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地产资本论获悉，世界500强企业、大型全球跨国餐饮连锁企业麦当劳即将入驻白沟产业新城，双方又要搞大事了！
据悉，白沟工业新城又迎来了一大利好，麦当劳即将正式入驻白沟工业新城的名片——紫金台，这座位于雄北中心的商业中心将再度升级，白沟工业新城现代都市生活建设也将再度提速。
一个是世界500强餐饮连锁企业，一个是深耕白沟产业新城多年的运营商建设者。可以预见，双方的强强联合必将推动具有全球商业影响力和国际视野的现代化雄北CBD加速建设，为白沟新城乃至整个雄北地区打造完善成熟的生活配套。
同时，地产资本理论认为，考虑到麦当劳中国知名的控股股东中信资本，以及背后全球知名的白沟工业新城新经济区，这一强强联合并不简单，或许有着更大的战略野心。
麦当劳入驻，雄北C位升级
作为餐饮业巨头，麦当劳的国际标签非常显眼，每一家麦当劳餐厅都是一座城市潜力的风向标，往往是一座城市整体更新升级的号召。
对于很多人来说，麦当劳以标准化生产、快速服务著称，是一个非常有保障的餐厅品牌，尤其是在陌生的城市。麦当劳往往是人们就餐的最佳选择，因为“我不能保证能一口气选到一家适合自己口味的当地餐厅，但我知道麦当劳，我可以肯定，我在这里吃到的巨无霸和我在小区旁边的麦当劳吃到的巨无霸是一样的。”
Real 发现，这个标准甚至适用于全世界，因此一个城市有没有麦当劳，一定程度上表明了这个城市对游客、商业交流，甚至新移民是否足够友好，是否足够国际化。
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事实上，城市更新升级的本质，是大量新人群的交流与迁徙。为回应此次城市更新带来的巨大“友好融入需求”，麦当劳正成为蓬勃发展的地区与城市的合作共赢首选，打造新鲜血液能快速适应的友好社区与邻里关系。
1990年，麦当劳进入中国市场的第一家餐厅选择在如今已是传奇经济的城市深圳。在随后29年的发展中，在中国市场开设了3000多家门店，全部位于城市的繁华地段。事实一再证明，麦当劳对当地商业中心的成长和扩张有着强大的带动作用。可以说，麦当劳开到哪里，哪里就会刮起城市商业繁荣的春风。
《地产市场首都论》认为，作为北京非首都功能疏解和人口转移的最近配套服务区、未来城市经济新区，此次麦当劳落户雄北CBD，白沟产业新城无论从城市发展、人口规模、道路交通，还是未来预期等方面来看，都非常令人期待。
麦当劳选址
事实证明，麦当劳走到哪里，哪里就繁荣。
作为全球最大的快餐连锁企业，麦当劳对于连锁店的选址有一套自己的标准，并制定了上千页的标准手册，其中包括人口统计数据以及由专业市场调研机构在此基础上制定的决策系统。利用这套选址系统，麦当劳可以分析出目标店址周围5-7公里范围内的消费群体和竞争状况。
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麦当劳的选址是公司内部非常重要的事情，通常开一家店都要经过三到六个月的考察，考察的问题极其细致，甚至涉及到门店选址是否符合城市规划发展，是否会有市政拆迁和周边拆迁，会不会进入城市规划红线，绝对不会触碰红线，原则上绝不在老旧商圈或者纯住宅区开店。
据房地产资本研究院介绍，麦当劳选择店址有四大原则：
1. 繁华的商业区
从目标消费群体来看，麦当劳的业务定位是年轻人、儿童和家庭成员，因此店址必须选择在这群人经常出没的地方，或者在闹市区的繁华地带，人流密集。
2. 长期发展潜力
麦当劳着眼于现在和将来，选择了20年来不变的门店。
3. 沿街醒目的展示
麦当劳门店必须位于临街的一楼或二楼，并有透明的落地玻璃窗，让路人能感受到麦当劳的文化氛围。
4.品牌聚集与互补
