请问深圳哪个区最“野”？
在十年的快速发展中，龙华从昔日的福田“后花园”成长为深圳市副中心，完成了从“深圳北中心”到“深圳城市核心区”的跨越。
从人类的烟火到现代的繁荣，经过十几年的辉煌发展，龙华已今非昔比，真正无愧于宇宙中心的称号。
其实从区位来看，龙华才是真正的中心，南接福田，北接塘厦、东莞，西接光明，东接龙岗平湖中心，西南接南山中心、前海中心……龙华是深圳都市区的核心地位，没有任何一个区可以比拟。
交通规划，龙华成最大赢家
在国家相关部委的大力支持下，深圳轨道交通五期工程顺利开工建设
多条线路取得最新进展。此次规划线路长度185.6公里，总投资1952亿元。线路数量和里程创深圳历史之最！
深圳地铁五期规划共有3条地铁线路（22号线、25号线、27号线）经过龙华片区，并将新增30个地铁站。龙华可以说是最大的赢家，加上现在的4号线、6号线、5号线和5号线，龙华可以说是密密麻麻的地铁口。
其中最引人注目的是深大城际铁路。建成后，将连接龙胜站至机场东的3个车站，将商务人士的通达性提升到一个新的水平。
缺乏南北廊道一直是龙华交通的硬伤。那现在呢？
侨城东路北延工程，北起福隆路（不含福隆立交），南至滨海大道，投资额128亿元。全长约15.7公里。采用城市快速路标准，双向六车道，龙华直达深圳湾。
2022年龙华GDP总量将达到2951亿元，这是深圳发展历程的一个缩影。强劲的人口红利和强劲的经济发展动力，充分说明龙华确实是认真“兴业”的，在产业布局和发展上更是如虎添翼。
集群布局培育发展“12+4”产业集群
龙华最初是一个工业城市。制造业是立区之本。龙华是传统工业大区，拥有工业企业1万多家。总产值占GDP的比重长期稳定在55%以上。电子信息产业是支柱产业之一，占比达到75%。
作为广东省工业互联网产业示范基地和人工智能产业核心区，全区拥有制造业企业2万多家，规模以上工业企业1800多家，产业工人超过100万人。先进制造业增加值占全行业10%。七城是国内制造业门类最全、集聚程度最高、链条最完整的地区之一。
2023年，新增专业、单项冠军、上市企业等400多家。
龙华工业帝国雄心勃勃
龙华区在工业互联网、人工智能、5G等智能制造产业领域拥有雄厚的产业基础，打造湾区具有一流竞争力的数字经济发展高地。龙华重点板块集聚发展，目前正在蓬勃发展。龙华似乎不仅仅是一座“沉睡的城市”。
民治街
深圳计算科学研究所已入驻洪山6979，美团科技、华阳国际、稳健医疗、滴滴网络、中国移动、中国人寿等均已入驻回龙北站总部大楼。此外，深圳通、深圳水务、中铁四局、中铁二院等近30家知名企业也决定落户北站商务总部基地。
龙华街
经济总量突破千亿元，工业总产值从2016年的1481.1亿元跃升至2022年的2160.89亿元，增长46%。辖区数字经济规模占全区的40.7%、街道工业总产值的84.5%。
聚集了富士康、联为科技、稳健医疗等一批龙头企业，拥有一批热门5G、人工智能、工业互联网企业落户辖区。
大浪街
以大朗时尚小镇为重点，加快中韩产业园建设，提升电商直播平台规模，有效推动医美、直播等新时尚产业集群发展，以“聚合+发散”的街区理念，全面打造时尚消费活力。
该区域云集了马斯菲尔、影儿、新百丽鞋业、天王电子、全棉时代、格蕾丝服饰、诗恩纺织、克拉丽亚时尚等。产业集聚趋势明显。多家知名时尚品牌总部企业，聚集全国三分之一的“金顶奖”获得者和29名“中国十佳时尚设计师”，2022年该区时尚产业产值将突破百亿，成为新的时尚产业新区。深圳时尚消费的增长极。
龙华九龙山片区
美团、迈瑞、华润三九、富士康、硅谷动力等龙头企业纷纷集中在九龙山板块，合力打开九龙山的价值天花板。以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，聚集了200多家大型工业企业，总产值近2400亿。
未来，手握产业王牌的九龙山数字城也将打造“AI+5G+工业互联网”数字经济产业体系，成为“数字龙华”万亿数字经济圈的核心锚点，吸引龙头企业和科技新贵的关注。涌入，板块价值持续爆发！
空间重塑，龙华焕然一新
龙华在高密度建成区方面下了大力气，完成了21平方公里的土地整理和城市更新，相当于重建了一条龙华街道。华为、美团等世界500强企业争相落户；龙华区城市更新改造项目已获批151。4公顷，占老工业区改造计划的26.5%到54.1%，龙华的城市面貌也将迎来翻天覆地的变化。
密集改造的背后，是区域价值腾飞的有力背书。未来，龙华将乘胜追击，成为深圳重要的经济引擎。
龙华区价格倒挂严重，是深圳产业改革、产业研发改革最为严重的区域。现在是购买产业改革、生产、科研产品的最佳时机。
龙华在过往的房地产开发中一直有着主角的光环。近十年来，龙华的房价从1到现在，新建房价普遍在7万+。深高北区学区二手房已突破10万+。还有超过10万+的金茂大厦和宇宙中心。正是在此时得名。
但现在，很多在各个核心领域屹立不倒的产改产研产品，在销售时都打上了超惊喜的“1”前缀。无论它们是用于个人使用还是投资，它们都是一个确定的价值主张。
同样是1000万的资金，你在龙华如何选择？
产业变革、产学研产品是通向资产新时代的门票，龙华目前的门票正以30-50%的折扣出售。
在住宅投资有限、增长空间受阻的情况下，这种低于开发成本价的产品绝对可以闭着眼睛赚到。按照现在的价格和正常的市场价格，如果你买的话，你会赚到1万/㎡的利润。
