3.17新政之后，北京“史上最严限购令”在网上引发热议。那么这次“史上最严限购令”对于北京二套房的认定意味着什么呢？
“3月18日起，对本市已拥有一套住房，或本市无住房但有房贷记录的家庭，购买第二套房首付比例提高到60%以上，住房贷款最长期限缩短至25年……”
北京二套房限购政策只有几十个字，但内容紧凑，传递的信号却很明确，那就是在现有限购政策基础上进一步抑制外来人口购房行为，确保北京房价平稳发展。
那么，北京认定第二套住房的具体标准是什么呢？
认房子，北京有房子
只要你在北京已经拥有一套住房，后续购买任何住房都将被视为第二套住房，并适用第二套住房60%的首付要求。
贷款审批，全国范围内可贷款
也就是说，只要你有全国范围内的购房贷款记录，不管贷款是否还清，在北京买房都算二套房！
附加条件：暂停发放贷款期限25年以上个人住房贷款。
可见，北京限购政策已全面升级，目前来看，确实是“史上最严限购”。
那么，“史上最严限购”将对北京楼市带来什么影响？
我们可以看到这次限购执行得轰轰烈烈，3月17日宣布，3月18日开始执行，效率非常高。可见这个政策肯定是经过仔细研究才这么果断出台的。同时我们也看到这次调控还是在支撑之前的调控政策，说明北京的房地产市场其实还有很大的发展空间，受外资冲击也很大。不然，这个“史上最严调控”的政策也不会这么快出台。
至于对北京楼市的影响，肯定会进一步稳定北京房价，提高二套房购房者的成本，让有住房需求的人有更多资源去买房，让那些投资炒房的人因为成本增加而放弃买房。
所以对楼市的影响是稳中求进，保护好刚购房者的利益，进一步打击炒房者的投机行为。