北京记者 张敏
每日经济新闻记者从北京市住房和城乡建设系统工作会议上了解到，北京市住房和城乡建设委在部署2012年全市住房和城乡建设各项任务时提出“毫不动摇地落实现有调控政策”、“坚持限购”。
这意味着，此前外界猜测的北京版“限购令”门槛由5年调整为3年最终被否定，现有限购政策今年仍将继续执行。
去年2月，北京出台“京15条”调控楼市，其中，外地人购房门槛被设定为“提供连续5年社保和纳税证明”，成为各地最严厉的限购措施，“京15条”也因此被称为史上“最严”调控政策。
由于去年北京房地产交易量价齐跌，今年调控政策放松的呼声十分强烈。不过，今年年初北京“两会”期间，北京市国土资源局局长魏成林否认了这一说法。
北京市住房和城乡建设委文件提出，2012年，要保持房地产宏观调控政策的连续性和稳定性，坚定不移地落实已有调控政策，促进房价合理回归，防止房地产市场大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。文件强调，要坚持限购和差别化税收信贷政策，抑制投资性、投机性需求，努力满足居民自住和改善性住房需求。其中，保持适度合理的商品住宅建设规模，推动项目开工、入市，加大销售力度，增加普通商品住宅供给。
按照计划，今年北京将开工建设和收购各类保障性住房16万套、竣工各类保障性住房7万套。
同时，北京还将盘活存量住房市场，全面推开存量住房交易服务平台，稳定住房租金，鼓励符合条件的各类闲置住房进入住房租赁市场。
北京市住房和城乡建设委还表示，去年北京新建普通住宅签约7.8万套，成交均价13173元/平方米，同比下降11.3%，房价“稳中回落”的目标顺利实现。