现在为大家推荐的是龙华地区的竹笋项目。价格是真实的。各位投资者一定要注意，不要错过这个致富的机会！
推荐“产学研产业改革”项目单价1
01
盛惠成
地铁屋顶|自主产权|工业屋顶模型
约1215-2430-4960㎡ 震撼单价17000元/㎡
【项目总体信息】
[开发商] 盛辉集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙兰大道入口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万平方米
【产权】50年红皮书产权
【单层建筑面积】约1400-4800㎡
【层高】6米-4.5米
【地铁】25号线（华府站）
【价格区间】17000-21000元/㎡
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态构成】住宅、公寓、商业、办公、工厂、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
升汇城占据龙华工业高地，地处深圳中轴线。拥有两个千亿级产业集群和150多家企业总部，为企业未来资产生产和增值提供保障。盛汇城城市面积85万平方米，致力于打造数字产业生活场景，成为覆盖“工作+生活+学习+娱乐”的高度融合产业社区。
02
心力康乐创汇
中轴线上方|前缀为 1 的业务基准 |现有工业及科研办公楼
约460-480-1400㎡，逢低特价15999元/㎡
【项目总体信息】
【项目地址】龙华区观澜街道观光大道方姆铺
[占地面积] 约18,900平方米
【建筑面积】约16.5万平方米
[业态类型] 两栋产研办公楼及一栋配套人才宿舍楼
【建筑】T1栋1单元（产研室）可单体，也可组合
【建筑】T1栋2单元（产研室）可单栋、多栋或整层出售
【建筑高度】32层/150米
【建筑面积】78,000㎡
【标准层】1400㎡
[户型] 3个物业单位
【层高】4.2M
新利康·乐创汇项目位于深圳中轴线上，龙华观澜核心区。是一个16万平方米的智慧产业城社区，包括两栋产研办公楼、一栋配套的人才宿舍、以及148米超高层双塔。龙华 观澜区新地标，综合楼之上的天际线资产。
03
K立方正方形
大道盖资产有氧生态办公
约421-470-2200㎡ 震撼单价18500元/㎡起
【项目总体信息】
【项目地址】龙华区大浪街道龙凤三路与联润路交叉口
【总建筑面积】83523.15㎡
【研发楼建筑面积】48609㎡
【容积率】4.56
【绿化率】30%
【建筑高度】99.45米
【标准层高】4.2米/4.5米
【面积部分】约421-476-2200㎡（全层）
[使用率]约73%
[停车位] 402个
【研发房物业费】11.5元/㎡/月
[产权] 50年（2021.1.22-2071.1.21）
K立方广场占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点，总建筑面积8.3万平方米。它是龙华的封面图，是屋顶的宇航员雕塑，是独一无二的网红地标，也是K立方广场的专属标志。毗邻约28.52平方公里的羊汤山森林公园。距离羊汤山森林公园绿道入口仅约700米。入口处设有4A级景区。
04
顺泰众盛
地铁6号线入口|区内新商业标杆|公司总部新模板
约420-550-2000㎡研发办公单价21000/㎡起
【项目基本信息】
【开发商】深圳市顺泰鑫置业有限公司
[占地面积] 约11724㎡
【建筑面积】约㎡
【容积率】约7.78
【绿化率】约30%
【产权期限】50年
【停车位】共670个
【产品基本信息】
【办公总面积】约60519㎡
【建筑高度】160m（3-33F）
[大堂] 面积约866㎡，层高约11m
【面积款】166-2040平方米
[层高]约4.5m
【电梯】日立品牌；低区4个单位，中区4个单位，高区5个单位
[使用率]约73%
【项目地址】龙华区华容路与龙观大道交叉口（六号线园芬站B出口）
项目位于数字经济圈和商业服务业的黄金交汇点。距6号线仅300米，深圳北设3站，未来3站将与地铁13号线（规划中）接轨。 3公里范围内有各类商业、酒店、银行等配套设施，让您就近享受羊塘山的鲜氧生活。建筑高约160m，采用纯玻璃幕墙，高度可见。
05
工联·城市智谷
深圳稀缺、销售为主、工业4.0工厂、50年产权红皮书
约10㎡清盘特价单价16000/㎡起
【项目总体信息】
【占地面积】约4万平方米
【建筑面积】约17.5万平方米
【产品】智能制造工厂、人才公寓、商业配套
【性质】M1，50年产权（2020.12-2070.12）
【项目地址】深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交叉口
2#智能制造工厂
5#智能制造工厂
该项目位于深圳产业中轴，深莞一体化的脐带位置。在“数字经济”理念下，将以电子信息产业链为核心、引领产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标准规划和产业升级。园区产业链共荣共生。
结尾
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