安家中房似锦拿假包踩盘被扫地出门,房产中介的变装大师之路

日期: 2024-09-06 05:03:56|浏览: 441|编号: 64057

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哈喽,我们又见面了!

《安家》我看了二十多集了。

前几天剧里有一个很有意思的情节,孙俪饰演的房似锦为了获取情报,带着领导送的爱马仕包,假扮成富婆去同行的店里获取资料。

结果,他被一个狡猾的竞争对手踢出去了。

可怜的房似锦当时并不知道她手里拿的这个包是假的。

原来,她的老板翟先生耍了个花招:他在商店买了一个真正的包,准备送给女友,自己却从A货商那里买了一个差不多的包送给房似锦跑销量,怂恿她接手旧别墅的生意。

在房地产行业,走访楼市是一线员工日常工作的一部分,在门店顾客稀少、生意不忙的时候,很多员工都会被店长派去楼市走访,目的就是了解对方底细,做到知己知彼。

每个房地产经纪人都是伪装大师

因此,在销售拜访之前,你必须伪装自己。

例如:

必须脱掉工作服,避免穿得太正式。越随意越好。

单独去看房的情况并不多见,因为地产中介的一线员工一般都很年轻,而且看起来并不属于有急切需求的购房群体,所以为了掩饰身份,一男一女通常会假装成情侣或夫妻一起去看房。

问问题的时候,不要问太专业的问题,否则几句话就暴露了。

当然,现实中无论你掩饰的再好,还是会被同行识破的,因为房地产行业的人都很精明!

缺乏经验的店长

所以,看上去,房似锦虽然是店长,但是她的销售经验还是太浅了。

虽然她穿的不是工作服,但典型的白领装扮也不是淑女的装扮,看她拿着爱马仕的姿势,还挺矜持的,像是借来的一样,孙俪的演技堪称完美。

另外,如果有人贸然去商店,他的身份就会被暴露。

和另外两个真正的老房买家对比一下就知道了,老房动辄十几亿,平均几十万一平米,只有超级富豪才能买得起。

他们身边一般都有豪车、司机、助理,怎么会贸然一个人来店里咨询,连爱马仕都没用,更何况是假爱马仕?

所以,我们反过来想,一个饲料大王先上街和发传单的朱珊珊聊聊天,再亲自去店里,这也是很不合理的。

房似锦为何一秒就被发现卖假货?

在我把这条某某书的小八卦发出来之后,很多粉丝都补充了房似锦被揭穿的理由:比如她没做美甲,戴的手表太低端,手上没戴首饰,鞋子太破旧等等。就连资深用户我是说,平时用这个包的人,又怎么会扣扣子呢?

这说明了一个事实:手上拿着一只爱马仕的包包,并不代表你立刻就获得了上流社会的通行证。如果说买包包的前提是给自己加一个标签,那么你贴上标签的东西也应该升级;你的穿搭,你的车,你的房子...甚至你的生活习惯。

很多高端品牌总是说自己卖的不是产品,而是一种生活方式,从这个角度来说,品牌确实很懂得自己的定位。

这样看来,爱马仕的产品配置其实也是合理的,通过产品配置的方式,筛选掉一批非目标客户,维持自己的品牌门槛。

现代社会,价格是最直接的选择手段。虽然在中国,这个规则也被打破了。在某本书里,就有不少人自称花了几个亿买爱马仕,真是太神奇了。

另一方面,货品的预留与分配也为品牌营造出一种难以获得的神秘感。

为何爱马仕 (Hermès) 最难辨认?

每当我们写奢侈品鉴定的文章时,这些​​文章就特别受欢迎。更有意思的是,正如我们之前推文中写到的,相比于LV等一线品牌,爱马仕的鉴定难度更大。因为它不是流水线上的产品,号称100%手工制作。因此,这更考验鉴定师的经验。

例如:凯利和手柄加固必须用马鞍针手工缝制,每一针缝紧后都要用木锤敲打,所以手柄必须非常紧,每一针都必须用马鞍针手工缝制,每一针缝紧后都要用木锤敲打。针的感觉就像是沉入皮肤而不是浮在皮肤上面。

Hermès 对于其标志在硬件上的呈现有着非常严格的质量控制要求,但从视觉角度可能很难理解他们的要求。这是为什么呢?

因为五金标识必须用手工雕刻刀雕刻,而不是激光或数控机床。因此,五金标识具有手工制作的感觉,但它的底部凹槽从不同角度观看时不会产生强烈的反光。原理是凹槽刀是多面体。

看上去规则已经总结出来了,但真要去区分的话,其实每一条都很难落实,这就是非流水线产品的特性。

Hermès不是万能通行证!

因此按照爱马仕的思路,标准化或者防伪项目并不是他们这个级别的品牌应该做的事情。

因为就算你拼命想买到真的包,你也并不是他们的目标客户,还是需要排队才能进店。

Hermès不是万能通行证!

来自 Gigi

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