目录 1.厦门市总体介绍7P 2.湖里区总体介绍9P30P 4.湖里万达广场项目及周边情况介绍42P 5.项目SW分析44P 6.项目初步定位50P 7.步行街定位59P 1.厦门市总体概况： 1.厦门市基本情况 ⚫厦门是福建省副省级市，是国家首批实施对外开放的五个经济特区之一； ⚫全市陆地面积1565.09平方公里（其中厦门本岛陆地面积132.54平方公里、鼓浪屿陆地面积1.91平方公里），海域面积约390平方公里； ⚫下辖思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安6个行政区； ⚫人口：户籍人口177万，常住人口252万，60%的人口居住在岛内；有大量的海外华侨和台胞来自厦门。 1.厦门概况2.厦门基本数据土地面积常住人口GDP人均GDP（平方公里）（万人）（亿元）（元）1565..规模以上工业企业城镇人均固定资产投资农民人均纯收入增加值可支配收入（亿元）（亿元）（元）654.62882. 3.城市经济发展水平2018年，厦门市财政总收入410亿元，比上年增长10.1%，其中地方财政收入240.56亿元，增长9.2%。
在地方收入中，外商收入完成204.37亿元，增长5.9%，占地方收入的85.0%。其中，营业税、企业所得税、个人所得税分别增长3.7%、9.7%、14.0%和6.4%。全年全市社会消费品零售总额完成488.62亿元，比上年增长15.3%。其中，批发业完成零售额68.95亿元，比上年增长8.9%；零售业完成334.39亿元，增长17.4%；住宿和餐饮业完成68.42亿元，增长13.1%；其他行业完成16.86亿元，增长11.0%。一、厦门市概况4、厦门交通【连通性】⚫铁路：福厦、厦深、龙厦高铁，厦门是国家“四纵四横”铁路客运专线沿海高铁通道上的重要枢纽。⚫高速公路：福厦高速、厦蓉线、南安至厦门高速正在建设中。⚫机场：厦门国际机场。已开通50余条国内航线和多条国际航线，年最大客运量达1000万人次，是华东地区主要航空枢纽之一，国内十大航空港口之一。厦门市将在大嶝规划建设第二机场。⚫水路：厦门港，天然海峡良港，条件优越，是我国东南沿海对外贸易重要口岸。厦门港航线不断拓宽，客货运量大幅增长。⚫【国内交通】⚫厦门大桥：曾为我国最长的跨海公路大桥⚫集美大桥：厦门最宽的进岛通道⚫杏林大桥：厦门最长的跨海大桥，集铁路、公路于一体⚫海沧大桥：厦门本岛至海沧的一座集公路与城市桥梁功能于一体的内海湾大桥。
海沧引桥正在建设中。 ⚫翔安隧道：中国首条海底隧道，10分钟跨海峡，2010年5月通车 ⚫厦门BRT（）：BRT一期工程建设5条线路（简称4+1），分别为1号线、2号线、环城路线、成功大道线和联络线，总长115公里，总投资约30亿元。 一、厦门市总体概况 五、厦门市商圈分布 ⚫如图所示，厦门市商圈呈现东西分布特点，西南为传统商圈，东部为新兴商圈，大致可概括为“五大商圈”。 ⚫思明区中山路至厦门大学一带的传统商圈，即中山商圈。 ⚫东西路商圈，湖滨东西路 ⚫福山商圈，从火车站到福山商圈的商圈。 ⚫SM商圈，从莲花路口到SM城市广场的新兴商圈。 ⚫瑞景商圈，即将形成的莲前瑞景商圈。 ⚫每个区域都是一个独立的城市，具有不同程度的联动性和辐射性。 ⚫厦门的发展重心向东部倾斜，大量人口迁入，带动商圈东移的趋势。 ⚫ ⚫城市商业主要集中在西南部，商圈间竞争激烈，湖里万达广场处于商业市场的空白点，未来前景广阔。一、厦门市总体概况 6、厦门市未来发展规划 ⚫城市发展方向： ⚫岛内房地产开发重心向东北转移、由西海区向东海区转移、由旧城向新城转移。 ⚫城市发展重点区域： ⚫近期重点建设枋湖地区、五缘湾地区、东部滨湖库区等。
