上海的大型商店将从3增加到6个，其面积不仅会增加一倍。营业额可以同时飞涨吗？
北京的9个大型出口散布在城市，东南，西部和北部的不同地区。上海的六个大型插座（包括新签署的项目）集中在外环和郊区环路之间，其中2个来自东部和北部的三个机翼，而南翼暂时没有。
在各个购物中心细分市场中，媒体的运营门槛最高。非豪华购物中心，豪华购物中心，百货商店和店铺的年营业额分别超过20亿元，分别为23亿元人民币。 ，7、4和3公司，而62、10、5和3公司分别放松了约10亿元人民币的年营业额。
与逐年增加的其他购物中心相比，上海的大规模著名商店已经在三家商店中冻结了很多年。因此，相对而言，大型商店是相对昂贵的业务形式。
但是在新年初，上海媒体的模式突然改变了。这两个连锁店，沙船（ New City- Lake）和（ City River河口），首次进入上海，这是第一个（ -国家展览））创新的出口综合体也将有新的动作。
三个旧媒体 - 青布利亚人的出口（- Road）， Town（- ）和购物村（迪士尼乐园旁边），都是在第二阶段和3阶段建造的。
在接下来的两年中，上海渠道行业的潜在能源和模式肯定会引入重大变化。
出口已演变成郊区的超级出口综合体，并以折扣零售作为主要商店。有了方便的停车场和开放式街区，它已成为城市人民一日游旅行的选择之一。
根据中国业务数据的创始人Zhou 的说法，中国消费者市场正在经历“ K形差异化”，并寻求更优惠的价格，同时遵守品牌质量已成为长期趋势。出口完美地承担了中产阶级消费转移的这一部分。这也吸引了更多的运营商分享出口的增长蛋糕。
同时，像上海这样的国际大都市也通过了城市化的早期阶段。除了填补空白的区域购物中心外，越来越多的消费者正在寻求一站式的微型散布目的地。
当食物，娱乐，亲子，可爱的宠物以及其他业务格式和空间与支持角色分开，提高品牌的能源水平和服务质量时，媒体也被疏远了新的商业产品，预计将吸收一些吸收的商业产品传统商业综合体的乘客流量。
北京 - 香港出口摊牌
从头训练营到梯队模式的竞争
上海是该国拥有购物中心最发达的城市，但就出口业务形式而言，北京正在更积极发展。
在该国年度零售销售的前十个销售店中，上海的商业实力不可低估。青年贝里安（）的销售赢得了超过60亿元人民币的令人印象深刻的年销售额。 购物村和佛罗伦萨镇的年销售额超过30亿元人民币，在中国的前十名中成功排名。
但是，北京在前十名中表现出色，并且拥有四个超级渠道，成为了前十名渠道中数量最多的城市。上海空白了10亿到30亿个北京的4-5个店铺，因此上海的“蓝海市场”吸引了许多渠道。
每年营业额超过10亿元人民币的七个北京媒体分布在城市的各个地区。其中，在第一家梯队中有三家公司的年营业额超过30亿元。
其中， First 的表现特别出色，年营业额超过40亿元。由于与SKP的联系，北京的 着重于具有高效率和年营业额超过30亿元的繁华豪华品牌。 的商店也在30亿个营地中排名。
北京的第二层由年营业额为1-3亿元人民币的出口组成，共4至5家公司。 Out Town（以前是SAIT）表现良好，年营业额超过20亿元。 ， 以及新开业的 town和'an World City City City 也表现理想。
值得期待的是，将于今年下半年开业的超级渠道的规模为170,000平方米，并将成为北京最大的出口。由于其位置优势与北京环球影城相邻，因此很可能将北京“ Ole 30亿+俱乐部”的成员数量扩大到4。
在上海，第一个梯队中的三种著名产品沿着东线和西线安排。东翼的佛罗伦萨镇和贝斯特购物村构成了曼联动力。可以说这两者的势能与西翼金普·贝利安的出口相当，后者的年营业额超过60亿元，并且在国家媒体上的统治地位牢固。
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相对而言，上海北部和南部翅膀的出口市场尚未得到充分发展，并且具有巨大的潜力。
