热门话题：休闲农业公园繁荣的隐藏烦恼
另一个春天在这里。在冬天休眠后，北京的休闲农业公园渴望尝试一下。几天前，位于广泰的生态休闲农场（以下称为“ Farm”）于2016年举行了首个活动。
休闲农业公园可以为当地的农业用地促进更高的附加价值，推动就业机会，与旅游业建立联系并促进生态建设，也是对区域品牌建设的支持。尽管北京的休闲农业正在迅速发展，但北京商业每日记者发现，这三个休闲农业公园的运作正在改善，但是他们的投资尚未完全恢复，机会，混乱和困惑并存。
缺乏文化因素，缺乏资金，人才，分散行业和长期投资回报已成为休闲农业公园经营者再次踏上转型之路的限制。
长期返回周期使资本灰心
草是绿色的，柳树在摇摆，云层改变了天空的形状，微风在脸上吹过……所有人都使人们感到渴望郊游。在周六早上，在升起的太阳下，游客已经忙于富英区村的Maixu Farm的农场工作。
“ 3月至11月是我们当前的业务时期，我们每天可以收到两到三百人。最多，我们一天内收到2,000多人。”为什么小农场一天会吸引2,000多人？ Maixu Farm的经理张本（张邦DIY ...立即使我们非常受欢迎。”
Maixu Farm是一个典型的休闲农业公园。休闲农业是一种农业生产和运营形式，它使用田园景观，农村自然生态学和环境资源，再加上农业，林业，林业，畜牧业和渔业生产，农业商业活动，农村文化和农场生活，吸引游客来吸引，品尝，品尝，品尝，商店，练习，体验，体验，体验，体验，休闲和度假。自1990年代成立以来，它一直是北京城市农业的重要组成部分，也是郊区农民增加收入的重要方法。它具有广泛的市场潜力，并且在促进北京城市发展和农村发展的融合方面发挥了越来越活跃的作用。
从20年前的小型农田，采摘公园和钓鱼池开始，北京的休闲农业行业已发展成为一个城市现代农业柱状行业，年产率为近40亿元人民币，年度产出价值为80,000个直接从业人员，16,000个农村旅游家庭，227个较新的旅游业，比155 005 005 005 005 005 005农业企业和城市现代农业支柱行业的年度接待超过2000万人，显示出良好的发展趋势。
2000万元人民币的投资何时可以盈利？ “根据当前的客户流量和收入，我们预计收回投资将需要4 - 5年。”张本告诉北京业务日报：“对于所有企业来说，只有利润才能实现更大的发展。在以后的阶段也需要持续投资，因为要为游客提供更好的服务，需要为建立或改善硬件设施提供更多的资金来建立或改善硬件的服务。更好的服务在行业中增加了更多的增加价值和更大的利润空间，而有更多的投资能力为工业提供了更多的投资，这是一项善良的循环。
与各地筹集资金的互联网行业相比，公司本身需要承担大多数对休闲农业的资本投资。因为相比之下，这是一个具有相对较长回报周期的行业。漫长的回报周期意味着很多不确定性，这使许多投资者灰心。
农业 +文化带来了另一个转变
与Maixu Farm的2000万元投资相比，对北京Yalu古代热带植物园的压力无疑是超过3亿元的投资的压力。
2006年，正式开设了公园，并成功地引入了北京的“ South Fruit和”品种中的几种热带和亚热带水果品种，例如香肠，Guava，， nuts。但是科学研究的成功并没有导致业务突破。
“如果您想创新和开发新品种，则必须继续投资。如何实现利润是决定生与死的关键问题。”亚卢古（）执行副总裁夏（Yu热带地区。
“ 10,000至400,000”，这组数字是在转型之前和之后的年度乘客流量的比较。
自Yaluo Gu的发展以来，它已成为一个全面的旅游胜地，融合了热带植物观光，热带水果采摘体验，流行的科学教育，餐饮会议以及休闲和娱乐。这个过程耗时近十年。 “转型后，亚卢古（）的年度乘客流量为40万人，年收入超过1亿元人民币。” Xia Yu告诉《北京业务日报》记者：“目前的乘客流量与我们的最大接待能力还有很长的路要走，并且还可以探索更大的增长空间。”转型后，不仅在那一年获得了利润，而且还希望在短时间内收回所有投资。
布鲁斯庄园（Blues Manor）也投资了超过3亿元人民币，还通过工业转型和发展找到了新的利润点。在蓝调庄园的第三阶段，专注于节日文化，一对新婚夫妇正在拍摄婚礼照片，定制婚礼和选择婚礼宴会……”北京的高昂成本决定了仅仅在农业中生存很难生存，这需要寻找新的价值点。找到自己的持续试验和错误的漫长的娱乐活动。现在，节日文化产业逐渐成为我们公园的最大利润点。”布鲁斯庄园副总经理王·利安格（Wang Liang）对北京商业每日记者说：“去年，布鲁斯庄园的总收入达到了1.2亿元人民币，未来仍然有很大的增长空间。”
运营商期待着工业聚集
如今，尽管Maixu Farm，和Blues Manor找到了合适的工业发展方向，但在收回投资和实现盈利能力之前，还有很长的路要走。
由于各种原因（例如季节），“工业冬眠期”（“工业冬眠期）已成为农业休闲行业的冬眠期。 “如何解决问题？让所有季节都有卖点”已成为困扰大多数从业者的主要问题。 Xia Yu说：“冬季实际上有很多机会。因为在此期间，大多数项目都在冬眠。如果您有亮点，它肯定会吸引许多游客。”依靠室内旅游厅，托斯特堡民族展览馆和其他不受季节影响的风景，还确保了冬季有大量游客。
去年年底，布鲁斯庄园推出了布鲁斯薰衣草主题温泉项目。随着该项目的启动，多元化的项目使蓝调薰衣草花园，布鲁斯温泉酒店和布鲁斯环球影城（Blues ）……多元化的项目使布鲁斯庄园全年都具有亮点和吸引力，形成了一种完整的造血机制，破坏了瓶颈，限制了传统的薰衣草庄园发展的瓶颈，并在不断发展的道路上开发了不断发展的发展。
除了财务压力和工业冬眠期，缺乏才能也已成为阻碍工业发展的困难之一。 “'独特'是我们的特征，也是我们的缺点。它为我们提供了差异化的开发空间，它还使我们能够探索它是否是业务模型，管理模型甚至人才培训，因为没有现成的模型可以学习。”西亚Yu说。
专注于农业经验的Maixu Farm也有同样的困惑。 “下一步是开发技术 +生态学。例如，通过新的能源（例如光伏和风），我们可以在公园内实现自给自足的力量，以及通过互联网和其他技术和其他技术，游客可以在家中远程观察和植物……这不仅会为旅游者带来更好的经验，还可以使他们的兴奋期间的发展和销售的范围限制在各种方面，并实现了各个方面的销售和这些销售，并且这些既定能力又可以使这些既定能力又有各种各样的销售和这些融合了，并且这些既定的又会遍及这些综合，并且围绕着这些综合的综合。 它。”张本说。
此外，缺乏工业分散协同作用也是阻碍工业发展的重要因素。
“在这条旅游路线上，只有两个成熟的景点，即我们和野生动物公园。这对游客非常有吸引力。如果周围有更多这样的景点，它将不可避免地带来更多的乘客流动。”西亚Yu说。布鲁斯庄园还遇到了这个问题：“毕竟单独打架是有限的。如果可以形成工业集群，则不可避免地会为工业发展带来巨大的改进。”王梁说。