⚫【对本项目的影响】⚫该区域成为重点建设区域，必将带动区域生活居住功能的完善，区域发展将迎来良好的发展机遇。 ⚫产业的发展将大大带动工业厂房、物流园区、写字楼物业的需求；投资的增长，不仅会拉动经济增长、提高居民消费能力，还将带来农民工的住房需求。 7、市场环境总结 ⚫项目发展拥有良好的城市经济基础。 ⚫快速交通条件的完善，使项目向主城区辐射成为可能。 ⚫项目应大力发展商业服务业，弥补周边缺乏大型商业中心的不足。 ⚫项目发展打造现代时尚的体验区。 二、湖里区总体概况 1、湖里区概况 湖里区成立于1987年11月，位于厦门岛北部。现辖湖里街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道5个街道。幅员面积63.41平方公里，占厦门岛面积的47%，海岸线长24公里。总人口70.98万人，其中户籍人口19.58万人，外来务工人员51.4万人。是进出厦门岛的门户、厦门经济特区的发祥地、全国十大港口和空港之一。2.湖里区经济数据按地方统计口径，2017年全区地区生产总值16亿元，增长4.5%；财政总收入44.58亿元，增长11.46%，其中区级财政收入10亿元，增长5.7%；城镇居民人均可支配收入28411元，增长8.7%；城镇登记失业率控制在4%以内。
二、湖里区概况 3、产业现状 ⚫湖里区是利益产业中心，截止2006年底，区内外商投资企业超过2000家，占全市外商投资企业总数的32%，总投资额约44亿元；企业工业总产值约占全区工业总产值的80%； ⚫《》世界500强企业中，已有24家落户湖里，项目35个，其中包括ABB、通用电气、波音、东芝、飞利浦、航空、戴尔、丰田、富士电机、霍尼韦尔、三菱、烟草、松下、天合、可口可乐、沃尔玛、迈可等世界知名公司。 4、湖里区商业市场 ⚫岛内商业区域主要集中在中山路、火车站、西路等地。以SM购物广场、商业街为中心的SM商场和新兴的瑞景商圈构成了厦门五大商圈； ⚫岛内传统商场已趋于饱和； ⚫湖里万达广场所在区域处于五大商圈辐射边缘，商业市场处于空白点，随着五缘湾高端居住氛围的逐渐形成，未来市场前景广阔。 厦门主要商圈介绍 【中山路商圈】 中山路，中国著名的商业街，以中山路为基点，西起鹭江海口，东至文化宫，全长1200米，街道宽约15米，拥有优美的南洋骑楼，丰富的历史景观和人工景观，紧邻厦门最著名的三大景点鼓浪屿、万石植物园、环岛路。因此中山路老街已经成为厦门最宝贵的商业资源。
中山路上代表商场/百货 巴黎春天商场 名称 华联百货 成大购物广场 莱亚百货 天百货 所在地 中山路 中山路 思明南路 中山路 业务类别 百货 百货 百货+超市 百货2 模式（m） 开放统一运营管理 商业模式 开放统一运营管理 开放统一运营管理 开放统一运营管理 品牌档次 中档 高端 中档 中档 高端 6F-家居家饰 床上用品-家居家饰、用品 亲子生活馆：儿童、婴儿用品、亲子生活馆：儿童、婴儿用品、亲子生活馆 5F家电、小百货 欢乐儿童天地-儿童乐园 雅致书生名人馆：男士服装、服饰、办公用品、旅行箱包 4F服饰、药品 绅士、运动天地-公共用品、旅行箱包 3F淑女馆：女士服装、床上用品/3F男女装名媛美女 时尚服饰 超市服饰、时尚用品、珠宝首饰、摩登 少女馆：少女服饰、个性时尚、国潮 2F用品 女装、皮鞋、珠宝首饰 超市 时尚精品、美甲彩妆 小型超市、化妆品、服饰、鞋类等 