此外，上海目前在第二届年营业额范围为1-3亿元的梯队中缺乏强大的球员。但是，预计以上三个“新进入”的大型出口将来将在上海媒体市场的第二层填补空白，并将新的活力注入上海出口市场。
北京的头部出口显示了大规模和复杂性的独特特征，一半的头部出口已转变为一个超市，剧院，公园，健身设施和大量餐饮的超级出口配合物。
相比之下，上海目前的媒体仍然由传统的高零售份额模型主导。但是，这种情况正在悄悄地发生变化，复合渠道综合体已开始进入上海市场。
新签署的 New City Sand Boat插座和 Long Beach First 的合同引起了很多关注。预计这两个主要渠道将为北部北部的商业领域带来新的突破。如果情况顺利进行，他们不仅可能成为每年10亿至20亿的营业额，而且有机会在上海领先第二名。 ，重塑上海出口的市场结构。
此外，位于全国代表大会和展览中心对面的第一个超级出口综合体也做出了新的举动。今年，该综合大楼将分阶段开放新领域，并计划引入更多的主要商店，同时整合娱乐体验和生活方式等多样化的业务格式。这一系列措施使行业和消费者期待其未来的发展。
[提示]考虑到新的出口项目，上海目前在东，西和北方有两个大型插座。有佛罗伦萨镇和东部的比斯特购物村，西部的十亿次超级额外综合体，以及北部的 Extra和Sand Boat。只有南部目前还没有庞大的媒体（和的现有项目正在研究转型向媒体的可行性）。
尽管如此， ，（ dihua）和 地区都包括在计划中。这些计划中的出口项目可以吸引链条，例如（在全国各地开设了20家商店），（目前主要集中在北部市场上），日本，西蒙和美国的和等，尚未进入上海。出口品牌的进入已成为行业内部人士和消费者共同关注的重点。
在上海出口市场结构中，第三层是中央环路中的三个大型和中型城市，其各自的年度营业额势能从约4亿至7亿元人民币。它们是：扬普的上海国际时装中心，越改变天山·帕克森·乌克（ Uke），徐南站的渠道（南站升级为最初是渠道的高速火车站）。
除了上面提到的更知名的商店外，上海还拥有几个在市场上存在相对较低的商店，例如Dahua 和 著名村庄。在品牌吸引力，市场营销和促销方面，他们在顶级和中央媒体方面存在一定的差距，并且在竞争激烈的上海媒体市场中面临着重大发展挑战。
【提示】类似于北京的顶级 +城市折扣店，中型和中等大小， Style Style City 在上海的商业领域迅速上升。它巧妙地利用市场空间快速接管那些封闭的超市和大型超市，并转换和升级商业格式。
到目前为止，已广泛部署在上海的各个地区，其中有多达21个。这些商店的规模不等，小商店的范围为数千平方米，最大的商店不等20,000平方米。独特的“购物中心 +中型城市媒体”操作模型在一定程度上对复合超级插座客户群的转移效果，这为上海的媒体市场带来了新的竞争格局。
不仅如此，上海周边地区的出口业务发展也影响了上海公民的消费选择。今年，新开业的 World City City （营业的前三个月，营业额超过4亿元）， 湖（第二阶段已开放，每年的营业额为30亿+）和's's。媒体以其各自的特征和优势创造，吸引了许多上海公民去消费。
从表面上看，媒体似乎对位置没有严格的要求，但实际上，该行业的竞争极为激烈 - 运营要求非常高。
以上海为例，在过去的二十年中， ， ，前Qibao 出口（后来更名为Qibao Paris Paris City ），Xuhui Fox， Green Milan City， face for包括City， 全球媒体在内的出口项目类型， Meilan Lake的渠道和机场附近的渠道已接近开展业务和转型。
在国家出口市场中，商店数量最多的六个主要连锁集团是贝利安（），佛罗伦萨镇（ Town），沙船，舒肖（），， （该国目前最大的商店数量）和 。
