著名经济学家马光远表示：“中国经济大浪淘沙的时代已经结束，城市群时代到来，房地产普遍涨价的时代已经结束，在双循环经济政策下，雄安新区作为增量存在呈现新局面，将成为中国经济新的增长极。”
12月3日，以“京津雄安规划 白沟机遇”为主题的2020白沟产业新城高峰价值论坛成功举办，大咖齐聚雄安，共商新区发展大计。
地产资本认为，随着中国经济主旋律回归国内双循环，城镇化的纵深改革发展也将得到推进。对于以存量发展为主的城市圈而言，更值得关注的是，以增量发展为主的雄安新区+白沟的组合——雄安都市圈，才是双循环经济的不竭动力源泉。毕竟，相比在原有基础上升级迭代，一步到位建设新城无疑对经济发展的带动作用更大。
《地产资本论》将“雄安+白沟”定义为“双循环下的中国引擎城市”，与马光远“雄安与白沟联动新局面将成为中国经济新的增长极”的观点不谋而合。
部分
01
雄安+白沟：中国新的经济增长极
马光远在致辞中表示，“十四五”规划中未来城镇化的基本蓝图，就是发挥中心城市和城市群引领作用，建设现代化城市群，这相当于宣告中国城镇化正式进入城市群时代。
他说，中国城镇化道路是正确的，第一，建设若干国家中心城市；第二，发展十大城市群；第三，千年大计，雄安。他还强调，现在的城市发展是在存量里面找机会，像雄安、白沟这样的新城、新规划，增量机会已经很少了。
的确，国家赋予雄安新区疏解北京非首都功能的任务，在这样的背景下，作为环北京、雄安新区的核心卫星城白沟率先站到了发展的最前线。
白沟区位优势明显：它位于京津冀三角腹地，北距北京102公里，东距天津108公里，南距保定62公里，最重要的是毗邻雄安新区，距核心启动区仅12公里。白沟地处西哈努克铁路中段，不仅是北京疏解非首都功能的重要载体，更是京雄发展轴的关键节点，抢占了未来城市、智慧经济、智能制造等产业辐射发展的制高点。
一般而言，一旦形成都市圈，其核心城市的挤出效应将使产业和人口向周边中小城镇溢出，使都市圈内的中小城市共享巨大的发展机遇。超大型新城无疑将大大加速这一进程，因为新城充满了更多的机会和选择的自由。从京津到雄安+白沟的发展路径，就是以新城和周边中小城市建设为支点，带动整个区域城镇化之路，势必成为中国城镇化的战略样板。
在房地产市场资本论看来，白沟拥有全国经济发展主力军之一京津冀地区的政策优势，以及长远规划的未来之城雄安的便利区位优势，能够最大程度地吸纳京津雄安三大城市的发展动能，加速实现自身的“燃动发展”。
部分
02
雄安白沟正四处拓展朋友圈
自雄安新区诞生以来，雄安白沟一体化发展就被提上日程，随着我国进入双循环经济发展时代，雄安白沟不仅是区域发展的增量，更是全国乃至全球发展的增量，雄白城市的国际国内朋友圈不断扩大。
第一，扩大海外朋友圈。
雄安新区成立以来，坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高端定位”，贯彻新发展理念，努力打造创新发展示范区，努力成为世界舞台上备受瞩目的城市。
中国城市群研究中心研究员马克表示，中国已由区域大国发展为全球大国，走上世界舞台中央，雄安新区作为北京新翼之一，当然要对标世界，迎接来自世界各地的来客。
早在2018年，外交部向全球推介雄安新区时，英国就主动请求与雄安新区合作建设“中英国际金融城”，共同打造雄安新区面向全球首个国际化示范区。
今年9月下旬，由河北省政府主办、省工业和信息化厅、雄安新区管委会承办的第三届河北国际工业设计周在雄安新区开幕，来自意大利、法国、美国、日本等20多个国家和地区的参展企业参展，共有352家国家和地区的企业参展，境外展商占比超60%，共计展示全球设计杰作3000余件，为雄安新区未来发展搭建了高端交流平台。
雄安新区结交的国际朋友越来越多，与之相近的白沟自然首当其冲受益，今年4月，中国对外友好合作服务中心决定在白沟产业新城实施具体合作，将共同打造中外人才交流基地、举办全国人才交流峰会和全球行业人才论坛，积极推动国际经济交流和友好商贸发展，吸引大批留学移民等相关产业，在人才培训、国际劳务输出、国际教育资源引进等领域开展深入交流合作。
在地产资本理论看来，从中央金融城建设，到众多国际赛事的举办，雄安+白沟将成为中国拓展海外朋友圈的重点城市。