百货、大都会 时尚馆：化妆品、珠宝首饰、1F数码视听世界、肯德基鞋、流行彩妆等 时尚运动馆：名牌运动服、休闲服、-1F无特卖-体育用品、旅游用品、运动器材 停车情况 250个停车位 250个停车位 【福山商务区】明发商业广场 项目地址 莲前路与嘉禾路交叉口 开发公司 厦门明发 总建筑面积 平方米 商业面积 平方米 业态类型 商铺商场 综合商业实体 管理公司 自营 业态 旅游、百货、餐饮、休闲、文化 3-10元/平方米，天 开业时间 2007年 主要租户 家乐福、苏宁、欢乐星KTV、世美妆、百安居、丽新楼层业态主力商户平均停车位2800个，地面1000个A区百货、超市、珠宝家乐福、百货300个B区建材、家居、电器、百安居、苏宁200个数码C区休闲城300个D区餐饮、配套、国一号150个国际品牌G区酒吧、旅游特色产品丽新、欢乐75个星级KTV【SM商圈】SM城市广场一期项目地址嘉禾路与仙岳路交汇处开发商SM总建筑面积平方米商业面积平方米业态类型综合商业实体经营模式店中店+统一管理业态类型IT、百货、家居、食品、超市3-30元/平方米/天开业时间2002年主力租户来雅百货、沃尔玛停车位2000个【SM二期新生活广场】项目地址嘉禾路开发商菲律宾SM总计建筑面积 平方米 商业面积 平方米 业态 业态 业态 国际品牌、异国美食、星光影院、美容美发 3-13元/平方米，天 开业时间 2009年 停车位 1000平方 一期城市广场品牌分布 楼层品牌分布 沃尔玛、特艺宫、徐氏人参、SHINE GREEN银饰、日式生活、米奇时尚店、花语阁、艺术、老布鞋、零距离、金芙蓉绣品店、风靡美女、仙女绿晶、优丝玛、十里香橄榄、千百汇、喜来鸟、柯达、神龙名品专卖店、静逸天然宝石、盘素美甲、阳光屋、乐华玩具、正峰、边师美、玉人食品、奶奶煎饼、秦华干果、优品货、金门特产、天福茶、陶然艺术馆、海升烟草、逸莎、万家和帽品、美珍香、中國記錄、金書店、聯創電器禮物、金蜻蜓、迪斯尼、百事皮具、石浦、紅龍水族館、燕子館、查特蘭、迪達、智慧眼鏡、福泰雨伞、大旗新電視購物、環保洗車、亞美亞茶B1飲品、SM來亞百貨、FILA、PUMA、UMBRO、等、、Kappa、、敬业運動、、Nike、Apple、Hush、、(時尚版)、Reidy boer、Louis 、盛、Vasto、GXG、富樂神、、G-star、、Bench Body、Ein、、、、、、科奧、太奇維、Yu、、、Sachi、必胜客、樂厨、筷子、奧美皮屬好货、兰威龙、、肯德基、、面包新语、屈臣氏、Lee、KUHLE、、华世眼镜、Scato、金源鑫珠宝、尊信手表、、一楼Levis、麦当劳浪莎、老仁头、龙门客栈、中国移动、万盟、古诗奇、三枪、爱都、圣达威男装、雅、蓝河、邦迪斯顿、萨米安托、家家男装、七匹狼、男装、虎标万金油、本诺、奥黛丽赫本、罗蒙男装、七匹狼男装、男装、FOX、剑鱼鲨、曼斯尔努、利郎男装、卡宾男装、绿阳工坊、奥康女鞋、美诗路、DREAM WINGS、拉比、新奇美、荣利泰礼品、迪博同方、哥比兔、小叮当、小脚丫、红豆、嘉世坊、丽婴房、tom amd jerry、TOONS LAND、贝因美、小毛毛虫、杰米熊、晶心航模、OMNI、斯维亚、伊之芙锦、女装、曼哈顿牛排、老杨牛肉面馆、道桑料理、喜色、雅可妮、ZOPIN、米兰登、G2000、baby、尚品、浪漫一号、DGVI、卡文、二层万铺、浪漫时尚、杉杉男装、力宝、才子西服、JVY、Only、基础之家、阳光棕榈、在熙、达芙妮、Seven、梦特娇SM一期城市广场品牌分布楼层品牌分布I