“啊？！在上海买这个要一百六十万？”编辑同事吓呆了……感叹：在上海，不努力，连个停车位都买不起！
在上海拥有一个停车位需要多少钱？今天就和管家地产小编一起来看看吧。
2007年，陆家嘴豪华住宅区汤臣一品的停车位价格达到150万元。
2023年底出售的苏河湾华侨城，有地下车库，最低报价55万每套，最高报价160万每套。目前，807个车位中的40个已售出。
2023年百汇公园三期地下停车位最高报价为87万。
2022年1月，黄浦区复兴龙宇一个车位最高售价达到135万。
2019年发售的上海湾豪庭地下停车位最高售价为120万元。
2017年出售的翠湖天地四期车位最高售价为150万元。
以上例子均属于上海的高端社区。事实上，大部分车位的售价与小区业主的购买力较为相符。
总体来看，管家地产注意到，车位售价约为新房平均售价的3.5倍。越靠近市中心，停车位价格与新房价格的比例越高。
此外，即使是在高档小区或者停车位非常稀缺的小区，一个停车位的价格也几乎和一套破旧公寓的价格一样多。
如果看环线的话，内环线均价在60万左右，中环50万，外环30万，外环10万-25万。
如今，新房车位配比基本在1：1以上。但之前住宅稍旧的小区，由于车位数量相对较少，车位价格也很高。
我们来看看上海部分停车位的价格：（温馨提示：调查数据仅供参考）
那么，在上海购买停车位需要缴纳哪些税费呢？
如果所交易的车位是人防车位，则不会产生多余的税费；如果是非人防停车位，则需要缴纳契税、印花税、专项住宅维修基金等费用，然后再办理房产证。
相关费率参考标准如下：
契税：网上签署价格* 3%
印花税：网上签名价格*0.05%
管家地产注意到，如果是二手车位，卖房就比较复杂：
卖方：
第一：营业税及附加； （合同价-采购价）X5.65%
二：土地增值税：（合同价-购置价-购置契税-营业税-自然增值税）X系数
注：1.自然增值税=进货价
2、系数：
（合同价-采购价-采购契税-营业税-自然增值税）/采购价<50%，选择30%作为系数
50%＜(合同价-采购价-采购契税-营业税-自然增值税)/采购价＜100%，选择40%作为系数
100%＜（合同价-采购价-采购契税-营业税-自然增值税）/采购价＜200%，系数取50%
200%＜（合同价-采购价-采购契税-营业税-自然增值税）/采购价，系数取60%
第三：个人所得税，（合同价-进货价-营业税-土地增值税）X20%
第四：印花税、合同价X0.5‰
买方：
第一：契税、合同价X3%
第二：交易手续费、合约价格X0.5‰
第二：印花税、合同价X0.5‰
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