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作者|赢商宝团队
图片来源|企业/项目官方
编者注
明星产品线的布局与迭代、新创意作品的惊艳亮相、现有项目的调整升级……国内商业运营公司不断出招，并在一定程度上成为了行业标杆。
迎商网梳理了万科、招舍、华润等大型企业2023年新开项目和2024年规划项目布局。本文重点介绍万达商业管理。
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2023年以来，万达广场累计出售10座、重要高管“离职”、第四次港股上市失败……去年以来，万达可以说是陷入了困境。然而就在上周，600亿元融资完成，万达商管的财务“警报”解除，这家跌宕起伏的商业地产巨头再次卷土重来。
回顾万达商管最新的项目布局，2023年，万达商管将新开运营至少26个商业项目。 2024年，计划开业20多个万达广场。但与前几年每年至少开业45家万达广场的步伐相比，扩张步伐有所放缓。
官方数据显示，截至2022年12月31日，万达商管管理商业广场472个，管理建筑面积6556万平方米，覆盖224个城市。
2023年将推出至少26个新项目
25个万达广场+1个万达茂
据赢商网不完全统计，2023年，万达商管将新开运营至少26个商业项目，其中包括25个万达广场、1个万达茂。
其中，“西北新商业中心”兰州万达购物中心主打公园经济和活动经济，深度融合新商业场景内容；北京五棵松万达广场、北京东八万达广场、成都高新万达广场等轻资产项目引入现有存量，转型新思路深入人心；继续拓展低线市场，在喀什、新昌、绍兴、遵义习水等商业三线、四线、五线城市推出新项目。
//兰州万达茂
兰州万达广场，总投资60亿元、体量32万平方米的全客商综合体，定位“西北时尚娱乐社交中心”；地理位置十分优越，与兰州轨道交通1号线无缝衔接，毗邻奥体中心、申安大桥；汇聚三大主题乐园（环保水世界、曼体主题乐园、西游乐冠神奇动物城）+新体验业态+一线品牌，引进近300个品牌，其中50%已落户兰州首次。同时，该项目系统重塑了兰州文旅空间、资源整合、产品结构、服务管理等，在行业内具有重要的借鉴意义。
另外值得注意的是，万达在新丝绸之路上首个大型文旅项目兰州万达茂欢悦享家水世界也同步开业。项目总建筑面积4.58万平方米，包括2万平方米的室外雪上游乐园“玛雅雪游王国”和室内水上游乐区“健康谷”；配备巨型洪水峡谷、造浪池等水上游乐设备，已引进人数约4000人。 ㎡造浪池、约1500㎡的北海真人沙滩，它承载着诸多标签——西北第一家室内滑雪场、兰州第一家冰雪俱乐部、国内第一家海底小立柱公园、第一家水上电子音乐在西北……
//北京五棵松万达广场
北京海淀区五棵松商务区超30万平米大型创新改造项目！五棵松万达广场的前身是华西乐贸。随后分别于2012年和2016年更名为五棵松卓展购物中心和蓝色港湾购物中心。直到2021年才被万达接手，以“文化艺术”为核心。 “精神栖息地”的项目定位，打造第四代万达广场沉浸式艺术体验空间。
场景设计方面，基于“未来城市”的概念，整体楼层分为重力（LG层）、未来城市（1-5层）和空中花园（6层）三个主题场景；其中，60多米的飞行电梯已从商场1楼直达6楼，8.6米高的室内版空中花园成为网红打卡地。
招商方面，重点引进艺术、文化、新生活方式品牌，门店总数300+，涵盖全国定制店、北京首店、区域首店、50+品牌旗舰店、10+文化创意店。艺术跨界品牌，必尝清单。 ，米其林餐厅20+登。
IP打造也极具辨识度。装置形象以五棵松中的“松”字为灵感，选择了聪明俏皮的松鼠。商场中庭高约4米的“松树”十分引人注目。同时，以松松IP形象打造的“松松数字人”在直播逛店、线上会员小程序等智慧场景中运营。
//台州玉环万达广场
玉环万达广场是万达集团全额投资的重资产项目。这是万达在台州的第二个万达广场。位于玉环经济开发区新城核心区，是目前玉环最大的商业综合体项目。总建筑面积约54万平方米，其中商业体量13万平方米；此外，还将建设一条350米长的万达金街，并根据各地区特点建设“潮汐街”、“童趣广场”、“中国品味”三个消费主题街区。
该项目最大的亮点在于打破了地级城市传统商业项目的单一思维，打造了具有自身文化底蕴的商业文化体验馆。商场分为地下一层、地上五层，以体验商业为主；四、五层提炼传统古徽派建筑元素，打造白墙黑瓦的“古徽派屋顶花园街区”。在这样的风格映衬下，顾客仿佛置身于云雾缭绕的徽州小巷。
2024年
超过20个万达广场计划开业
据赢商网不完全统计，万达商管旗下约24个万达广场计划于2024年开业，其中包括武汉汉街万达、珠海首个万达广场——珠海世融万达广场等备受瞩目的项目。
//武汉汉街万达
武汉汉街万达位于武汉市武昌区中央文化区核心区，毗邻楚河汉街第三街区，毗邻沙湖公园。建筑面积13.31万平方米，地上6层，地下2层。
该项目定位为高度创新的第四代+万达广场，针对时尚达人、商业精英、时尚达人三大目标客群，打造跨界文化、娱乐体验、社交聚会三大新兴业态，并引进华中地区顶尖业态首家国际电音旗舰店、LIVE HOUSE城市标杆店、高端影院旗舰店、定制音乐派对、大型体育综合公园等，打造专属娱乐文化为城市提供空间。
//珠海斗门万达广场
珠海斗门万达广场位于斗门区尖峰南区，珠峰大道南侧。作为珠海首个万达广场，项目整体建筑面积25万平方米，涵盖购物中心、商业街区、甲级写字楼、星级酒店等综合业态。它将在万达广场最新4.0版本推出，将打造体验式“微旅游”目的，为消费者提供多感官体验场景。
在品牌布局方面，项目将聚集粤港澳大湾区一线品牌资源，计划引进30%以上的城市首店、品牌最新概念店等超过20%的区域首店填补了珠海商业空白。
值得一提的是，该街区商业部分已确定入驻拉美（中国）综合商业中心，规划建筑面积约1万平方米，打造拉美商品展销中心中心、拉美文化旅游体验中心、中拉经贸文化交流中心、拉美风情商业街等。
//南昌县万达广场
南昌县万达广场位于南昌县振兴大道777号莲塘镇月星家居，紧邻地铁3号线振兴大道站2号出口。本项目是在原“月星家居广场”基础上改建的项目”大楼，建筑面积约18万平方米。今年3月，该项目正式进入建设阶段，预计2024年底开业。
作为江西首个第四代万达广场，该项目外立面采用银灰色与金色流行结构相结合，科技感十足。空间设计方面，室内主题确定为“趣城”，以白色为主色调，打造超高层挑空设计。在业态规划方面，项目将围绕旅游、文化、社交、生活四大功能，重点规划生活超市、高科技展馆、美食殿堂、新兴影院等创新业态。
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