WAS、阳光休闲用品、明健体育、查特兰特、凯瑟琳婚纱、嘉韵眉毛移植、金彩童星、绿燕大药房、中博小家电、天香水晶、逸诗家居、裕德充气、风格生活馆、新西地毯、好家兴、万利达、丽声音响、诺亚方舟/IPOD、SONY、厦门数码相机、CANON/、/SONY、数码、HIVI、漫步者、乐多游戏、对讲机、多普达、维特MP3/MP4专业维修、全景电脑软件、岳阳科技、鹏鹏贸易、正普软件店、医院、亲爱的爱人、三层蓝牙专卖店、电玩专区、一点通、西门子专卖店、数码相机专卖店、/SONY、尼康、SONY、NOKIA、中博城、中博电信、中国电信、中博电信、中国、索尼爱立信、中博电信、多米家居、美成家居、银务旭、米奇家居、澳西诺、雅韩国料理、香果心语、葡萄园、金苹果茶餐厅、金色阳光、源景居、华源轩、名人尊典、王朝家具、欧意美家、品木家具、富士家具、千金家具、原木风情、圆方圆软床、富得宝家具、碧琪家具、斯帝罗兰、乔家地毯、舒美居、巴克莱丝品、美神床垫、百丽丝、迪士尼、罗莱家纺、星星梦、海丝特工艺品、雅兰、老裁缝家纺、三都床垫、南方寝具、康氏家具、康奈丹、逸诗家居、阿尔贝斯、美高家具、我爱我家、藤之杰、金英玛、四层米罗家具、玉藤、时尚大师、爱家家居、新干线、城市之窗、逸诗家居、龙谷屋、生活原色、星星搜、春蕾家具、ITOOK、家居、森盛家具、慕思歌莉娅、永信御庭、艾迪家具、卡登宝、梦幻巴黎米奇、新食文化美食广场、黑眼睛、光合作用、天悦、盼素、K+L艺术点、迪士尼、EC、莎姿、9090、班尼路、堡狮龙、水云间、宝诗龙、OUT FEEL、百欣娜、逸顺、伊诗黛、爱兰达、JOJO、逸玛、亚利得、安伍层运动系列、特步、派乐游乐园、派克家居、361.
、、乔丹、美克、Artis、伊米奴、路海龙、名仕园、啄木鸟、金威世家、I’AM、航腾、伊点E-现货生女装、森马、卡丹路、杜宝路、永诗、马里诺、艾琳、真维斯、黑骑士、伊云儿、大赢家、班博、UA Wear、美特斯邦威、稻草人、CCDD、爱琳丝、三色板、神曲时尚鞋、蓝天、旗舰SM二期新生活馆品牌分布楼层品牌分布ZARA、丝芙兰、CK-Jones、guess、雅蒂尼、皮埃尔库迪、时光廊1F诺贝达、新秀丽、ECCO、la Luna、Pink Mary、LEVIS LADY、What for、UTC、杰汉、、Jeep、圣盖博、、雅仕维、齐乐、碧保罗、Afri John、卡瑞诗、爵士、德若、马世龙、COZZI、、六福大鱼铁板烧、一枝花、谜语、一窝、杰西西、颜、戴安娜、蒂蒂、奥利弗、心灵、江南布衣、小屋、（经典版）、芒果牧场、三立3F黄莺、Jess Mu、嘉篓、BASIC HOUSE、娇酷、How Club、美利亚、纳帕嘉、希、七舍玛、斯勤福、 、宫宴韩餐料理、万达国际影城、阿天下、艾薇儿、贝斯特、拉比、常春藤、21世纪卡通城、迪士尼朱迪、西游记、家园、新庭、朵喜爱、凯斯乐、华思雨、中国唱片、大丰收、中国四楼移动、仙草南路、苹果数码、索尼、丽声音响、万千堂、绿宝、莱克森、乐婴房在和大大狼、爱宾可德、胜宝都伦、E-、英仕阿迪达斯休闲、斐乐、匡威、敬业运动、莱昂豆、马仕奇、绝望、ICON、三星5F星、索尼爱立信、诺基亚、锐步、范斯、耐克运动生活、阿迪达斯、耐克、咖喱大叔、和路回转寿司、阿粽面、人缘素食：【瑞景商圈】瑞景生活广场项目地址：莲前大道中段开发商：厦门建坤实业公司总建筑面积：8.7万平方米商业面积：6.4万平方米业态类型：综合商业实体经营管理：厦门立德房地产管理公司业态：购物、百货、餐饮、休闲、商务2-8元/平方米、天数开业时间：2007年主要租户：好又多巴黎春天百货百盛餐厅停车位：430个项目地址：莲前大道【加州商业广场】 