截至目前，贝利安（）和佛罗伦萨镇（ Towns）已经完成了在上海的布局，他的沙船即将进入上海，而魔术城（Magic City）则领导着收集四个插座的链条。
此外，上述六个主要连锁集团中有多达9个城市，例如重庆（沙船，钟，佛罗伦萨镇），杭州（，砂船，），昆明（（沙船，），船，船，，），（，， Town），Xi'an（沙船， ，），（，，），Hefei（，Sand Ship，First ），Wuhan（，First ，， oflet）， oflet），（，Sand Ship ship ship， ）。一些出口团体在同一城市布置了多家商店，以增强其优势，例如在重庆中的砂船，南京，吉南的贝利安，郑州的山汉和北京的旺福吉。
【技巧】】还有众所周知的连锁店品牌，例如时代，枫叶镇，金鹰，北京·霍利安，上海，你们，Youa，8号坎格，全球，Jing'anhui等，他们各自依靠在他们独特的商业模式和品牌优势上，在不同地区的出口市场中占有一席之地。
这三个新高与三个老巨人
六军在激烈战斗，谁是最大的赢家？
看着现在，六个主要的媒体部队聚集在一起，即将在上海的出口商业地图上发动一场“战争”，而没有火药。
一侧是以猛烈的方式来到的三个新贵 - 第一艘，是沙船，第一个。另一侧是他们一生中的三个老巨人 - 贝利安，佛罗伦萨镇和贝斯特购物村。
在这次商业盛宴中，六军激烈战斗，谁能脱颖而出并成为最终的赢家？是那个继续用深厚的遗产写传奇的老巨人，还是新兴的新人以创新的力量从后面来的？
[提示]在上海，商业布局显示出不同的区域特征：城市出口主要集中在中央环路内，而大型出口大多分布在外环和郊区环之间。值得注意的是，这些大型渠道或多或少具有综合的文化和旅游要素，可以为消费者创造独特的购物体验。
位于 的第一个插座在长江河口具有宏伟的自然景观。旁边的长坦大剧院增添了强烈的文化氛围，使消费者可以欣赏河景并在购物时感受到它。艺术魅力。
新城市的砂船插座也是独特而迷人的。大剧院的大剧院给它一种文化氛围。 Lake美丽的湖景还为消费者提供了舒适的休闲空间，购物，观看和文化体验相互补充。
第一个超级渠道综合体位于洪Qiao枢纽，不仅靠近全国会议和展览中心，而且还拥有丰富的展览客户来源。它自己的三相计划百老汇剧院集团也是一个亮点，购物，观看展览和欣赏艺术表演。在车站设置。
贝斯特购物村（ ）凭借与迪斯尼乐园相邻的优势，吸引了许多参观迪士尼的游客。欧洲风格的建筑和迪士尼梦幻般的氛围相互呼应，成为购物和登机手续的流行选择。佛罗伦萨的小镇靠近机场，便于运输，独特的意大利建筑风格与方便的地理位置相结合，吸引了旅行者。
在众多媒体中，青春出口是一个独特的存在。凭借其强大的品牌阵容，出色的运营策略和深厚的市场积累（当时的香港惠波阿也是小股东），它以强大的品牌阵容，出色的运营策略和深厚的市场积累（香港惠波阿）主导了上海出口市场当时也是一个小股东）。 ，目前是最令人印象深刻的项目。
上海佛罗伦萨镇扩张的第3阶段 - 浦东
2025年1月23日，朴佛罗伦萨机场附近的上海佛罗伦萨小镇的第三阶段开始了。
预计第三阶段项目将在2026年上半年投入运营，总建筑面积约为59,000平方米，继续前两个阶段的意大利经典建筑美学，并创新地引入了双工的概念商店设计，为高端品牌创造更多的灵活性。显示空间。
随着第一阶段和第二阶段的乘客流量继续上升，上海佛罗伦萨小镇的第三阶段将在地面的第一层和第二层建立一个停车场，增加了近1,800个新的停车位。到那时，该项目中的停车位总数将达到3,400。
第三阶段完成后，上海佛罗伦萨镇的总建筑区域将超过100,000平方米，并且品牌投资组合将更加多样化。
[提示]上海佛罗伦萨镇的第一阶段和第二阶段分别于2015年和2021年开业。
上海的第一批出口 - Long Beach
2025年1月17日，上海长坦港城市商业公司，有限公司和 Juda Co.有限公司共同签署了合作框架协议，两党将在 City的渠道进行全面合作。 ，。
