据多个香港媒体消息，由于新冠疫情导致销售不断下滑，英国高级时装屋决定不再续约在香港铜锣湾罗素街金朝阳中心三层的专卖店，该店月租曾达到880万港币（折合人民币约721万）。
博柏利位于罗素街金朝阳中心的那家分店已经经营十年了。根据港台媒体的多种消息，十多年前内地访客在香港购物正值热潮，罗素街作为湾仔区铜锣湾的核心地段，其地价极为昂贵，自2012年开始，该区域持续多年稳居亚太地区最贵商业街之列，到了2015年，它更直接超越了纽约第五大道的北段，一跃成为世界范围里价格最高的商业街。
但是，那些原本就非常富贵的品牌还是趁机一个接一个地搬了进来，并且在那个区域建立了专门店。2011年，博柏利出巨资，每月份大约支付770万港币（折合人民币631万），租下了金朝阳中心的一处铺面，把它当作专门店，面积达到578平方米，是上一位租户的两倍半。到了2015年，费用提升到880万港币（折合人民币721万），博柏利还是续签了租赁合同。
2019年以后，因为“黑暴”事件以及紧随其后的疫情，罗素街声誉大跌，去年，那里的租金降低到963港元/平方尺（折合约7110元人民币/平米），而在2015年最鼎盛的时候，这一带的房价曾高达2万元/平米，博柏利的租赁价格也跟着下降，变成每月200万港币（折合大约人民币164万元）。
尽管香港店铺的租赁费用显著降低，但与亚太地区其他城市相比，仍然居高不下。全球房地产咨询公司戴德梁行董事、香港研究部门负责人陈健珩曾经剖析过，尖沙咀和铜锣湾的租赁价格，比排名第三的东京银座分别高出了31%和21%。这种现象除了受到疫情的影响，也表明了香港零售租赁费用异常高企的状况。
去年二月开头，由于游客消失，香港高端商品销售锐减，现在，博柏利疑似要把租赁合同转给同一区域的世贸中心商场，这已是罗素街第三家撤离的全球品牌，意大利品牌PRADA在租期结束后选择不续约，成为首个搬走的国际品牌，2013年，PRADA以每月900万港元的费用，在那条街建立了香港的专卖店。第二家离开的是意大利高级内裤品牌LA PERLA, 2015年, 这个品牌每月支付750万港币(615万人民币)的租金在此设立店铺。
众多高端品牌纷纷撤离罗素街的店铺，欧米茄（OMEGA）和天梭等知名腕表店也紧随其后迁出，不再经营。港台媒体推测，欧米茄离开罗素街后，每年至少能节省高达6000万港元的租金费用，折合人民币约4920万元。
先前，戴德梁行执行董事兼香港商铺部负责人林应威提及，中环、铜锣湾、尖沙咀以及旺角这四个主要零售区域内的商铺租赁价格，从去年到现在大体上已经降低了大约三成，过去铜锣湾罗素街最昂贵的商铺，如今其租金也仅相当于最高峰时期的十分之一，估计已经触及了最低点中的最低点。
他提到，铜锣湾过去是售卖珠宝和名表的店铺聚集地，但现在许多大品牌已经离开了，同时过关时间也不稳定，这使得国际品牌难以制定计划并确定市场方向，因此这个区域也不容易吸引新的租户。