开发商：厦门嘉盛建设 总建筑面积： 平方米 商业面积： 8万平方米 业态： 商城综合商业实体 经营管理： 自营 业态： 百货、酒店、餐饮、休闲 2-8元/平方米、天 开业时间： 2008年 停车位： 500个 瑞景商业广场楼层品牌分布 品牌分布 迪颂雅、奥运专卖、京E派对、谭木匠、女人公社、特百惠、绿竹鞋业、天福茶、莲一阁、朱强大药房、福棉、海升烟草、尚艺家居、流星车站、派度B1-C02/C03绿杨工坊、雅图服饰、童话城堡、公主服饰、贝琪、高逸杰、米奇、都宝路、BY、王的蜜、梵恩、阿呀呀、中博电信、山果浪漫、力行风尚、户外军站、博伊轩、阿朵、空置、鞋柜、宾一奴、欣欣家装、蓝天、锦曦苑、石莱一层经营、好子苑、冰点沸点、厦门特产、蜜雨神户旗舰店、好想你枣、中国移动通信、勇氏、凡德尔化妆品、贝子、美之轩、私房菜、印象屋、锦曦。名牌专卖店、香映红、moma、爱氧吧、尚吉屋、蓝奇空间、生活工厂、春雅生活、伊莎、伊诗家居、BETTY BOOP、逍遥王、仙露晶、乐彩水族馆、中国唱片、好又多肯德基得来速、希伯来、康斯坦丁、弗朗西斯顿、THEME、KAJA、花雨伞、金利来、GEN.Jane、é、、、/、ev.code、富乐神、贝丽丝、迪格斯、凯迪拉克、GITTI、KUHLE、EDC、FOX、KAKO、必胜客、NIKE、2%、Head、E+E、剑鱼、白领丽人、V-ONE、加减乘除、鳄鱼恤衫、PUMA、宾宝、SODA、爱德康、颜诺、屈臣氏、宝翔、七匹狼、元禄回转寿司、达芙妮、巴黎春天百货肯德基、妍琳、RICH BOSS、OBO、金豪雀、利朗、圣红、嘉嘉、雅格时尚、圣大卫、戴尔、红蜻蜓、富安娜、圣罗兰、路易莎、王权、宣妮、虎度、芙丽洁、匹克、时尚生活元素、安踏、曼妮芬、雅丽德、伊塞拉（）、芝华、必胜客、海维尔、灵昌玩具店、安戈·马里斯、零点JOJO、与狼共舞、巴布豆、罗兹F2-、奥康、银时代、敦熙家族、屠夫、恒源二曾祥、安迪尔、BULL TITAN（美国）、红古、彩子、博艺、巧丽美甲、乔丹、泉、鸿星尔克、果汁冰浮、361度、补给、索迪斯、大吉斯、海豹营、浪莎、味千拉面、水晶美人、七星、红贝蒂、酷肯、大风车、西瓜太郎、佳丽丝、金达尔、汤之良品、SO纯切派对、东方巴厘岛、来雅百货、爱琳丝、英国岛咖啡、伊思Q三层巴黎春天百货、唱吧KTV 厦门各大百货/品牌介绍 【SM来雅百货】 SM来雅百货2001年开业，总建筑面积3万平米，年销售额4.5亿，共3层，主要定位是“时尚、流行”为主的传统百货，品牌分布在SM来雅百货一层。楼层品牌分布：索菲亚、阿卡莎、莫斯利、卡迪娜、哈桑、美莉娅、多莉、KUUKI、富贵鸟、元熙、康丽、达芙妮、星期六、蜜丝罗妮、莎芙、四季、伦敦保罗、伊思、茜、E、蕾丝丹、伊丽莎白雅顿、欧泊、Olay、兰芝、英诺齐、MB、清、佰草集、露得清、ZA、珀美、Max 、嘉美乐、羽西、欧莱雅、美宝莲、高丝、蝶妆、梦妆、大元表业、CK、AC明薇、E-Land、PRICH、TW、S-CAT、贝琪、芬妮、丝格、Baby Twin Stars、蛋蛋、米奇、特芙娜贝特露、元懿、花开、影影、罗兰艾杜、雅可尼、杰克、好日子、东方巴厘岛、妍琳、晨风、遇见、格蒂、唐朝、桑迪、 VZ、雅努、吉吉、韩菲妮、MGB、莱尔里奥、蓝豹、乔丹、弗朗斯顿、凯尔森文嘉利、梦特娇、SKAP、萨琪、宾奴、杰根斯、雅罗斯、木林森、鳄鱼恤、骆驼、山田、王者、兰威龙、卓凡尼、鄂尔多斯、威可多、伊凡保罗、古驰博格、欧美NIKE、RLA、匡威、安踏、匹克、极地、锐步、三叶草、李宁、KAPPA、新百伦、艾迪蒙托、卡瑞琪、达芙妮、嘉莉丝、唐皇、圣特-名岛、多吾、龙屋、百三仓、思嘉、弗洛、双立人、象印、鼎王、虎牌、膳魔师、英仕、小黄鸭、宝贝、好孩子综合专柜、迪士尼、米菲、梦特娇、斯内娜【巴黎世贸中心春天百货】世界贸易中心巴黎春天百货于2001年开业，总建筑面积5.2万平方米，年销售额达8.6亿。