案例：关于帮助美林园三期项目尽快解决周边市政公用设施配套问题的建议
第一提议人：姜日安
关于帮助梅林园三期项目尽快解决周边市政公用设施配套问题的建议
美林园三期项目基本信息：琼海市状元农业发展有限公司是由新加坡海南商会、琼海同乡会会长彭林先生投资创办的外资企业，主营房地产及农业开发。公司现投资开发位于嘉积镇德海西路的美林园三期项目。项目用地40亩（其中市政道路占地10亩，项目净用地30亩）。共建设5栋住宅楼，总建筑面积约5.5万平方米（含地下室），有339栋优质住宅及少量便利商业网点。项目总投资约4亿元，建成后可提供100个物业管理及网点服务岗位。 可为琼海市贡献固定资产投资3.5亿元，截止2022年5月底已完成投资2.6亿元。美林园三期项目商品房已销售185套，尚有214套未售出，预计可为我市贡献税收约8500万元。但目前项目唯一出行道路德海路西段尚未完工，将导致美林园三期无法交付或延期交付。
问题：美林园三期于2018年底开工建设，目前五栋住宅楼已全部封顶，其中三栋已基本装修完毕，园林设施正在建设中，计划年底前将部分房屋交付给业主。项目目前面临以下几个难点亟待解决：
梅林苑三期唯一交通道路——德海路西段尚未完工（是区域内唯一一条未铺装市政道路），市政管网尚未到位，导致小区排水、污水无法正常排放。供水、供电、通讯等设施均为临时供给，使用过程不够稳定，存在一定的安全隐患。
美林园三期所在区域居民生活密集，是“观景台”、“万泉水郡”、“万泉绿洲”、“万泉逸景”、“椰风度假公寓”等小区的第二出入口，道路建设不力导致环境脏乱，影响周边社区居民出行，也是我市年度文化卫生检查整改的难点。
德海路西段全长977米，分为德海西路整治工程一期和德海西路整治工程二期。德海西路整治工程一期总投资647万元，建设内容为：道路长度234m，道路宽度20m，主要建设道路、给排水、照明、绿化、交通工程等，已于2021年10月竣工验收。德海西路整治工程二期已列入《琼海市2022年政府投资建设项目计划》，项目业主为：市城投建设有限公司。建设规模及内容为：道路长度740m，道路宽度20m，主要建设道路、给排水、照明、绿化、交通工程等。但因道路涉及约一亩地尚未征用，项目尚未开工建设。因此建议：
市政府及相关职能部门分管领导进行现场调研，本着为企业解决实际困难的初衷，专门召开德海西路整治二期项目建设工作会议，明确工作责任，加快土地征用，落实资金安排。业主单位同步开展项目调研、初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制等前期工作。待土地、资金等要素到位后，即可启动项目建设。