第二，扩大家里的朋友圈子。
雄安新区不仅在海外受欢迎，在国内更受欢迎，从设立之日起，北京、天津两地高层就积极表态，雄安新区需要什么，北京、天津高层就给予什么支持。
近日，北京市发改委领导在《关于北京“十四五”规划和2035年远景目标的建议》的发言中再次重申，雄安新区和城市副中心同为北京的“两翼”，北京将坚持以支持河北省雄安新区建设为己任。
除了地方政府，央企也是雄安新区的主要亲朋好友。据不完全统计，雄安新区规划公布以来，已有87家央企落户，其中包括：中国核工业集团公司、中国航天科工集团公司、中国船舶集团公司、中国兵器工业集团公司、中国电子科技集团公司、中石油、中石化、中海油、国家电网、中国联通、中国移动等多家央企、国企以分公司、子公司、办事机构、与雄安当地企业合资经营等形式落户雄安，高科技、金融类企业更是跃跃欲试加入雄安。
部分机构落户雄安新区（雄安官网截图）
在雄安聚集国内政府、企事业单位高端人力资源的同时，地产资本论了解到，白沟作为雄安搬迁的临时安置区，2019年容城县搬迁工作中已经接收了5000余人，白沟租房住，雄安与白沟的交流越来越频繁，白沟再一次证明了雄安接管首都，白沟接管雄安，白沟是雄安朋友圈中最贴心的存在。
部分
03
雄白助力中国高铁新经济循环
如今，中国经济双循环新风正在吹拂，白沟这座引擎城已经蓄势待发。
回顾历史，1820年，中国经济总量占世界的2/3，1840年鸦片战争后，全球经济重心第一次发生转移，经济霸权转移到英国，第二次重大转移是二战后美国：第三次重大转移是2010年，中国成为世界第二大经济体，同时亚洲经济占世界的比重超过欧美，成为第一大国。
马光远预测第四次大转变发生在2030年，中国经济总量将超越美国，重回世界第一，核心关键点是中国高铁经济的崛起。
中国的“高铁时代”已经到来，2018年，中国高铁旅客发送量突破20亿；2019年同比增长8.4%至36.6亿。基于庞大的客流，形成了一种新的经济形态——“高铁经济”。而且，越是经济发达的地方，高铁建设就越密集，比如近年来珠三角的北移、长三角的拓展、京津冀的拓展等。
马光远说，“京津冀一体化的第一步是交通一体化，随着京津冀轨道交通公司的成立，每年的计划主要是修高铁。我们能来2020白沟产业新城高峰价值论坛讲京津冀一体化、城市群发展、城市一体化、都市圈，这些主要得益于我们的路好。如果没有路，如果没有高铁，白沟和北京就是两个不同的地方，距离很远。”
《地产市场资本论》早已指出，雄安、白沟地区已是全球高铁站点最密集的区域之一，方圆15公里内，密集分布着白沟站、白洋淀站、雄安站、雄安西站四大高铁站点，让全国产业资源投资、产能输出更加便捷。
地产资本认为，高铁的本质是加速城市间的人流、物流、资金流，尤其值得关注的是白沟产业新城，15公里内拥有4座高铁站，区位优势独特，贯穿全球市场，加速箱包、商贸、物流等产业崛起，创造巨大的发展机遇和财富机会。
部分
04
多方力量推动产业大升级
在马光远眼中，坐拥区位优势、有高铁连通的白沟产业新城是北方城市发展非常成功的典范，也是未来大城市“郊区化、多中心、产城融合”发展重点的样板。
随着京津冀辐射和雄安利讯的持续发酵，作为雄安都市圈城市运营的领军力量隆基泰和，已形成以“地产开发”为主体、“产业发展和文商旅”为两翼的基本产业格局。
在“深耕京津冀、辐射全国”的大格局中，我们扎根白沟数年，结合白沟“北移东拓”的城市发展规划，匠心打造白沟产业新城。规划面积7.2平方公里，定位支撑雄安建设发展，是集养老、教育、居住、生产、商贸、旅游为一体的产城融合新区。目前，白沟产业新城已引进优客工厂、物美超市、阿里巴巴1688、高力国际等多家企业。
正如马光远所说，白沟赶上了潮流。第一个潮流是白沟自己创造的，第二个潮流是赶上了中国高铁的发展，第三个潮流是赶上了雄安。白沟产业新城的发展和定位，恰好走在了时代的前沿。
地产资本认为，“千亩产业城、世界大都市”，白沟、雄安正与中国的发展潮流相契合，国家、城市、企业的发展正汇聚在一起，共同铸就新时代，改革将为经济双循环打开新空间。
——你可能还想看看——
如需商业合作，请联系