共5层，主要定位于购物、餐饮、休闲、世贸巴黎春天百货楼层品牌分布楼层品牌分布B1层、ZIPPO、派克、威迪文、PORTS、CK、宝马、BOSS、POLO RALPH、1楼、谢瑞麟、周生生、卡西欧、NINA RICCI、夹层、ELLE、爱奇华表、莱昂尼达巧克力、OLAY、真美诗、GUY、天络诗、百丽、ECCO、OTT、ONON、Bon ami、VERO MODA、淑女之家、敏敏、2楼、ONLY、T.B2、ab.fz、周大生、ITNEV、潮宏基、翡翠世家、恒固、美惠珠宝、三赛头饰、戴尔珠宝、CK（表）马蒂诺、鄂尔多斯、七彩、熙宇丽、法式飞英丝、浪漫时尚、白领风骚、天意、格蒂、E+、例外、翻译、BK、艾因、PA:GE、KAI SER、莉莉、玛斯菲尔德、COZZI、杰西、EVE@NY、三楼 Nars、欧贝拉努、ELINA、黛安芬、安莉芳、华歌尔、欧迪芬、曼妮芬、桑芙兰、丝薇娅、ALA（女杂）法兰诗顿、PC、罗曼迪奥、巴黎世家、马克西姆、新加坡鳄鱼、莱昂纳多、蓝豹、莱昂纳多老头头、圣保罗、稻草人、凯撒、卡地亚鳄鱼、美国POLO ASSN、报喜鸟、潘妮丝迪、梦特娇、法式迪莱、卡隆迪路、迪科尼、花雨伞、耐克、阿迪达斯、锐步、Lee、Levis、王、BLUE RIVER、舒雅、雅四楼乐诗、赛乐、梦特娇(男鞋):【厦门明汇天虹百货】明汇天虹百货于2008年开业，总建筑面积1.6万平方米，年销售额5.6亿层。主要定位为“年轻”“时尚”“特色”品牌组合：厦门明汇天虹百货楼层品牌分布楼层品牌分布一楼超市（食品、滋补品为主）AQUA、ZA、OLAY、羽西、ZA、美宝莲、、、、YVES伊夫黎雪、佰草集、H2O、蝶妆、欧佩伦、、莱丝丹、诺贝达、赫罗丽、星期六、百思图、鳄鱼恤、森达男鞋、卡西欧、bata、二楼、天美、塔塔、斯卡图、百丽、茜、琪客、周大福、丽致、斯坦表、周大生、福汇、润锦、星诺、宝业、浪琴、美华、天梭、依波、恩纳吉蛋、KAKO、ONLY、、百家乐、Vero Moda、拉夏贝尔、曼巴、薇文、宜家、兮、卡秀、伊芙莉、SJSJ、仙典、、爱薇丝、Sandy、美高、黎姿、雅努、韩菲妮、ADD、安瑞晶、唐朝、伊诗琪、格迪、琪丽尔、曼妮芬、安莉芳、黛安芬、芬逸、爱慕、贝丽丝、Box、、、、三楼有ES、A+11、贝琪、爱哲、曼妮、罗曼丝、EX-R、伊诗芬、琪妮、迪斯尼、富翔、 Lily、TF、eekoo、 Vault、沙迦、宝业、ALA、Gun、千姿、MISTY、优乐源Lyleo、托尼威尔、金利来、百福、圣龙、雅韵、步森、、迪莱、箭牌、VANS、马克华菲、JANES、杰克琼斯、LEVIS、阿迪达斯、耐克、李宁、美津浓、匡威、KAPPA、US.POLO、四楼有新百伦、Y-POLO、好家庭、生命动力、彪马、茵宝、莱昂纳多、安迪尔、兔子、西瓜太郎、双子童装、万代、乐高、HCA、快乐小龙、ANDIL、芭比、拉比、小猪班纳、巴布豆、美的、富安娜、佳丽丝、嘉屋楼依、雅兰、圣福岛、亚朵、巧宝、好孩子、次世代、拉比、丑丑、好孩子、特洛伊、奥迪、沙画、服饰销售前三十名品牌1.Levi's 3.VERO 4.Lee 5.E- 6.G-STAR 7.Mind 8.Basic 9.GXG 9.CK-ns 10.Apple 11.