田雨
今年全国两会期间，河北省省长张庆伟表示，顶层设计方案《京津冀协同发展规划纲要》即将出台。产业转移承接一直是实现协同发展的重要议题。作为承接非首都核心功能的热点区域之一，保定白沟近期又有了新动作。
深耕白沟的和道国际商贸集团有限公司（下称“和道国际”）相关负责人透露，3月29日，白沟大红门国际服装城B座将举行开业前最后一次集中选店活动。为方便北京大红门地区商家选店，活动地点设在北京南三环洋桥西北角山西大厦金年宾馆。预计到场商家将达1000家。活动结束后，B座商场选店率将达到80%。
半年吸引近2000家商户
白沟地处京津保三角腹地，素有“中国箱包之都”之称，箱包产业是河北省十大区域特色产业之一，是著名的北方商贸重镇。独特的区位优势和传统的商贸物流基础，使白沟成为京津产业溢出的首选之地。
据了解，白沟大红门国际服装城是白沟区承接北京大红门区商业业态开设的专业市场，总建筑面积30万平方米，分为A、B、C三个地块。A地块于2014年9月28日正式开业，B地块计划于4月28日试营业，届时在白沟营业的北京大红门商户将达到近2000家。
与A栋类似，B栋定位为服装卖场，售卖男女装、针织、运动装、休闲装、童装等，兼顾批发和零售，涵盖品牌折扣区和中低端服装。具体规划是，一楼为男装，包括男装、衬衫等；二楼为女装及品牌折扣区，涉及太平鸟、欧时力等近百个品牌，还有休闲女装、中老年女装；三楼则涵盖尾货、运动装、休闲装、针织、内衣、童装等综合业态。
此外，为顺应白沟市场的发展趋势，B栋在设计时对功能进行了优化，加入了以人为本的设计理念，根据市场需求设计为7-20平米的精品房源，西区精品房源数量已超过1500套。
自去年9月28日正式开业以来，白沟大红门服装城为何能在短短半年时间内吸引近2000家商户入驻？“这和白沟的区位优势以及多年的市场基础有关。我们是专业市场起家的，在为商户提供服务方面有很大优势。另外，根据新业态的发展需要，我们着手建设电商产业园、现代仓储物流园、轻工业园等功能配套，最大程度满足商户的需求。”禾道国际相关负责人说。
上述禾道国际相关负责人介绍，3月29日的选店活动，将为商户提供最大可能的让利。一种方式是缴纳3万元定金，白沟大红门国际服装城将免费提供精装修店铺及货源支持。此外，还将提供产品陈列及货品销售培训，并负责进出货物流费用，为商户实现零库存，实行集中采购、集中仓储、集中配送、集中管理，最大力度提升商场宣传。每周都有活动、每月都有主题，吸引买家资源。另一种方式是缴纳1万元定金，可免费获得一年店铺使用权，免除一切费用。
土地争夺战
随着北京非核心功能产业的转移，按照北京“关闭、转移、提升”的产业转移战略，未来将按照零售升级服务北京、批发转移服务全国、低端退出让位的工作原则，对低端市场和不符合行政审批程序的市场责令关闭，区域性、生产资料批发市场和仓储物流设施逐步向外省市转移。
从今年开始，大红门地区将以每年10%的速度搬迁市场和商户，初步调整期为5年。预计今年大红门地区将搬迁12个市场。北京市丰台区大红门地区以服装批发、纺织品批发为主，目前有45个专业市场，2.45万户商户。这为白沟的进一步发展带来了前所未有的机遇。
不过，面对这块巨大的“蛋糕”，河北各地早已跃跃欲试。石家庄、永清、怀来、白沟等地频频与丰台区接洽，希望分得“一杯羹”。在这众多地区中，丰台区副区长钟百里最看好白沟区，他曾对媒体表示，大红门区的商业业态“主要往白沟转移”。
除了北京丰台区的“青睐”，白沟还得到了西城区的关注，西城区向白沟伸出了“橄榄枝”。西城区属于北京核心功能区，在京津冀协同发展加快推进的同时，动态分批等首都非核心功能外溢转移也在加速推进。
3月19日，北京市西城区京津冀协同发展调研组赴白沟就西城区与白沟产业对接情况进行调研，分别走访了白沟国际商贸城、箱包交易中心等地，尤其对去年9月28日开业的白沟大红门国际服装城格外关注，对入驻北京大红门地区的商户经营状况进行了更详细的了解。通过实地调研，调研组对白沟在承接北京专业市场外溢方面的工作表示认同，十分看好新市场前景，认为其在承接北京产业资源方面有着得天独厚的优势，希望以此次调研为契机，加快推进两地产业对接，建立互利共赢的合作模式，谋求区域合作共赢。