上海First 将使用180,000平方米的长滩港城市商业综合体作为载体，以定居在国际邮轮旅游胜地。作为主要商店，插座占数量的近一半，并且该模型类似于进入ant的深圳的 。
这是第一个媒体首次进入上海，预计该项目将于2026年上半年开放。
该项目由上海SIPG集团的全资子公司 City共同投资，也是中国旅行快车的全资子公司，中国自由税务的子公司，负责投资和运营管理。双方致力于将该项目建立为精品商业旗舰，该项目将精品店，餐饮和娱乐，文化和休闲，亲子经验以及其他文化和旅游消费格式以及中国免税和城市的微型度假功能融为一体。
长滩综合大楼的总商业销量为300,000平方米，已与中国免税城市， ，上海电影Long Beach Sphe 和 Hotel签订了合同。
去年9月，长滩音乐厅在第一场演出中取得了领先。今年，旅游塔中的一英尺花园将创建“云互联网名人餐厅”。 Xituo 是北部上海稀缺的高空娱乐项目，将为亲子家庭带来丰富而丰富多彩的快乐空间。 旅游塔的智能灯光和阴影项目也将于明年完成，尖端技术将增强旅游塔的夜景和技术感。
砂船插座首先进入上海 - 新城市
去年12月18日，沙船（上海贾丁·吉丁（ ）的出口项目举行了开创性的仪式，标志着该项目的正式建设开始。
该项目位于湖TSF购物中心对面的原始 Plaza地块上。它将以“ A×（1+n）×DT”为原始商业模式，并以出口购物中心为业务实体，并叠加在休闲餐饮和相关的支持设施上。集成的超级插座综合体有885个停车位。
185,000平方米的上海砂船将聚集600多个著名的家庭和外国品牌，涵盖所有类别，例如国际著名产品，精品店女装，时尚的男装，户外运动，户外运动，时尚的鞋子和袋子，儿童服装和儿童服装和儿童玩耍和休闲生活经验。
还将展示Sand Boat独特的Super系列主题馆，建立一个新的购物和休闲场所，以整合社交互动，文化娱乐，教育交流和绿色ESG。
上海 II期开始施工-
去年11月15日，青春出口的第二阶段正式开始，预计将于2026年完成。
到那时，该项目的第一阶段和第二阶段将越过 河，该河口由两辆车和行人桥连接。总建筑面积将超过200,000平方米，商业区运营超过160,000平方米，预计将成为亚洲最大的平方米。著名的媒体。
作为该国的第一个开放式销售店，青春的出口也是该国唯一的营业额超过60亿元的渠道。经过多轮转化后，已经形成了一个花园式出口生态系统，拥有400多家商店和600多个品牌。
第二阶段位于第一阶段的东侧。计划的商店的数量预计约为100，预计整体停车位将增加约2500。
第二阶段将继续进行商业，体育，时尚和艺术的多样化跨境整合，作为亮点的“新一代”和“轻度社交互动”，并将消费者与场景和体验联系起来，以创造更轻松，更舒适的购物。社交互动的新经验。
该项目的第一阶段和第二阶段将在未来形成互补的互动，以创建青春江文化的“微观度假”综合体。
上海的第一名- Hub
集团领导下的创新出口的第一阶段位于 Hub上海全国代表大会和展览中心对面。它将在2021年开始部分审判业务，将许多国际和国内著名产品汇总在一起。
“第一名”，总容量为140万平方米，涵盖了创新的商店，新形式的商业区，国际表演艺术剧院集团，高端酒店，A级办公楼和其他综合业务格式，总共有总计业务和文化量高达430,000平方米（以3个阶段建造，商业业务的第一阶段已开业）。
第一家商业广告将从2025年开始在新的空间中首次亮相，并致力于成为长江三角洲的新商业旗舰，甚至整个国家都有独特的艺术复合场。
上海购物村II阶段1
根据的说法，为了促进迪士尼国际旅游胜地的商业区的发展，将促进上海国际旅游胜地南部第一地区的东方和 II等项目的规划和建设。 。苏州·比斯特（ ）的第二阶段是去年年底首次欢迎客人的人，我们期待着这样的消息，即上海比斯特第二阶段的第二阶段是正式推出的。
插座II期停车场渲染图