马克华菲 12.江南布衣 13.雅英 14.EIN 15. 一之汇 16. Pink 17. 格迪 18. 纳帕家 19. 玛斯菲尔德 20. 玛仕龙 21. 例外 22. E+ 餐饮销售前二十名品牌： 1. 斗牛士 11. 咖喱大叔 2. 鹿港小镇 12. 世家 3. 丰收 13. 鑫林宾酒家 4. 必胜客 14. 香麓锦绣自助餐厅 5. 豆捞 15. DDL西餐厅 6. 金香湾餐厅 16. 景悦轩中餐厅 7. 海浪泛亚自助餐厅 17. 英政料理 8. 咖啡 18. 牡丹餐厅 9. 十汇堂 19. 禾绿回转寿司 10. 翠园私房菜 20. 鲤鱼门酒家 配套销售前二十名品牌： 1. 屈臣氏 11. 雅天妮2.绿太阳工坊 12.面包新语 13.索尼 4.What for 14.华视眼镜 5.中博城 6.庄吉百货 16.佰草集 7.天梭 17.华唱片 8.酷苹果 18.热风 9.肌肤、仙露净 10、DQ20、天福茶 厦门主要竞争对手 平均项目体量 项目名称 位置（元/月/㎡） 主要业态 餐饮、百货、SM一期 嘉禾路 90-60万 12万 休闲商务 国际品牌、餐饮、SM二期 嘉禾路 90-40万 11万 星级酒店、美容美发、家居专业店 餐饮、百货、明发广场 莲前路 90-30万40万 休闲文化 百货、休闲、 瑞景商业广场 莲前大道 60-24万 6.4万 餐饮 加州生活广场 莲前大道 60-24万 5万 餐饮、百货 竞争对手——SM一期 平均楼层物业管理费（元/月/㎡） 代表品牌（元/月/㎡） SM瑞雅百货、必胜客、屈臣氏、华视眼镜、例外等 万博城、曼哈顿牛排、都尚料理、卡宾等 中博城、中国电信、婚纱等 金色阳光、元景居、花园轩、名人尊店、王朝家私等 米奇、新食文化美食广场、黑眼睛、光合作用、天悦等 沃尔玛、特艺宫、徐氏参茸、绿色纯银珠宝，日本故事的生活等。竞争者-SM II期平均地板财产管理费（RMB/月/㎡）代表品牌（RMB/Month/lote/㎡）Zara，，CK -Jones，Guess，，等An等。亚洲人，最佳，拉比，常春藤，世纪卡通城等。阿迪达斯休闲，菲拉，匡威，吉耶体育，里昂。 Bean, etc. B1 - lot - - Fee Floor (Yuan/Month/㎡) Brand (Yuan/Month/㎡) Area A 30025 , Store, Happy Star KTV, Art City, etc. Area B 20025 B&Q, , etc. Area C 30025 City, , Hotel, etc. Area D 15025 No. 1 Bar, Food , etc. Area G 7525 Lixin, Bar, etc. ———————— 4. Huli Wanda Plaza and Huli Wanda Plaza 4. Huli Wanda Plaza and types area Five-star hotel 42,000 m² 18,000 m² SOHO 253,200 m² City ( large , , five-star , city game city, KTV, large , etc.) 174,000 m² lot and (a total of 2,250 ) 42,000 m² Total: 529,200 m² 4. Huli Wanda Plaza and to Huli Wanda Plaza Huli Wanda Plaza is in Huli on the of City. The block where it is is a key area for on and off the of City.