据了解，西城区政府制定了搬迁目录，明确了产业搬迁的时间节点，今年计划搬迁20万平方米，占整个动物园批发市场的三分之二。西城区政府正积极对接多个可承接产业搬迁的地方，采取“一周一件事”的合作方式，每周考察、参观、推介一个可承接产业搬迁的地方，其中就包括白沟。相关人士介绍，西城区政府将于4月8日与白沟新城管委会签署战略合作协议，两地合作将进一步加强。
一位业内人士认为：“从目前河北各地的情况看，各个地区都在积极与京津接洽，但单靠政府层面的沟通和认可还远远不够，最终还是市场说了算，商家的选择才是市场的价值体现。”
“我去过很多市场，永清、广阳、天津都有，最后选择白沟，是因为这是真正给大红门商户提供优惠的市场。”一位商户曾说，“我对白沟市场有信心，只要我们正规经营，市场就一定人气旺。”
上述商家说出了白沟不少物业经营者的心声，除了区位优势外，主要被白沟的产业基础、专业的服务团队、良好的营商环境等吸引。
河北省城市区域功能布局
事实上，为承接北京外溢产业，河北省也确定了一些重点承接区域及其功能定位。据媒体报道，承德定位承接中关村相关产业，打造中关村承德产业基地。北京新机场航空港新区的规划范围为廊坊市广阳、永清、固安、保定市涿州部分地区，用于承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接首都功能转移。唐山曹妃甸区新型工业化基地将承接北京石油化工、装备制造、钢铁等产业转移，合作发展港口物流、海洋经济、海水淡化、节能环保等，并将配合京津共建环渤海自贸区。 保定白沟利用原有贸易优势，建立设计研发、生产制造、市场贸易、仓储物流等产业体系。
作为北京批发物流的重点区域。2014年6月24日，河北省出台《关于支持白沟新城产业发展的意见》（以下简称《意见》），明确提出白沟将以建设在国内外具有重要影响力的中国北方国际商贸中心、轻工产品流通枢纽和重要的研发设计制造基地为目标，打造保定东部区域性中心城市。抓住京津冀协同发展上升为重大国家战略的机遇，把北京城市功能疏解和商贸流通产业向外转移作为实现白沟产业升级的重要途径，在承接过程中求突破，在开放中求发展。支持白沟新城与北京市丰台区开展战略合作，支持符合白沟市场定位的商家在白沟经商。 在扩大与北京合作的基础上，积极开展与天津等沿海发达省市的商贸合作，重点吸引国际知名商贸企业来白沟投资置业。
《意见》提出，白沟将以箱包、小商品、服装等研发设计、生产制造、文化创意、展销展示为重点，以商贸流通业为立足点，以交易模式创新为主攻方向，进一步拓展发展领域，延伸产业链条，建立设计开发-生产制造-市场贸易-仓储物流产业链体系，打造精品旅游线路和景区，着力打造集内外贸、生产加工销售、旅游购物娱乐为一体的复合型产业集群。支持隆基泰和实业集团等龙头企业做大做强，通过市场化运作整合资源，开发建设产业园区，创新业态，开展招商引资。引进京津地区知名物流、快递等商贸流通企业，投资建设仓储、交易、配送设施。引进国内外大型电商、连锁经营企业，完善终端销售配送网络。 抓住南商北移的有利时机，推动珠三角轻工业企业向白沟转移和周边加工制造企业向白沟集聚。
其实，在白沟明确定位之前，它早已做好了准备，提前布局。总投资30亿元、总建筑面积50万平方米、占地500亩的白沟荷道国际箱包交易中心于2013年9月28日建成试运营，是目前我国单体规模最大的箱包专业市场。2013年，入市商家1.2万户，市场成交额260亿元，日客流量5万人次。白沟荷道国际箱包交易中心兼营批发和零售，以厂家直销、前店后厂、品牌代理、品牌专卖、展示订货等为主要经营方式。
但白沟箱包市场的历史更加悠久，1994年白沟箱包交易城建成投产，2006年国际箱包城一期建成投产，2009年国际箱包城二期建成投产。2012年，白沟规划建设河道国际箱包交易中心。2013年10月，白沟箱包市场搬迁至河道国际箱包交易中心，营业面积扩大至原有的近5倍。
可以预见，在京津冀协同发展、加快承接北京产业转移的进程中，白沟将加快建设成为在国内外具有重要影响力的中国北方国际商贸中心、轻工业产品集散地和重要的研发设计制造基地，加快发展成为保定东部区域性中心城市。