麦当劳往往会选择“沃尔玛”等品牌知名度和信誉度较高的知名百货公司开设店中店，这样不仅可以为百货公司带来顾客，还可以吸引在商场购物的顾客到麦当劳用餐。
这样一家嗅觉敏锐、经验丰富的餐饮巨头，如今携手环北京新型城镇化运营商隆基泰和，共同提升白沟第三产业的发展能级，将让这座超级商业小镇呈现出无限的发展趋势。
在房都理论看来，麦当劳紫金台店的开业，标志着以麦当劳为首的国际知名餐饮品牌有望逐步在白沟产业新城落户，在区域内形成品牌美食主题街区，进而打造大型繁华的城市商圈。
亚布力智库专家陈敏认为，隆基泰和打造的紫金台有望通过成功的商业运作，形成现代化国际商务区，在深刻改变白沟商业格局的同时，奠定雄北国际商务地标的影响力。
此次，麦当劳与紫金台不仅联手打造了一个能够代表城市形象的地标性街区，还将联手打造一个具有代表性的城市商业盖。
夺取熊北滩的战略野心
事实上，此次合作并非麦当劳第一次向雄北地区伸出橄榄枝。
继9月11日麦当劳宣布在新经济区开设首家餐厅后，再次选择在雄北布局，显示出麦当劳及其背后的资本看好京雄发展走廊，特别是抢占雄北白沟地区的战略野心。
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据了解，未来麦当劳还将在白沟产业新城实现多店布局，入驻紫金台只是麦当劳商业布局的第一步。对此，地产资本论大胆预测，麦当劳及其背后的资本入驻白沟主要有三大考量：
一是占领新经济区发展的桥头堡。
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众所周知，白沟地理位置优越，与新经济区同桥、同路、同河，形成“你中有我，我中有你，密不可分”的特殊关系。这意味着，距离新经济区仅12公里的白沟，顺理成章地成为新经济区发展的桥头堡和门户节点，成为与新经济区联动发展的先行区域。
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二是白沟工业新城全面转型升级。
白沟产业新城规划面积7.2平方公里，定位高端商贸集聚区，今年引进了优客工场、物美超市、高力国际、阿里巴巴1688等行业巨头，加上北京迁入的3000余家经营主体，白沟正转型成为京津冀创业“硅谷”：
3月30日，百亿级独角兽企业优客工场入驻产新城，营商环境重大升级；
6月5日，年销售规模500亿元的连锁超市物美商业签约入驻，打造便捷有序的现代都市新生活；
9月18日，“五大”地产顾问之一高力国际成为白沟产业新城招商定位顾问，将全面升级商业业态；
11月11日，阿里巴巴1688电商服务中心正式上线，推动白沟产业新城经济数字化发展，实现全球买、全球卖。
从一片资源大好的土地到一片蓬勃发展的热土，白沟产业新城展现了完美的蜕变过程，而麦当劳的入驻也再一次印证了首都对这一地区的认可与看好。
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最后，共同打造城市商业封面。
如果把一座城市比喻成一本书，那么书的封面一定能代表这座城市。在经济实力、政府规划、商业巨头的支撑下，紫金台堪称白沟产业新城的商业封面，未来潜力不容小觑。
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地产资本认为，白沟产业新城与麦当劳的合作，不仅是雄北地区配套完善的重要开端，更是品牌的一次强强跨界联合。对于麦当劳而言，抢占雄北CBD无疑将进一步扩大未来新经济区的广阔市场份额。对于白沟产业新城而言，也将升级打造完善成熟的生活配套，为京津冀一体化产业的承接和转移提供更优质的商业配套服务，加速雄北CBD落地。
一幅“宜业、宜商、宜居”的城市覆盖，正在白沟产业新城徐徐展开。