该项目的总计划土地面积为129,000平方米，总建筑面积约为530,000平方米，总投资超过50亿元人民币。等等，整合购物，文化，业务和休闲功能。 ，具有方便的运输。它位于湾街区的交界处，地理位置距离：距离机场的5公里。 ：城市铁路线1从西海道路的方向通过，为该地区提供了强大的交通支持。 4. Huli Wanda Plaza and of Huli and trade area area - and trade and R&D area area - high-tech and Torch area - high-tech area and its area and area Bay area - and area area - , and area Along the Fifth Ring Road and Ring Road - other areas of the belt area - and area area - , and area area - area 4. Huli Wanda Plaza and Bay area The of the Bay can be as : "One , seven areas" "One " to the area the bay: it is the most area of Bay. 中央区域的海滨将内置在8公里的连续且不间断的海湾侧行人路径，旅游电池车道和自行车道路上；
“七个职能区”是指武湖地区，汤尤（）生态居住区，国际健康和保健区，温泉贵族居民区，民间旅游区，邓尚·诺布尔（）贵族住宅区和软件公园。 - ”。湖边水库区域将被指定为一个高端生态社区。由于将计划在岛东北地区的综合中心进行，在大规模开发的湾地区，其景观环境非常明显，因此，其物品具有高端的特征，并且在莱克岛上开发的物品。湖畔水库区域的URE中心，在水库以东的开放区域，通过密集的道路网络和小块建立了一个丰富的社区商业服务中心。 4. Huli Wanda Plaza and Area The of is "one belt, two areas, seven ". "One belt" to the green belt of Road; "two areas" refer to the area and area; "seven " refer to R&D Group, Group, Group, Trade and Group, Group, Group and Group. The area is in a area, with rich and such as the Bay Coast, Road Belt, and . The Ro-Ro , East , and Xiang'an have hubs and .
4. 湖Wanda Plaza项目和Wanda Plaza湖周围的条件，房地产分配和运输线的分布，Wanda Plaza周围的房地产居民，山公寓 New Bay wanya wanya bay 4号销售（商业和住宅建筑）的特殊房屋（商业和住宅建筑）香槟销售（商业和住宅建筑） 在 在销售中出售Bishu 51153在销售中（Villa）villa jiny jiny in the （Villa）。广场项目和周围的湖条件