里）、雄县（677.55平方公里）、安新（738.6平方公里）3个县城，加上未来划入雄安的高阳县3个镇（幸建南镇、金庄镇、西堰镇），任丘县3个镇（古各庄镇、芦洲镇、七间房乡），白沟镇（温泉城）（雄县白洋淀温泉城划归白沟管辖）。
白沟得到温泉市管辖后，随即修建了一条从白沟到温泉市的公路，也就是现在的文白路。可以说，这段路是雄安成立前雄县和容城最好的公路。公路通车后，有一段时间，温泉市到白沟的班车都有开通。那时候，沿线居民去白沟比去雄县还要方便。
2、2017年雄安新区成立后，由于白沟镇产业特殊，白沟未被纳入新区管辖，只划入温泉城。2020年8月，纳入雄安新区的甸北片区与雄安协同发展（土地规划共管、税收由保定市承担）。在北京的带动下，燕郊发展迅速，用了10多年时间才达到现在的协同发展。白沟新城仅用几年时间就实现了协同管理，2005年市场成交额达171亿元，位列全国百强市场第六位。截至目前，年成交额已达1200亿。 2010年9月16日，河北省保定市正式设立白沟新城，范围包括原白沟·白洋淀温泉城产业集聚区和白沟镇全境，总面积118.5平方公里。2014年，白沟新城将达到中等城市规模，人口达到40万。保定市白沟新城管理委员会为保定市委、保定市政府派出机构，为副厅级。2016年12月，白沟镇被列为第二批国家新型城镇化综合试点区。作为区域主导产业，白沟箱包产业拥有全国最大的箱包市场，年产量达8亿件，凭借物美价廉的优势，占全国产量的30%。 其产品畅销174个国家和地区，被中国皮革协会授予“中国箱包之都”称号。
3、新区扩容每一个新区随着产业、人口的聚集，都需要扩大土地面积。深圳成立于1980年8月，规划初期面积只有327.5平方公里，现在面积1948平方公里（容量的5倍，不包括周边受益区）。上海浦东新区成立初期面积532.75平方公里，现在面积1210（容量的2.5倍）。雄安新区虽然初期规划1770平方公里，70%的土地是蓝绿化（绿化：进入公园300米、进入林带1公里、进入森林3公里），但用于土地开发的只有三分之一，用于开发的只有530平方公里，而且雄安只承担国企总部、二三级子公司和部分科技、金融类企业入驻。 除去企业、教育、医疗、商业用地（5分钟到幼儿园、10分钟到小学和菜市场、15分钟到中学和医院），居住用地极少。雄安新区需要承接北京1000万+人口的扩张，结合深圳浦东的扩张数据，白沟在陆地上与雄安新区接壤，白沟距离雄安新区核心仅12.8公里，后期纳入雄安新区是必然。
4、产业融合新区的发展主要瞄准科技、绿色金融，而雄安新区会在有限的面积内打造70%的绿地，剩下30%用于建设。除去企业用地、教育、医疗、商业用地（5分钟到幼儿园、10分钟到小学及菜市场、15分钟到中学医院），住宅用地很少，很多中小企业不符合标准。迁不进雄安的企业，会选择白沟。你一定会问，那么多地方，为什么选择白沟这样一个小镇？一是随时都有可能划入雄安，如果提前买下房产，会大幅升值；二是雄安新区的企业和人口都集中在雄县容城，白沟新城在两县之间，去哪里都很近； 第三，白沟将作为进入雄安新区的第一个中转站，可以乘坐新能源公交车或新能源汽车，也可以乘坐地铁进入雄安。第四，今年6月17日，河北省领导倪岳峰和雄安新区领导张国华到滇北禾道国际视察，将与滇北白沟新城共同投资37亿，打造智慧物流、智慧园区、金融创新、城市客厅等。白沟新城作为雄安新区的商业中心，将取代中关村电商产业集群。
5、人口接手新区主城区的房子，只有北京国企、央企迁入雄安的正式员工才能买，前提是符合3+1政策，限购政策比通州更严格，这是第一原因。其次，雄安新区作为新区示范城市，不建立户籍制度，不提供养老房，退休后需要回老家或者周边地区，在那里住三五年，再回老家不太现实。第三，你来这里工作发展稳定后，一定会把家人接过来，新区房子紧缺，租金高，把家人安顿在那里不是长远之计，一定会在周边购置房产，这地方近，交通方便，商业氛围好，作为居住区，没有比这里更好的地方了。
6、人群消费虽然新区内商场超市较多，但并不能完全满足内部消费，第一类消费是学生、白领，这里的产业特色是箱包、毛绒玩具。雄安新区作为未来的人才制造机器，聚集了众多高校、企业，真正购买高端奢侈品的人很少，白沟作为产地，周末肯定会吸引大部分销售人群。其次，可以想想北京、深圳、上海的吃喝玩乐，吃喝玩乐并不都是本地的，就像北京人去燕郊消费，深圳、广州人提到娱乐肯定会首先想到东莞。